Maison 71 m² + sous-sol – 2 chambres – Grand jardin 800 m² – Domloup (35)

On dit souvent qu'on n'achète pas seulement une maison, on achète un cadre de vie. Celui-ci coche toutes les cases.

Bienvenue à Domloup, commune dynamique et prisée du sud-est rennais : commerces, écoles, centre de santé, transports, pistes cyclables sécurisées… et la magnifique vallée du Rimon à deux pas. Un village où il fait vraiment bon vivre.

La maison :

Fonctionnelle et lumineuse, elle offre 71 m² habitables bien pensés :

Séjour lumineux de 25 m² (salon + salle à manger)

Cuisine séparée de 10 m²

2 chambres avec placards intégrés

Salle d'eau + WC indépendant

Fenêtres PVC double vitrage récents

Ce qui fait vraiment la différence Le sous-sol complet de 70 m² (avec fenêtres, eau et électricité) offre un potentiel d'aménagement rare : garage, salle de jeux, bureau, chambre supplémentaire… à vous de décider. Les combles aménageables viennent encore élargir le champ des possibles.

Et dehors ?

Un jardin arboré et ensoleillé de près de 800 m², avec cabanon et une verrière extérieure — une vraie rareté sur le secteur — pour profiter de l'extérieur sous toutes les saisons.

Les points forts du bien :

71 m² habitables + 70 m² de sous-sol aménageable

Combles aménageables

Jardin 800 m² arboré, ensoleillé, avec verrière extérieure

2 chambres avec placards – WC indépendant

Menuiseries PVC récentes – volets roulants

Domloup, proche Rennes et Châteaugiron

Vous voulez voir ce jardin de vos propres yeux ? Contactez Aurélie Lainé Fouray – Efficity pour une visite !

Retrouvez l'ensemble de mes biens disponibles à la vente sur Facebook : Aurélie Lainé Fouray immo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Manon Mahier - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

LONGÈRE À RÉNOVER - POTENTIEL 300M2 - 10 MIN RENNES (La Poterie) DOMLOUP

Vous cherchez de l'espace ET de l'authentique, pour un vrai projet de rénovation près de Rennes ?

À Domloup, à 10 minutes du métro La Poterie (Rennes), cette propriété de 2,78 hectares vous offre 140 m² habitables et une vraie capacité à doubler votre surface, voire plus, avec ce que peu de biens récents peuvent offrir : de la pierre véritable, des volumes bruts et une charpente qui a traversé les générations. Et un avantage qu'on redécouvre chaque été : les murs en pierre épais gardent naturellement la fraîcheur, même en pleine canicule.

Commerces de Domloup, Nouvoitou et Châteaugiron à moins de 5 minutes. Le calme de la campagne, la ville à portée de métro.

CÔTÉ HABITABLE 140 M2

Orientée plein sud :

Salon/séjour de 50 m² avec cheminée

Suite parentale de 36 m² (dressing, salle d'eau, WC privatifs)

Grande cuisine séparée, accès terrasse, avec cellier et WC attenants

Chambre de 25 m² avec cheminée

LE POTENTIEL: UNE CAPACITÉ À DOUBLER LA SURFACE , PIERREs ET CHARPENTE D'ORIGINE

120 m² au sol au rez-de-chaussée — à structurer selon votre projet

Environ 80 m² de combles — charpente et volumes à exploiter, idéal pour des chambres sous poutres, un bureau, ou un atelier

Un grand volume sous toit cathédrale — l'effet waouh garanti, à révéler tel quel ou à aménager selon vos envies

Une capacité à doubler votre surface habitable, voire plus, en conservant l'authenticité de la pierre — le potentiel est rare sur ce secteur. Je peux vous mettre en relation avec des professionnels pour chiffrer votre projet.

Le domaine : 2,78 hectares

Un vrai domaine, à la mesure de votre projet : 27 800 m² paysagés, roseraie, terrain de pétanque, grande terrasse. Si la question de l'entretien vous interroge, sachez que tout est discutable — on en parle simplement lors de la visite.

Dépendance aménagée de 20 m² (douche + WC + mezzanine)

Cuisine d'été de 20 m² avec cheminée

Hangar de […] Voir l’annonce immobilière >>

KERMARREC HABITATION vous propose au coeur de la commune, de DOMLOUP, sur un beau terrain clos de plus de 760 m2 cette maison 4 pièces sur sous-sol à personnaliser.

Elle vous offre une très belle pièce de vie très lumineuse. 2 chambres avec placards.

Sous-sol aménagé avec véranda donnant sur le jardin avec dépendance.

Cette maison est située à proximité de tous les services et est idéale pour votre premier achat ou pour vous installer dans une commune […] Voir l’annonce immobilière >>