35410 - DOMLOUP - MAISON 71 m² sur SOUS-SOL - 2 CHAMBRES - GRAND JARDIN

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie rare avec jardin arboré et ensoleillé sur un terrain de près de 800 m2. Un cadre de vie unique à Domloup

Domloup est une commune dynamique, avec commerces, écoles, centre de santé, nombreuses associations, transports et pistes cyclables sécurisées, le tout dans un environnement naturel privilégié avec la vallée du Rimon.

Une maison fonctionnelle et agréable :

71 m² habitables avec séjour lumineux de 25 m² (salon / salle à manger)

Cuisine séparée de 10 m²

2 chambres avec placards intégrés

Salle d'eau et WC indépendant

Fenêtres PVC et volets roulants récents,.

Un potentiel qui fait la différence :

Sous-sol complet de 70 m² aménageables avec garage (fenêtres, eau et électricité)

Combles aménageables selon vos projets

Jardin de près de 800 m² avec cabanon et verrière extérieure rare sur le secteur !

Pour visiter ce bien, contactez moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélie LAINE FOURAY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°938510278.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Aurélie Lainé Fouray vous propose à la vente cette LONGÈRE EXCEPTIONNEL PROCHE DE RENNES AVEC POTENTIEL DE SURFACE À AMÉNAGER

L'Équilibre Parfait entre Nature et Ville, à Domloup (Sud-Est de Rennes).

Cette propriété de caractère bénéficie du calme absolu de la campagne sans l'isolement.

Connexion Rennes : À seulement 10 minutes du terminus métro La Poterie, assurant un

accès rapide et direct au cœur de la ville.

Commerces : Moins de 5 minutes des centres de Domloup, Nouvoitou et Châteaugiron.

LA LONGÈRE DE CARACTÈRE (140 m² et +)

Cette longère typique orientée Plein Sud est idéale pour un projet familial, intergénérationnel

ou de gîtes grâce à ses 4 portes d'entrées indépendantes :

Vaste Salon/Séjour de 50 m² avec cheminée.

Suite Parentale de 36 m² comprenant dressing, salle d'eau et WC privatifs.

Grande cuisine séparée (accès terrasse Sud).

Chambre séparée (avec cheminée), cellier, WC.

UN POTENTIEL D'EXTENSION UNIQUE

Un volume disponible hors norme ! Multipliez vos surfaces pour concrétiser tous vos projets

:

120 m² de surface à aménager au RDC (surface au sol).

80 m² de Grenier à exploiter + autre bonus

Le champ des possibles : Un potentiel de surface permettant de doubler l'existant. Une

totale liberté de conception pour créer les espaces dont vous rêvez (logements additionnels,

gîtes, ateliers, etc.).

LE DOMAINE PRIVÉ (2,78 Hectares)

Un cadre idyllique sur 27 800 m² paysagers (roseraie, terrain de pétanque) :

Belle dépendance aménagée de 20 m² (actuellement buanderie + douche).

Cuisine d'été de 20 m² avec cheminée.

Hangar de 30 m²

.

Jardin paysager et Grande Terrasse.

Ne manquez pas cette opportunité unique alliant le charme de l'ancien, la connexion

privilégiée à Rennes (terminus métro) et un potentiel de valorisation maximal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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