iad France - Angèle Thillaye vous propose: En EXCLUSIVITE - Maison en pierre à potentiel – 156 m² habitables avec jardin – Formigny La Bataille

Sur la commune de Formigny La Bataille, à seulement 5 minutes de Trévières, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté développe 156 m² habitables et offre une base solide pour un projet de mise au goût du jour.

Le rez-de-chaussée s’organise comme suit :

- un vaste salon aux murs en pierre et tomette au sol (aménagé en chambre sur les photos), un séjour/salle à manger avec insert à bois, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, un bureau/chambre, d’une salle d’eau avec douche et toilettes séparées.

À l’étage, un grand palier, idéal pour un espace bureau, chambre ou salle de jeux, distribue trois chambres, une salle de bain avec baignoire et de toilettes séparées.

La maison nécessite des travaux d’amélioration et de confort : cuisine et salles d’eau à repenser, rafraîchissement général, remise au propre… Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, en révélant tout le potentiel d’une bâtisse ancienne au charme authentique.

Le tout s’élève sur un terrain de 734 m², agrémenté d’un grand garage, d’une petite dépendance et d’un abri de jardin.

L’extérieur demande également quelques remises à niveau (portail, porte de garage…).

Les atouts :

•Proximité immédiate de la RN13 (axe Caen–Cherbourg)

•À quelques minutes des commerces, services et établissements scolaires jusqu'au collège

•Cadre rural calme, proche des plages du Débarquement

•Beaux volumes et caractère en pierre

•Nombreuses possibilités d’aménagement

Maison classée F : une belle opportunité de la rénover à votre goût tout en profitant des aides disponibles pour vos travaux !

Une maison qui attend d’être redécouverte, pour un projet sur mesure à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

Formigny la Bataille, Très beau potentiel pour cette maison. Edifiée sur un terrain de plus de 1000m2 laissez libre cours à votre imagination pour restaurer cette belle bâtisse qui vous offre de très belles possibilités. Elle dispose également d'un grand garage et de nombreuses dépendances pour vous faciliter la vie au quotidien.

Un audit énergétique a été réalisé.

Cette maison vous est proposée par votre agence POZZO de Bayeux au prix de 192 000euros FAI - les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE classe énergie G - climat […] Voir l’annonce immobilière >>