À vendre - Vendays-Montalivet (33930 - Gironde - Médoc)

Maison habitable immédiatement offrant un beau potentiel d'amélioration selon vos envies, située dans un environnement calme et boisé à quelques minutes des plages de la côte médocaine.

LOCALISATION & ENVIRONNEMENT

Située sur la commune de Vendays-Montalivet, cette maison bénéficie d'un environnement naturel agréable avec la forêt de pins à proximité tout en restant proche des commerces du centre-bourg et des plages de l'Atlantique.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², la propriété offre un cadre verdoyant typique du Médoc.

AGENCEMENT

Cette maison d'environ 87 m² se compose de deux parties distinctes :

1/ La première partie, de type maison Phénix construite dans les années 60, comprend une entrée avec espace cuisine, un séjour lumineux équipé d'un insert bois et d'une climatisation réversible, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

2/ Une seconde partie, construite ultérieurement et accessible indépendamment depuis l'extérieur, comprend un dégagement desservant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Cette configuration permet d'envisager différents usages : espace indépendant pour la famille, logement d'appoint ou organisation différente des espaces de vie.

EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² et dispose de plusieurs aménagements extérieurs :

* une terrasse couverte permettant de profiter des extérieurs dès les beaux jours

* une terrasse extérieure

* plusieurs dépendances en bois comprenant un garage ouvert, un atelier et un espace de stockage

* un appentis de rangement

* Une piscine hors sol avec système de filtration au chlore permet également de profiter des journées d'été.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

À RETENIR

* Maison d'environ 87 m²

* 4 chambres

* Terrain d'environ 1 200 m²

* Séjour avec insert bois

* Portail électrique

* Piscine hors sol

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iad France - Nathalie Denel vous propose: Charmante Maison de Plain-Pied à Vendays-Montalivet - Idéal Investissement ou Résidence Principale

Offrez-vous ce petit coin de paradis en plein cOEur de Vendays-Montalivet, à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et de la station balnéaire de Montalivet. Cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2010 et en excellent état général, vous charmera par son ambiance chaleureuse et ses espaces bien agencés.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon lumineux de 23.6m² offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine ouverte entièrement équipée, avec son ilot central, vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres, de 11m² et 9.5m² respectivement, offrent des espaces intimes propices à la détente. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter le confort de cette maison.

Profitez de l'extérieur grâce à ses deux belles terrasses, de 15 et 10m², où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Le jardin spacieux de 549m² offre un espace extérieur idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un puit et un abri de jardin ajoute un atout idéal pour l'entretien de votre paradis.

Les points d'intérêt à proximité, tels que le centre culturel, la mairie, les magasins de Vendays et les plages de Montalivet, vous permettront de profiter pleinement de votre environnement et des activités locales.

Cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel, avec distribution par radiateurs et insert à bois, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour votre véhicule, un parking est disponible sur la propriété.

Cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou comme résidence principale. À visiter sans tarder pour saisir cette occasion unique dans un cadre de vie privilégié à Vendays-Montalivet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Nathalie Denel vous propose: **2 chalets avec garage et Jardin Arboré à Vendays-Montalivet**

Une opportunité rare se présente à vous avec ce magnifique *cottage de style chalet* situé à Vendays-Montalivet, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construit en 2005 et en excellent état général, ce bien saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.

Deux chalets de 40 m2 et 30 m2, une buanderie non attenante, une cuisine d'été et un garage.

Composition des chalets:

- **Séjour-Cuisine:** Espace de vie lumineux et convivial avec accès direct à la terrasse.

- **Chambres:** Trois chambres au total dont une avec mezzanine, offrant des espaces intimes et chaleureux.

- **Salles d'Eau:** équipées pour votre confort au quotidien.

- **Cuisines:** aménagées et équipées pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.

- **Terrasses:** agréables terrasses de 10m² et 15 m² chacune, idéales pour se détendre en plein air.

**Avantages:**

- **Jardin Arboré:** Vaste terrain de 2152m² offrant un cadre verdoyant et paisible.

- **Garage:** Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

- **Équipements:** Fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage individuel pour un confort maximal.

- **Localisation:** Environnement calme, à proximité des commodités et des espaces naturels préservés.

Ce bijou de la nature est une invitation à la détente et à la quiétude, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du confort. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Vendays-Montalivet.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce cottage d'exception au cOEur de la nature préservée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Estay vous propose: Emplacement idéal pour ces deux petites maisons situées à 500 m du marché couvert de Montalivet et de l'océan. SI vous souhaitez un pied à terre proche des plages, ou pour projet locatif intéressant, cette offre est faite pour vous. Sur une parcelle de 450 m² environ ces deux maisons indépandantes de 60 et 65m² sont à rénover entièrement. Produit rare sur le secteur. A visiter sans plus tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Denel vous propose: Maison de plain-pied dans un cadre calme et verdoyant à Vendays-Montalivet. Emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité.

D'une surface de 94 m² sur un vaste terrain de 2342 m², cette propriété vous propose un espace de vie lumineux composé de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison comprend une grande salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un agréable séjour .

Le jardin entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Un parking privatif, un mobile-home , une dépendance servant de garage et d'atelier, des abris de jardin et abris bois sont également inclus .

La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs pour un confort optimal en toute saison.

Environnement calme en pleine nature et à proximité des plages.

Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, des promenades sur la plage et en fôret pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: Terrain à bâtir - 4384m² à Vendays-Montalivet. Cette parcelle de terrain à bâtir, a déjà obtenue un permis de construire pour la construction de cinq maisons d'habitation de trois chambres avec garage et piscine (voir plan).

Urbanisme : Une parcelle en zone 1AUb (2511m²) et une en zone UC (1873m²) .

Son emplacement à 10 min des plages, saura séduire les futurs propriétaires. Avec une telle superficie, ce terrain constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour concrétiser un projet d'investissement.

Situé dans la charmante commune de Vendays-Montalivet, ce terrain offre un cadre très recherché pour la construction de nouvelles résidences. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, telles que des restaurants, une école et des services publics, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses habitants.

Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Charmante Maison à Vendays-Montalivet - Idéal pour les Amateurs de Tranquillité, d'espaces Verts et des plages tout au long de l’année…….

Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de potentiel, nichée dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne cherchez plus, cette maison à Vendays-Montalivet est faite pour vous !

Située sur un vaste terrain de plus de 7000m², cette maison d’environ 135m² offre un bel espace de vie.

- Composé au rez-de-chaussée d’une entrée donnant sur un séjour avec cuisine ouverte, baies vitrées, double exposition, poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et un wc …..Vous pourrez optimiser votre espace de vie en aménageant l’agrandissement selon vos besoins environ 35m2 …..

- A l’étage, un vaste palier dessert 2 belles chambres spacieuses, création d’un espace supplémentaire grâce au 28m2 encore disponible.

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Les futurs propriétaires auront l'opportunité de personnaliser et moderniser cet espace selon leurs goûts et besoins.

Cette propriété dispose également de deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire.

Huisseries PVC blanc double vitrage, Chauffage avec un poêle à bois et au gaz pouvant être amélioré avec une PAC, Raccordement à l’assainissement collectif réalisable prochainement.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien exceptionnel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Servat vous propose: