iad France - Chrystèle Robin vous propose: BOUVRON - MAISON DE BOURG- 4 CHAMBRES- 166 m2 .

À DEUX PAS DES COMMERCES ET COMMODITÉS

Vous voulez du volume mais pas d'extérieur à entretenir, ce bien est fait pour vous !

Dès l'entrée vous serez séduit par le caractère authentique avec deux verrières en bois cintré séparant élégamment les espaces tout en laissant passer la lumière.

D'un côté un salon et de l'autre l'espace salle à manger avec sa cuisine qui conduit à une cour extérieure joliment aménagée permettant l'accès à la buanderie. Deux wc séparés complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire, douche et double vasques.

Deux entrées distinctes peuvent permettre de concilier un espace famille et un autre professionnel . Un accès direct depuis la rue desservant un espace d'accueil/salle d'attente. Celui-ci mène à une vaste pièce de 24 m2 complétée par un espace sanitaire équipé de WC et lave mains.

'SES ATOUTS' Beaux volumes, cour privative aménagée, création espace professionnel.

A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Dès la porte passée vous serez séduit par le charme de cette maison sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses pièces spacieuses et chaleureuses.

La maison est idéalement située en centre ville avec accès aux commerces, écoles et administrations à pied sans voiture.

Vous serez à 15 mn de la gare de Savenay, à 10 mn de la zone commerciale de la Colleraye et 30 mn de Saint Herblain.

Un spacieux hall d'entrée vous accueille pour vous conduire à un salon cosy avec cheminée, un séjour, 2 WC séparés, une cuisine donnant sur la terrasse dallée et clôturée, une buanderie.

A l'étage un dégagement, 4 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire.

Vous serez séduit par le charme de cette maison avec ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa luminosité, ses parquets bois.

Elle peut convenir à une profession libérale, un auto entrepreneur avec une deuxième entrée indépendante. Elle n'attend que vous...

Prix : 254 800 euros Honoraire 9800 euros TTC soit 4 % TTC Inclus charges acquéreur. soit 245 000 euros hors honoraires

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5800 euros et 7900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine BILLET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine BILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 390139699 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre, maison à rénover, d'une surface de 122 m² environ comprenant: une entrée, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée, pièce. Salle de bains, toilettes, 4 chambres. Buanderie. Mezzanine, grenier. Garage attenant. Contrat depuis l'année 2021 de panneaux photovoltaïques. Prévoir réfection électricité- ouvertures. Assainissement autonome conforme. Le tout sur une parcelle de 1630 m². Mode de chauffage électrique et poêle à bois. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>