iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de bourg à rénover avec spacieux terrain arboré de 3.110m² - Néré 17510

À vendre à Néré, au cOEur d’un environnement de campagne avec les commodités accessibles rapidement, cette maison offre un cadre de vie calme et un beau potentiel d’évolution.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande pièce de vie avec espace cuisine et salon, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un vaste grenier aménageable permet d’envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.

La toiture est saine, mais l’ensemble du bien nécessite une rénovation complète, notamment les menuiseries en simple vitrage, l’électricité, l'aménagement intérieur et le chauffage (la maison dispose actuellement d'une cuisinière à bois).

L’extérieur constitue un véritable atout avec un grand jardin de 3.110m² entièrement clos de murs et de grillages, arboré et déjà organisé autour de différentes essences végétales, avec un espace potager en permaculture.

On y trouve également un forage fonctionnel avec présence d’eau permanente, une petite dépendance pleine de charme, des toits à cochons ainsi qu’un double hangar offrant un volume de stockage ou de projets important. L’exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée.

Le village dispose des services de proximité avec un bar-tabac, une pharmacie, médecin, restaurant ainsi qu’une école primaire. À seulement 10 minutes en voiture, Aulnay permet d’accéder à un supermarché, un collège et l’ensemble des commerces et services du quotidien. Saint-Jean-d’Angély se situe à environ 25 minutes et complète l’offre avec lycées, hôpital et grandes surfaces. La côte atlantique est accessible en environ 1h15.

Informations techniques

Localisation : Néré (Charente-Maritime)

Type de bien : maison à rénover

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine et salon, 1 chambre, salle d’eau, WC

Étage : grenier entièrement aménageable

État […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 2 chambres (possible 3)avec jardin clos – secteur Néré

Dans un petit hameau calme de la campagne charentaise, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, à seulement 3 minutes de Néré, 10 minutes d’Aulnay et 30 minutes de Saint-Jean-d’Angély.

La maison est à finir de rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie conviviale faisant salon et salle à manger, chauffée par un insert à bois, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un toilette.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau, un toilette et une pièce supplémentaire à terminer qui pourra facilement devenir une troisième chambre.

L’ensemble est tout à fait habitable en l’état, avec la possibilité de terminer les travaux au fur et à mesure.

À l’extérieur, la maison s’ouvre sur un agréable jardin entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme de ce petit hameau. Un garage métallique permet de stationner un deux-roues, un quad ou de servir d’espace de rangement.

Côté situation, les commerces de proximité et école primaire se trouvent à Néré (pharmacie, boulangerie, bars, tabac et petits commerces). Le collège est à Aulnay, avec supermarché et services. Le lycée se situe à Saint-Jean-d’Angély. La côte atlantique est accessible en environ 1h10 et Niort en 50 minutes.

Une maison pleine de charme, parfaite pour une résidence principale au calme ou une maison de campagne à personnaliser.

Informations techniques :

- Maison de hameau

- Rez-de-chaussée : salon / salle à manger avec insert bois, cuisine aménagée et équipée, toilette

- Étage : deux chambres, salle d’eau avec toilette, pièce à terminer pour troisième chambre

- Chauffage : insert bois + chauffages électriques

- Jardin clos de murs sans vis-à-vis

- Garage métallique (plutôt pour moto, quad ou stockage)

- Environnement calme

- Toiture entretenue

* Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510)

2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély

Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces.

Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche.

À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter.

Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état , la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations.

L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété.

Informations techniques

- Maison très saine, en très bon état

- Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée)

- Chauffage central au fioul

- Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état

- dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier...)

Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet […] Voir l’annonce immobilière >>