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Maison de village avec garage – Alignan-du-Vent – Fort potentiel

Située au cOEur du village d’Alignan-du-Vent, à seulement 10 minutes de Pézenas, venez découvrir cette maison de village R+1 d’environ 42 m², implantée dans une impasse piétonne calme.

Le bien se compose :

- D’une pièce de vie avec coin cuisine en rez-de-chaussée

- À l’étage, actuellement deux petites chambres (moins de 9m²), une salle d’eau et d’un WC indépendant

Vous apprécierez la vue dégagée sur l’arrière-pays.

Un garage indépendant complète ce bien, idéal pour stockage. (Accès petit véhicule possible).

La maison dispose d’un gros OEuvre sain avec plusieurs travaux déjà réalisés :

- Toiture refaite

- Façade rénovée

- Menuiseries bois en double vitrage

Des travaux restent à prévoir, notamment :

- Rénovation énergétique (audit énergétique réalisé et remis à l’acquéreur)

- Rafraîchissement intérieur

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de valorisation.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>