Iad France - Cindy Bucheron vous propose : * Authentique Longère à Yvré-le-Pôlin - Potentiel Exceptionnel * Nichée au cOEur de la campagne paisible de Yvré-le-Pôlin, cette longère traditionnelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À quelques minutes seulement de la ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie bucolique et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. * Descriptif des Pièces * : - * Chambres * : Deux chambres spacieuses, - * Cuisine * : Une cuisine aménagée à mettre au goût du jour, - * Buanderie * : Pratique et fonctionnelle pour faciliter le quotidien, - * Salle à Manger * : Un espace convivial avec une cheminée, - * Salle de Bain et WC * : fonctionnelle. * Avantages * : - * Terrain Vaste * : Avec une superficie de 5790 m², vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer un jardin à votre image. - * Potentiel de Rénovation * : Idéal pour les projets de rénovation, cette longère attend vos idées pour retrouver tout son éclat. - * Chauffage Individuel * : Profitez du charme de la cheminée et du confort de la pompe à chaleur, pour des économies garanties. - * Garage * : Stockez vos véhicules en toute sécurité dans le garage attenant ou pour les plus ambitieux un possible agrandissement. - * Dépendances * : Place à votre imagination. * Localisation * : Située dans un environnement préservé et paisible, cette longère vous offre un cadre de vie unique à proximité des commodités de la ville. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Cette longère offre un potentiel remarquable pour réaliser le projet de vos rêves. Une rénovation s'impose pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir votre prochain challenge. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette maison de caractère située dans un hameau à Yvré-le-Pôlin, offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et un réel potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois et poutres apparentes, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une chaufferie et un cellier.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC actuellement non fonctionnels et à rénover.

La maison dispose également d'un grenier au-dessus de la cuisine et d'un bâtiment indépendant à usage de garage avec grenier, offrant des possibilités de stockage supplémentaires. S'ajoute une dépendance.

Le bien est équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé C. Un jardin d'environ 1 200 m2 avec puits mitoyen complète l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, la décoration, la façade, l'assainissement individuel actuellement non conforme ainsi que la salle d'eau et les WC de l'étage.

Une maison pleine de charme avec ses poutres apparentes, murs en pierre et beaux volumes, idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Un beau potentiel à découvrir à Yvré-le-Pôlin.

Pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Ravissante longère rénovée – Une maison familiale aux beaux volumes !

Située sur la commune d’Yvré-le-Pôlin (72330), à proximité des commerces, des commodités et des écoles, découvrez cette charmante longère qui allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation récente.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux d’environ 40 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 20m², récente et moderne.

L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, de deux salles de bains et d’un WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et appréciable au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur récente ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage.

À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres agrémentées de parquet, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un grenier aménageable qui vous permettra d’imaginer un espace supplémentaire selon vos envies et vos besoins.

Le tout sur un terrain de 1182m², avec cave voutée, puits et dépendance.

Une maison familiale prête à vivre, qui vous permettra de vous installer sereinement tout en apportant votre touche personnelle pour en faire un véritable cocon à votre image.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette longère.

Elodie […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – BELLE MAISON TRADITIONNELLE DE 146 m² – Yvré-Le-Pôlin

Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et bien entretenue, dans un environnement calme à la campagne ? Cette belle maison traditionnelle de 146 m² saura vous séduire par ses volumes, son agencement et ses nombreux équipements.

Située dans un quartier paisible, au sein d'une petite commune agréable, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter du calme tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et fonctionnel.

Un intérieur spacieux et bien agencé

La maison se compose de :

* 3 chambres

* Un grand séjour lumineux de 42 m²

* Une salle à manger

* Deux cheminées, dont celle du salon est fonctionnelle et utilisable.

Des équipements et rénovations appréciables :

* Isolation extérieure réalisée en 2017

* Pompe à chaleur

* Climatisation

* Panneaux solaires avec revente de l'électricité produite

* Fibre optique

* Volets roulants électriques

* Tout-à-l'égout

Un extérieur agréable

Vous profiterez d'un terrain clos et plat de 567 m², comprenant :

* Une terrasse de 28,70 m², idéale pour les repas et les moments de détente

* Deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement.

Informations complémentaires :

* L'onduleur des panneaux solaires est à remplacer. Un devis pour son remplacement est disponible.

* La cheminée de la salle à manger nécessite une rénovation au niveau du tubage intérieur du conduit.

* La cheminée du salon est, quant à elle, utilisable.

Les points forts de cette maison :

Une maison traditionnelle de 146 m², très propre, lumineuse, bien entretenue et habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et de nombreux équipements.

