L’office notarial SELAS C² Notaires vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 5 Rue des Pépinières 95680 MONTLIGNON

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VENTE EN IMMO-INTERACTIF À LA HAUSSE

OPPORTUNITE RENOVATION MAISON FAMILLIALE OU INVESTISSEMENT HABITAT COLLECTIF

Que ce soit pour une résidence principale ou la création d'un petit collectif, venez découvrir cette charmante maison en retrait de rue de type mansard sur 3 niveaux dans le centre ville de Montlignon.

Elle comprend une vaste entrée, un séjour double orienté Sud/Ouest avec accès direct au jardin (possibilité séjour triple), une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC, un cellier, un débarras, une chaufferie avec garage attenant. Possibilité de créer une véritable suite parentale à ce palier.

A l'étage se trouve deux chambres lumineuses dont une de 20m².

Au R+3, vous trouverez deux autres chambres confortables ainsi qu'une seconde cuisine (possibilité salle de bains supplémentaire)

Le tout édifié sur un terrain de 727m² sans aucun vis à vis, de quoi profiter des beaux jours en famille ou entre amis en toute tranquillité.

Deux dépendances de 20m² chacune complètent ce bien.

CARACTERISTIQUES :

- Maison type Mansard

- Résidence principale ou habitat collectif

- Emplacement idéal : en centre ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et transports. (Gare d'Ermont Eaubonne = 9min)

- Environnement calme

- Terrain de + 700m²

- Garage + espace de stationnement

- Séjour avec accès direct sur jardin

- Double exposition : SUD / OUEST

- Aucun vis à vis

- Luminosité ++++

- Deux dépendances

- Possibilité création d'espace / modification agencement

- Charme de l'ancien

à visiter sans plus attendre !

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 195 […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial PEZERON et associées, SAS, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Argenteuil 95100 ARGENTEUIL

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Rare aux Coteaux : Charme de l'ancien et potentiel évolutif exceptionnel

Située dans le secteur très recherché des Coteaux, découvrez cette charmante maison de 50 m² loi Carrez (75 m² au sol), entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort. Édifiée sur une parcelle rare de 614 m², elle offre des perspectives uniques sur le marché actuel.

Une maison "Coup de Cœur" clé en main. L'intérieur, optimisé et chaleureux, se compose de : Une entrée séparée menant à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour la convivialité.

Une chambre confortable donnant sur le jardin, une salle de bains moderne, des WC séparés et un bureau (parfait pour le télétravail).

À l'étage, les combles aménagés desservent deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des amis.

Un extérieur aux multiples possibilités.

Le véritable atout de ce bien réside dans son terrain :

Zone constructible : Profitez d'un potentiel d'extension significatif pour transformer cette maison selon vos besoins et vos envies.

Accès pratique : Le jardin dispose d'un accès véhicule à l'arrière via un portail, permettant de stationner plusieurs voitures sur la parcelle en toute discrétion. Dépendance : Un cabanon de jardin complète l'ensemble pour un stockage optimal. Un emplacement stratégique : Alliez tranquillité résidentielle et hyper-proximité parisienne.

Transports : Gare à 1,5 km, permettant de rejoindre Paris en seulement 13 minutes. Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.

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Visites : Sur rendez-vous

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle développe un cadre de vie agréable, porté par un jardin généreux, plat et arboré, sans vis-à-vis direct.

Dès l'entrée, les volumes sont équilibrés et fonctionnels.Le séjour, chaleureux et structuré autour de son poêle, offre un espace de vie convivial, prolongé par une belle luminosité naturelle.

La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, permet un usage quotidien pratique, avec un accès direct sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de plusieurs chambres aux surfaces harmonieuses, baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains existante.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout :espace vert exploitable, idéal pour les moments en famille ou les projets d'aménagement paysager.

Un potentiel rare à exploiter

La maison dispose d'un étage aménageable d'environ 60 m², offrant une opportunité réelle de création de surface supplémentaire :suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou division intelligente selon votre projet.

