Yann LANGUENOU ) vous présente :

***** BRÉLÈS ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, vous êtes à la recherche d’une grande maison avec travaux ? Cette propriété est faite pour vous ! Véritable pépite à rénover, elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Vous bénéficierez d’une spacieuse pièce de vie avec accès direct à la véranda. Au même niveau, deux grandes chambres offrent la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau privative. Les combles de 90 m² permettent la création d’au moins trois chambres supplémentaires minimum, idéales pour une famille ou un projet évolutif. Côté dépendances, vous disposerez d’un grand sous-sol pouvant accueillir voiture, quad ou moto. Pour les bricoleurs ou les amateurs de grands espaces de stockage, un hangar de 150 m² vient compléter ce bien d’exception. Le tout est implanté sur plus de 4 000 m² de terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à fort potentiel, à découvrir sans tarder. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. SURFACES - utile 457m² - habitable 91m² - opérationnelle 206m² - référence 173m².. DPE : G (443) - GES : F (88) - Coût annuel d'énergie entre 4050€ et 5550€ (chauffage entre 3500€ et 4760€ - eau chaude entre 460€ et 630€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur […] Voir l’annonce immobilière >>

BRELES - MAISON A RENOVER AVEC GRAND TERRAIN ET HANGAR

Située sur la commune de Brélès, cette maison construite dans les années 1960 offre une surface habitable de 96 m2, sur un vaste terrain de 4 256 m2.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine de 15 m2, d'un salon-séjour de 32 m2, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Deux vérandas viennent compléter cet ensemble.

A l'étage, un espace supplémentaire de 62,52 m2 reste à aménager. Non comptabilisé dans la surface habitable actuelle, il offre de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création de chambres supplémentaires, selon les besoins et sous réserve de faisabilité.

La propriété bénéficie également d'un sous-sol et d'un hangar de 150 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage.

Entièrement à rénover, cette maison nécessite des travaux, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la toiture et de l'isolation. Une occasion idéale de repenser les espaces et de créer un intérieur à son image.

Un véritable atout : son terrain, qui présente un potentiel de division parcellaire. Les futurs acquéreurs pourront ainsi envisager la création […] Voir l’annonce immobilière >>