iad France - Florian Salabert vous propose: Située au cOEur du pittoresque village du Nayrac, cette maison de caractère datant de 1880 séduira les amateurs de biens authentiques et de projets de rénovation.

Développant une surface habitable de 122 m² répartis sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie unique, à votre image.

Le rez-de-chaussée se compose d’une ancienne cuisine ainsi que d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre ou espace de loisirs selon vos besoins.

À l’étage, vous découvrirez une cuisine, un salon et trois chambres, offrant de belles surfaces et de multiples possibilités d’aménagement pour accueillir famille et invités dans un cadre chaleureux.

À l’extérieur, un jardin de 75 m² permet de profiter pleinement de l’ensoleillement et de moments de détente en toute intimité.

La maison est équipée d’un chauffage individuel au fuel par radiateurs, la maison est reliée au tout à l'égout.

Dotée d’un fort potentiel, cette propriété constitue une opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant allier authenticité, charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: Sublime Maison de Caractère avec Vaste

iad France - Florian Salabert vous propose: Ce magnifique corps de ferme se situe dans le village du Nayrac, à 20 km d’Espalion et 45 km de Rodez, à une altitude de 680 m.

La maison principale :

•Année de construction : 1912

•Surface habitable : environ 100m2

• Bâtit en pierre de taille, toiture en lauze

•Chauffage central au fioul (chaudière de 1999) avec radiateurs

•Double vitrage PVC

•Reliée au tout-à-l’égout

•Alimentation en eau de ville et présence d’une source

Répartition des surfaces :

•Rez-de-chaussée (47 m²) :

cuisine (21 m²), arrière-cuisine (27 m²), WC, couloir (3,83 m²), salon avec cheminée (23,10 m²)

•Premier étage (51 m²) :

chambre avec cheminée (20,10 m²), salle d’eau avec WC (5 m²), chambre (13,10 m²), chambre (10,50 m²), palier (3 m²)

•Second étage : grenier brut aménageable de 26 m²

•Sous-sol : caves d’une surface totale de 51 m²

Les dépendances :

•Ancienne étable brute : 75 m²

•Grange très bien entretenue : 79 m²

•Abri de voiture : 20,70 m²

•Garage : 18 m²

•Four à pain et porcherie : 28 m²

Le bien comprend environ 1 hectares de terres agricoles bien situées, offrant de belles perspectives pour des projets agricoles ou de loisirs.

Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 382 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>