Ce qu'il faut retenir

Maison individuelle

Jardin plat, arboré et exploitable

Séjour avec poêle

Distribution fonctionnelle

Combles aménageables ~60 m²

Environnement calme

Un bien qui ne se contente pas d'exister,mais qui offre une trajectoire d'évolution.

Aujourd'hui une maison,demain un projet parfaitement adapté à votre vision.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Martin Alberola pour LEKYP Immobilier vous propose, à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans une rue calme du quartier recherché de Champioux, à deux pas de l'avenue Jean-Jaurès et à environ 15 minutes en bus de la gare d'Argenteuil, une maison familiale fonctionnelle et modulable, idéale pour une vie de famille.

La maison s'organise autour d'une partie principale bien pensée, offrant un rez-de-chaussée traversant, avec une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte sur l'espace repas, ainsi que des rangements.

L'ensemble s'ouvre sur un jardin intimiste, facile d'entretien, parfaitement complété par la présence immédiate d'un parc pour enfants, véritable atout au quotidien pour les familles.

À l'étage, un palier dessert une grande pièce polyvalente (salon TV, espace jeux ou bureau), une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec placards intégrés.

La configuration intérieure permet d'envisager 4 à 5 chambres selon les besoins, offrant une réelle souplesse d'aménagement, rare sur le secteur.

Un grand garage avec accès direct à la maison complète ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les + du bien

Quartier résidentiel calme

Écoles et parc pour enfants à proximité immédiate

Maison idéale pour une famille

Pièce de vie traversante

4 à 5 chambres possibles

Jardin facile d'entretien

Garage

Transports accessibles (gare d'Argenteuil en bus)

Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre maison, extérieur et environnement familial, à visiter sans tarder.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin Alberola.Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial immatriculé au RSAC de Nanterre n°789 213 907 auprès de MC Immobilier – LEKYP Immobilier.

Mandat n°2982.Prix : 285 000 € honoraires exclus. Honoraires de 14 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre paisible et verdoyant, à moins de 5 minutes de Magny en Vexin, cette authentique demeure en pierre datant de 1850 conjugue avec raffinement le cachet de l’ancien, le confort actuel et un fort potentiel d’usage. Une adresse idéale pour les amoureux des belles pierres en quête d’un lieu de vie chaleureux et inspirant.

La maison principale – 105 m²

Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes harmonieux et une atmosphère lumineuse.

Rez-de-chaussée :

Une agréable véranda ouvre sur un salon convivial, véritable cœur de la maison, prolongé par une cuisine indépendante aménagée. Un wc complète ce niveau.

1er étage :

Un palier distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.

2ᵉ étage :

Un espace nuit intimiste composé d’un palier et d’une chambre, idéal pour une suite, un bureau ou une chambre d’amis.

Une dépendance indépendante aménagée – env. 30 m²

Parfaitement intégrée à la propriété, elle constitue un véritable atout :

pièce de vie avec coin cuisine et WC au rez-de-chaussée,

chambre à l’étage.

Un espace idéal pour recevoir, télétravailler en toute indépendance, créer un atelier ou envisager un projet locatif de charme.

Les extérieurs

Le terrain de 1 525 m², soigneusement aménagé, offre :

- une cave voûtée en pierres,

- un jardin propice à la détente avec des arbres fruitiers, un potager et un petit bois,

- une cour en partie pavée (possibilité de stationner 6 voitures)

- un appentis avec espace barbecue pour des moments de convivialité,

- Plusieurs dépendances dont une aménagée en poulailler

- un grand garage.

La double exposition Est/Ouest baigne la propriété de lumière tout au long de la journée.

Confort & informations techniques […] Voir l’annonce immobilière >>

✨ Maison rénovée haut de gamme avec salle cinéma & grands volumes – Aux portes de Paris

À la limite de Montmorency, dans un secteur recherché de Groslay apprécié pour sa qualité de vie familiale et sa proximité immédiate avec Paris, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, offrant de très beaux volumes et des prestations rares sur le secteur.

