iad France - Elodie Pere vous propose: *** Agréable maison baignée de lumière à Villeneuve-de-Rivière ***

​Si vous recherchez un lieu de vie où règnent calme et clarté, cette maison traditionnelle de 125 m² saura vous séduire par son atmosphère apaisante. Située dans un environnement préservé à Villeneuve-de-Rivière, elle offre une parenthèse de tranquillité à seulement quelques minutes des accès et commodités.

​*** Une clarté omniprésente ***

​Dès l'entrée, la maison révèle son caractère lumineux. Le salon profite d'une belle exposition qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. La présence d'une cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace, complété par une salle à manger et une cuisine indépendante avec cellier. Sur ce même niveau une salle d'eau et des WC séparés.

*** ​Sérénité intérieure et extérieure ***

​L'agencement a été pensé pour le confort de chacun, avec trois chambres : deux en rez-de-chaussée et une à l'étage avec dressing et salle de bains.

​*** À l'extérieur ***

Le terrain de 1 115 m², plat et arboré, est un véritable cocon de verdure entièrement clos. La piscine Desjoyaux d'environ 8x4m bénéficie d'un liner récent et d'une pompe neuve. Une alarme sécurise le tout.

*** Point techniques ***

- Maison sur vide sanitaire

- Chauffage chaudière fioul + cheminée

- Raccordé au réseau d'assainissement collectif

​*** Un projet à votre image ***

​Bien que la maison soit parfaitement saine et fonctionnelle, des travaux de rénovation vous permettront de sublimer son potentiel et d'en faire un lieu qui vous ressemble.

Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 209 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Mounès vous propose: Sur les hauteurs très prisées de Villeneuve-de-Rivière, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 2009, parfaitement entretenue.

Implantée sur un terrain de 3 123 m², elle offre 147 m² de prestations de qualité. (T5)

Proche du village à moins d’1 minute de toutes les commodités : pharmacie, épicerie, boulangerie, école, mairie, coiffeur …

La maison s’organise autour d’une pièce de vie spacieuse et conviviale, comprenant :

• Un grand séjour / salle à manger lumineux plein sud de plus de

45 m2, bénéficiant d’une hauteur de plafond de 2,60 m.

• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier attenant

. Une belle véranda prolonge agréablement les espaces de vie.

- Côté nuit

•3 chambres, dont :

•une chambre avec baie vitrée exposée plein sud, ouvrant directement sur la terrasse,

•une chambre avec salle d’eau privative,

•une suite parentale offrant une grande chambre, une salle de bain complète avec baignoire, douche à l’italienne et WC de plus de 34 m2.

- Principaux atouts de la maison :

•Grande terrasse couverte de 40 m²

•Terrain spacieux, piscinable idéal pour profiter du calme et de la vue

•Panneaux solaires (revente EDF + autoconsommation)

•Chauffage gainable, poêle à pellets, domotique, robot tondeur

•Très grand garage pouvant accueillir 3 véhicules, dont un camping-car, avec un atelier ainsi qu’un petit studio restant à aménager.

Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Je suis ouverte au partage avec l’ensemble des confrères et consOEurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>