EXCLUSIVITÉ Just in Home ! Découvrez cette charmante maison de campagne d’environ 120m2, située à Formigny-La-Bataille, dans un environnement calme et verdoyant.

Exposée plein sud, la maison profite d’une belle luminosité et d’un agréable environnement à la campagne, tout en étant idéalement située à seulement 8km des plages du Débarquement et à 4km de Trévières, où vous trouverez les commerces et services de proximité.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC.

L’étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Un grand garage et un cellier complètent la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 229m2 joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Par sa situation, cette maison permet de profiter pleinement du calme de la campagne tout en restant proche du littoral et des plages historiques du Bessin. Elle conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour une résidence secondaire, dans un secteur recherché à proximité des plages du Débarquement.

Une maison pleine de charme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Au cœur d'un charmant village typique du Bessin, à seulement deux kilomètres des plages d'Omaha Beach, découvrez cette remarquable propriété de caractère datant du XVII? siècle. Véritable demeure de famille, elle s'étend sur un domaine de plus de 6 hectares où se mêlent prairies, jardin clos de murs en pierre, verger, belle allée arborée et pièce d'eau, offrant un environnement rare, paisible et préservé.

L'ensemble immobilier développe environ 351 m2 habitables répartis entre trois bâtiments :

un manoir principal d'environ 231 m2 ;

une élégante maison d'amis d'environ 87 m2, aménagée dans d'anciennes écuries ;

une ancienne boulangerie en pierre, entièrement rénovée, d'environ 33 m2.

Un manoir authentique aux prestations préservées

Dès l'arrivée, la majestueuse allée plantée conduit naturellement vers cette demeure emblématique de l'architecture traditionnelle du Bessin.

L'entrée s'effectue par un vaste hall de réception dominé par un superbe escalier en pierre, donnant immédiatement le ton de l'ensemble.

Le rez-de-chaussée propose plusieurs espaces de réception particulièrement lumineux grâce à leur configuration traversante :

un séjour sublimé par ses tomettes anciennes, son plafond à la française et sa cheminée en pierre de belles dimensions ;

un salon agrémenté d'un élégant dallage en pierre et d'une cheminée surmontée de son trumeau ;

un bureau d'environ 20 m2 bénéficiant d'une agréable double exposition Est/Ouest.

une cuisine et son office

Des espaces nuit généreux

L'étage accueille quatre chambres desservies par une lumineuse galerie et son sol en tomettes.

La suite principale bénéficie d'une triple exposition et conserve de nombreux éléments d'origine : parquet ancien, fenêtres à crémone, cheminée d'époque avec trumeau et salle de bains privative.

Les trois autres chambres, également de belles dimensions, disposent elles aussi d'un charme authentique. […] Voir l’annonce immobilière >>

Formigny-La-Bataille, à seulement 5 minutes d’Omaha Beach, 3 minutes de Trévières et 12 minutes de Bayeux, découvrez ce véritable coup de cœur en pierre, alliant charme, confort et potentiel.

La maison principale d’environ 137 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : salon chaleureux avec cheminée insert, séjour baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salle de bain, espace détente et véranda ouverte sur le jardin. À l’étage : 2 chambres, bureau (ou chambre), salle de bain et palier.

Un gîte indépendant d’environ 40 m², entièrement restauré et meublé, avec accès privatif, offre une belle opportunité locative.

À l’extérieur : jardin paysagé plein sud, terrasse, pergola, terrain de pétanque, poulailler, chalet et cour.

Atout malin : accès rapide à la 2x2 voies facilitant vos déplacements et ceux de vos hôtes tout en profitant du calme de la campagne et la proximité des commodités.

Un bien idéal pour concilier résidence principale et projet locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>