Rénovée en 2018 et 2021, la maison allie le charme de l’ancien au confort moderne, avec une décoration soignée et des équipements de qualité.

D’une surface habitable d’environ 113 m² + 70 m² en sous-sol, elle se compose notamment :

* d’une belle pièce de vie lumineuse

* d’une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée

* de 2 chambres confortables

* d’un espace dressing pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire

* d’une superbe suite parentale avec salle de bain ouverte et double espace douche

* d’une seconde salle d’eau avec WC

Le bien bénéficie également d’un immense sous-sol aménagé d’environ 70 m² offrant de multiples possibilités :

* salle cinéma / espace détente

* télétravail

* atelier

* buanderie

* stockage

À l’extérieur :

* magnifique terrasse suspendue d’environ 30 m², baignée de lumière tout au long de la journée

* cour intérieure pratique et facile d’entretien

* stationnement privatif couvert sous porche

* prise extérieure pour véhicule électrique

* accès terrasse extérieur indépendant possible

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 131 m² est une véritable opportunité pour une famille qui veut de l'espace, de la lumière et la liberté d'aménager à son goût.

Les atouts qui font la différence:

7 pièces 6 chambres : idéal grande famille, télétravail ou chambres d'amis

Jardin plat exposé sud / sud-ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur bois, forêt et champs

Sous-sol total : stockage, atelier, salle de sport, home cinéma tout est possible

Garage avec mitoyenneté uniquement par les garages (zéro nuisance)

Maison modulable : cloisons non porteuses = réagencement facile

Un intérieur pensé pour la vie de famille:

Rez-de-chaussée:

Entrée fonctionnelle

Grande pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur le jardin

Cuisine ouverte conviviale

3 chambres

Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

WC séparé

À l'étage:

Grand palier polyvalent (bureau, salle de jeux, coin lecture)

3 chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine

Salle de bain avec baignoire

WC séparé

Un potentiel rare:

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de créer un intérieur 100 % à votre image, avec une distribution totalement personnalisable.

Un emplacement stratégique:

RER A Neuville Université à 2,4 km La Défense en 30 min

Bus 48 à 200 m et 34S à 500 m

École primaire à 100 m, collège à 400 m

Commerces, santé, équipements sportifs & culturels à proximité

Résidence bordée par les bois + terrains de foot et basket à 100 m

Le combo parfait : nature, calme, écoles et transports

Infos copropriété:

1 lot dans une copropriété de 26 lots

Charges très faibles : 50 €/an

Aucune procédure en cours

Un investissement intelligent:

Dans une commune recherchée du Val-d'Oise, proche de Paris, avec un prix médian d'environ 3 064 €/m², ce bien combine surface, environnement, potentiel et emplacement un produit rare sur le secteur.

Une maison familiale évolutive, au vert, avec de vrais volumes. […] Voir l’annonce immobilière >>

DEVENEZ PROPRIETAIRE DE LA MAISON DE VOS REVES, DES AUJOURD'HUI ! DECOUVREZ NOTRE MAISON DECOREE (à visiter sur rendez-vous) ! Situé au coeur du quartier de la Berchère, le Clos du Bois est désormais livré. Ses maisons accueillent déjà leurs premiers habitants dans un cadre de vie agréable, proche des commerces essentiels (supermarché, boulangerie, pharmacie) et en pleine transformation.<BR>Depuis cette année, le quartier offre de nouveaux équipements durables, des espaces publics verdoyants, un groupe scolaire, des rues sécurisées et des liaisons douces.<BR><BR>Dans la continuité de ce succès, le Clos du Bois ouvre son deuxième chapitre. <BR>Le Clos du bois 2 proposera de belles maisons familiales de 4 chambres ou plus, avec jardin privatif et garage, au sein d'un domaine arboré et engagé dans une démarche environnementale forte.<BR><BR>À proximité de la forêt […] Voir le programme immobilier neuf >>

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