Son exposition ouest et son environnement calme en campagne en font un bien agréable à vivre.

Une visite vous intéresse ? Contactez-moi pour découvrir cette maison ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VOIR ABSOLUMENT – Charmante maison rénovée proche de Cérans-Foulletourte Découvrez cette magnifique maison datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes de Cérans-Foulletourte. Avec ses 248 m² habitables sur un terrain de 600 m², cette demeure allie confort, lumière et espaces généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous guide vers un séjour lumineux de 50 m², idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie familiale. Une mezzanine aménagée en coin cocooning — parfait pour se détendre devant la télévision ou profiter d’une salle de jeux — complète cet espace de vie chaleureux. Un grand bureau modulable en chambre offre une flexibilité bienvenue. À l’étage, trois belles chambres aux volumes agréables accueillent toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle avec WC accompagne le coin nuit. Vous bénéficierez également d’un grenier facilement aménageable selon vos besoins. Les atouts ne s’arrêtent pas là : un studio indépendant donnant sur le jardin, idéal pour une location Airbnb ou accueillir vos proches. Un garage, une cave souterraine très agréable ainsi qu’une buanderie ajoutent encore au confort de cette maison. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagements extérieurs pour créer un espace de détente ou un jardin fleuri, à votre image. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village représente un véritable havre de tranquillité tout en restant connectée aux commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété pleine de charme proche de Cérans-Foulletourte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne rénovée située dans un bourg tous commerces offrant une très belle pièce de vie de 48m2, une cuisine aménagée et équipée de 21.8m2, un salon avec toit cathédrale et sa cheminée insert de 30m2, 3 belles chambres de 17, 16 et 14m2, un bureau de 20m2 pouvant facilement devenir une autre chambre. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes pour plus de confort au quotidien.

Besoin de plus d'espace ? Une pièce à finir d'aménager vous permettra de créer une autre chambre au besoin.

DPE C, pas de travaux à prévoir. Garage, caves, terrasse et jardin clos. Ne tardez pas !

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, 72330 CERANS FOULLETOURTE . ou sur notre adress et sur notre site […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez calme, espace et authenticité ? Cette belle propriété pourrait bien vous séduire !

Située à Yvré-le-Pôlin, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers.

La maison en quelques chiffres :

• Environ 200 m² habitables

• 4 chambres

• 9 pièces

• Terrain de 4 380 m²

• Grande cave

• Nombreuses dépendances

Les volumes généreux et le charme de l’ancien offrent un beau potentiel pour créer une maison familiale chaleureuse et confortable.

Les nombreuses dépendances permettent d’envisager différents projets : accueil d’animaux, stockage, atelier, activité artisanale, ou tout simplement de profiter de vastes espaces supplémentaires.

Une propriété idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu de vie paisible, avec de belles possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Remi Mallet vous propose : Demeure d’exception du XIIIᵉ siècle – Charme, histoire et sérénité absolue. À seulement quelques minutes du village d’Yvré-le-Pôlin, découvrez cette magnifique propriété datant des années 1200, véritable témoin d’histoire niché au cOEur de la campagne sarthoise. Entourée de champs et bénéficiant d’un calme rare, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son authenticité, son cachet ancien et son atmosphère unique. Développant 200 m² habitables sur une parcelle de 5100 m², la maison offre de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des éléments anciens préservés : pierres apparentes, poutres, matériaux nobles et charme intemporel. Dès l’entrée principale de 11 m², vous serez immédiatement charmé par les volumes exceptionnels et la hauteur sous plafond de 3,55 mètres. Celle-ci dessert un espace buanderie ainsi qu’un élégant salon de 20 m², véritable cocon chaleureux, sublimé par ses poutres gravées et sa cheminée ancienne. Dans le prolongement, la vaste pièce de vie principale de près de 50 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offre une atmosphère unique mêlant histoire et convivialité. Les poutres apparentes, les matériaux anciens et les volumes généreux confèrent à cet espace un cachet incomparable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d’une seconde entrée pouvant servir de réserve, avec un WC indépendant, desservant une arrière-cuisine ainsi qu’une spacieuse chambre de 23 m² bénéficiant de sa salle d’eau privative. Pour compléter ce niveau, vous découvrirez une salle de bains moderne avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’une seconde chambre de 15 m² avec son espace bureau, sublimée par de magnifiques vitraux apportant lumière et caractère. À l’étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de 22 m² avec sa salle d’eau privative et son WC. Véritable atout de cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>