iad France - Marlène Souteyrand vous propose: Exclusivité,

Située au cOEur du secteur très recherché de Vallon-Pont-d’Arc, cette charmante maison de village en pierre d’environ 58 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. L’ensemble donne directement sur une terrasse avec un petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. On retrouve également un WC, un espace buanderie et du rangement.

À l’étage, la maison propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un espace bureau en mezzanine.

Le bien est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Il est équipé de double vitrage et d’un poêle à granulés qui permet de chauffer efficacement toute la maison.

Une place de parking couverte vient compléter l’ensemble.

Maison agréable, bien exposée plein sud, lumineuse et facile à vivre, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans un secteur très demandé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de 1975 offre une belle opportunité. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², entièrement clos et plat, la maison offre environ 100 m² habitables et bénéficie d’un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités.

Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes intéressants avec une pièce de vie conviviale comprenant une salle à manger lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine se trouve dans un espace fonctionnel, avec un cellier buanderie donnant directement sur l'extérieur. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles surfaces et une luminosité naturelle appréciable. Une salle d’eau rénovée vient compléter l'habitation.

À l’extérieur, le terrain arboré constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours : jardin paysager, espace détente ou encore coin repas en plein air. L’exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, apportant chaleur et lumière à la maison comme aux extérieurs. Un garage vient faciliter le stationnement et le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie à votre image. Son emplacement, au cOEur d’un secteur recherché de Vallon-Pont-d’Arc, en fait une opportunité rare pour un projet de résidence dans ce quartier de Vallon pont d'Arc. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété.

Une belle occasion de donner vie à un projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toute visite, afin d’échanger sur votre projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Charmante maison de plain-pied avec piscine à Vallon-Pont-d'Arc

Découvrez cette ravissante maison de plain-pied de type T3, idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'un espace repas, offrant une circulation fluide et agréable. Deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'intérieur de ce cocon familial.

L'extérieur vous invite à la détente et à la convivialité avec sa magnifique terrasse et sa piscine, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Le jardin, d'une superficie de 789 m², est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air.

Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idéal pour une petite famille,un couple en quête de tranquillité ou pour du locatif.

N'attendez plus. Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous propose: Vallon Pont d’Arc – Maison de village 4 chambres – 124 m² – Centre village

Située au cOEur de Vallon Pont d’Arc, cette charmante maison de village d’environ 124 m² séduit par son authenticité, ses volumes et sa configuration modulable, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet avec revenus complémentaires.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante équipée, offrant un cadre convivial pour le quotidien.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une dispose également d’une kitchenette.

Au deuxième étage, deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, chacune avec sa salle d’eau et sa kitchenette, permettant une utilisation indépendante ou adaptée selon vos besoins.

Les combles, entièrement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces : chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente.

La maison est en bon état général et bénéficie de prestations confortables telles que la climatisation réversible, la fibre optique et une ventilation mécanique, permettant une installation immédiate.

Son cachet authentique, typique des maisons en pierre de la région, ainsi que sa distribution fonctionnelle en font un bien rare, capable d’évoluer selon vos projets de vie.

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, restaurants et des célèbres Gorges de l’Ardèche, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine.

Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie.

Avec une surface habitable de 96m² et un terrain de 656m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien.

Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison.Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Vallon-Pont-d’Arc, cette maison traditionnelle construite en 1971, entièrement édifiée par son propriétaire maçon, avec de magnifiques pierre de taille offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Offrant une surface habitable d’environ 130 m², elle propose une organisation fonctionnelle et très agréable à vivre. L’espace de vie se compose d’un salon - salle à manger aux volumes généreux, et un très bel ensoleillement grâce à son exposition. Vous serez séduit par un cadre convivial pour les moments avec vos proche. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de modernisation. Cette maison constitue ainsi une belle opportunité pour un projet de résidence principale dans un secteur recherché.

Implantée sur un terrain plat et entièrement clos, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Sa configuration permet d’envisager facilement l’aménagement d’une piscine, offrant ainsi un véritable potentiel de valorisation. L’exposition plein sud assure une belle luminosité tout au long de la journée, renforçant le confort de vie au quotidien.

Un garage complète l’ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. À proximité des commodités tout en profitant du calme environnant et du Pont d'Arc, ce bien représente une opportunité intéressante pour les amateurs de projets à fort potentiel. Si vous êtes éligible au prêt à taux zéro en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel, ne passez pas à côté de cette propriété. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les volumes et les possibilités qu’offre cette magnifique maison traditionnelle. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, je […] Voir l’annonce immobilière >>