iad France - William GARCIA vous propose: Villenouvelle – Maison T4 de plain-pied, non mitoyenne, 85 m² sur terrain de 457 m²

À Villenouvelle, dans un environnement calme et hors lotissement, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 propose un cadre de vie confortable, moderne et immédiatement habitable.

Elle développe environ 85 m² et s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un jardin exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

L’espace nuit se compose de trois chambres de 10,1 m², 12,5 m² et 12 m², dont deux avec rangements, d’une salle de bain de 4,7 m², ainsi que de toilettes séparées. Des rangements à l’entrée et dans le couloir viennent compléter l’ensemble.

Implantée sur une parcelle de 457 m², la maison bénéficie d’un jardin bien exposé et facile d’entretien.

Les atouts :

Maison récente (2021), non mitoyenne

Aucun travaux à prévoir

Plain-pied fonctionnel

Pièce de vie spacieuse et lumineuse

Jardin exposé plein Sud

Climatisation réversible dans toutes les pièces (installation 2025)

Garage isolé avec mezzanine

Stationnement extérieur et stationnements visiteurs

Volets roulants électriques

Cumulus thermodynamique avec panneau solaire

Fibre optique

Garantie décennale en cours

Taxe foncière : 285 €

DPE : A

Environnement et commodités :

Centre du village à 300 mètres

Commerces accessibles à pied en 3 minutes

Écoles maternelle et primaire à 5 minutes à pied

Arrêt de bus à 1 minute à pied desservant le collège et le lycée de Villefranche-de-Lauragais

Gare SNCF accessible en environ 5 minutes en voiture

A 8 minutes en voiture de l'autoroute, 6 minutes des centres commerciaux.

Une maison récente, économe en énergie et parfaitement située, idéale pour une vie quotidienne pratique et confortable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A […] Voir l’annonce immobilière >>