Maison d'environ 104m² loi Carrez à rénover avec jardin, garage et fort potentiel

Découvrez cette maison à rénover offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert :

Une grande cuisine avec espace salle à manger.

Un petit salon avec une chambre attenante (voir photos). La cloison séparative peut être supprimée afin de créer un plus grand espace.

Un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez :

Une salle de bain avec WC.

Trois chambres.

La maison dispose également d'un espace buanderie, d'une cave et d'un garage.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 300 m² avec un puits.

Assainissement collectif.

Toiture neuve.

Chauffage par cheminée avec insert.

Ancienne chaudière retirée, mais le circuit de chauffage et les radiateurs sont toujours en place.

Conduit existant permettant l'installation d'un futur poêle.

Une maison idéale pour un projet de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Prix net vendeur : 80 000 euros

Prix avec frais d'agence inclus (frais d'agence à la charge de l'acquéreur) : 85 600 euros

frais d'agence (7%) : 5 600 euros

DPE E GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10370 euros et 1 880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DODIER Alycia, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DODIER Alycia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 903687887 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 192 m² au calme

Située dans un environnement paisible, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec coin repas, une cheminée traversante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 57 m², agrémenté de grandes baies vitrées donnant sur une belle terrasse en bois. Un bureau (pouvant facilement être aménagé en chambre), une salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres et une salle de bain.

Les extérieurs et dépendances offrent un beau potentiel avec une cave, une grange, un préau et un atelier.

Chaudière a granulé et chauffe eau solaire

Budget : 236 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4.89%), soit 225 000 euros hors honoraires

Un bien idéal pour les amateurs de calme, d'espace et de charme authentique.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1950 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>