iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose: VILLEMUR SUR TARN // MAGNANAC : Découvrez cette belle maison pleine de charme, mitoyenne et entièrement rénovée sur un terrain de 955 m².

Ses 187 m² au sol (165 m² habitables) vous offrent un espace de vie très confortable. Grâce à ses volumes, vous pourrez facilement en faire votre nouvelle maison familiale.

Au rez de chaussée, la porte d’entrée vous mène sur une salle à manger lumineuse. Le salon séparé par un mur peut s’ouvrir pour agrandir la pièce de vie. La cuisine est entièrement rénovée et équipée (four, plaque induction, hotte…) et possède un petit cellier. Sur ce même niveau, profitez également d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une grande chambre parentale.

Vous accédez à l’étage par 2 escaliers distincts. 3 grandes chambres mansardées, un point d’eau (WC et évier) et une pièce spacieuse supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou stockage.

LES ATOUTS :

- vie de plain-pied possible avec la salle d'eau et une chambre au rez de chaussée

- excellentes performances énergétiques avec son DPE B : ballon thermodynamique, chaudière et panneaux photovoltaïques installés en 2024 (avec contrat de revente), menuiseries PVC, climatisation réversible au rez de chaussée et chauffages muraux

- aucuns travaux intérieurs à prévoir

Vous serez à 500 mètres d’un petit centre commercial et à 2 km des commodités du centre-ville de Villemur sur Tarn.

A 30 minutes de Toulouse, accès A62 en 15 minutes, 25 minutes de Montauban.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Badoc vous propose: À Villemur sur Tarn, maison de village de 196m² au charme de l'ancien avec piscine, jardin et garage.

REZ DE CHAUSSE = Dès l’entrée, vous serez séduit par le volume généreux et le cachet de l’ancien. Un salon équipé d'un poêle à bois, d’un espace bureau et d’une véranda isolée, aménagée en séjour, d'une cuisine ouverte. A l'arrière de la cuisine, un buanderie, une salle d’eau avec WC et un garage complètent ce niveau.

AL'ETAGE = Le coin nuit offre 4 grandes chambres, dont une avec dressing, une avec salle d’eau et une avec mezzanine — parfait pour une famille ou un espace de télétravail. Hauts plafonds et beaux matériaux renforcent l’ambiance authentique et accueillante.

A L'EXTERIEUR

Vous profiterez d’un jardin intime, d’une piscine, d’un jacuzzi, d’un espace barbecue et d’un cabanon. Un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir.

LES ATOUTS

Chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, panneaux photovoltaïques avec revente, libre de toute occupation.

A PROXIMITE

15 min de Fronton

20 min de Castelnau-d’Estrétefonds

30 min de Montauban

35 min de l’aéroport de Blagnac

45 min de Toulouse en bus (gare Matabiau) - arrêt du bus à 300m de la maison

2 min de l'arrêt de bus (ligne vers Toulouse)

Un bien rare à personnaliser selon vos envies, dans un cadre de vie agréable et pratique.

Contactez nous vite pour visiter ce lieu de vie plein de charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Carles vous propose: EXCLUSIVITE VILLA T4 PLAIN PIED DANS UN ECRIN DE VERDURE

Ravie de vous présenter cette belle maison de 114 m² de 2003 située sur la commune de Magnanac / Villemur sur une parcelle totalement arborée et fleurie de 2000m².

Dès votre arrivée, vous découvrirez un jardin et un intérieur soignés ou rien n'est laissé au hasard !

Une belle cuisine authentique entièrement équipée avec un piano de cuisson Godin ( plan de travail en granit, crédence en béton ciré) s'ouvre sur un grand salon avec un joli poêle à bois de même marque. Bien pratique, à côté de la cuisine, une buanderie et un garage attenant vous permettront de stocker le nécessaire !

Vous accédez ensuite à l'espace nuit composé de 4 chambres avec 3 placards, parquet bois/ carrelage et une salle d'eau avec double vasques douche italienne.

Les menuiseries sont en double vitrage, l'isolation récente, le chauffage au bois et à l'électricité.

L' assainissement est assuré par une une micro station (patte d'oie lit drainant filtrant) révisée en février 2025.

Promenons nous maintenant dans le jardin, pour découvrir au niveau des constructions ...

- un carport hangar de 43 m² (fermé en atelier sur 12m²) entièrement démontable

- un futur pool house de 12 m² à l'arrière avec électricité

- un pigeonnier de 9 m² accueillant un puits de 8 mètres de profondeur

- une serre de 24 m² pour vos futurs plants de légumes

- un poulailler récent de 12m² pour votre consommation d'oeufs

- 2 terrasses de 35 m²dont une couverte pour profiter des beaux jours et de la belle vue sur le jardin

Et si on parlait du jardin ? une mine de vitamines pour votre plein d'énergie en légumes et en fruits. Quelques exemples à cueillir cet été sans modération : pêches, abricots, poires, pommes, mûres, framboises, myrtilles, cassis, amélanches, raisins, figues, noisettes, châtaignes, aromatiques, tomates, aubergines, oignons, safran ...

Et les fleurs ? rosiers, aromes, Lilas des Indes, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Sonnic vous propose: Au cOEur d’un écrin de verdure, venez découvrir cette maison d’architecte de 1976, en très bon état général, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 600 m².

Des volumes généreux et lumineux :

Au Rez-de-chaussée :

1 vaste hall d’entrée, 1 grand salon baigné de lumière ouvrant sur la terrasse, 1 cuisine séparée spacieuse avec véranda de 30 m2, 1 cellier / buanderie, 1 espace nuit avec 3 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 1 wc séparé.

Étage 1 : 1 chambre avec petite salle d’eau privative et wc

Étage 2 : 1 chambre ou bureau mansardé.

Atouts supplémentaires :

Son aire de stationnement goudronné avec 3 garages.

Terrain clôturé.

Prévoir travaux de remise au gout du jour, chauffage au fioul.

Villemur-sur-Tarn : commune dynamique avec commerces, écoles, collège et nombreuses activités associatives. Un cadre idéal pour les familles, à seulement 30 minutes de Toulouse.

Un bien rare qui allie espace, tranquillité et potentiel, dans un environnement privilégié !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>