iad France - Julian Paige vous propose: Grande maison de village offrant la possibilité d'aménager un studio indépendant au rez-de-chaussée, avec une entrée séparée par la ruelle à l'arrière du bâtiment. La porte d'entrée principale a été remplacée par une porte en aluminium à double vitrage, et les volets de cette porte ont également été récemment changés. Un hall d'entrée dessert un espace de rangement, et une porte donne accès au studio potentiel. On y trouve des toilettes, un grand lavabo, une salle de douche séparée et une grande pièce avec un chauffe-eau. L'escalier du hall mène au premier étage. Ce dernier comprend une cuisine avec cheminée, une salle à manger et trois chambres. Les combles de 55 m² pourraient être aménagés en suite parentale ou en grand salon. La maison est située au cOEur du village de Tuchan, à proximité d'un supermarché, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'une banque de crédit agricole avec distributeur automatique de billets, d'un bureau de poste, d'une école, d'un café et d'un centre de santé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE A RENOVER ENTIEREMENT - TUCHAN

Cette maison de village authentique offre 125 m² habitables sur 3 niveaux, avec un petit extèrieur de 26 m².

À rénover entièrement, elle est idéale pour laisser libre cours à vos idées et créer une maison moderne et chaleureuse.

La toiture est en bon état, un bon point de départ pour votre projet.

Disposition des espaces :

-Rez-de-chaussée : Séjour-cuisine spacieux de 36 m² avec cellier (4,5 m²) et accès au jardin, plus un espace pour aménager un WC (2 m²).

-1er étage : Deux chambres (10 m² et 12 m²) et une pièce de 8 m² pouvant devenir une salle de bain avec WC.

-2e étage : Une grande pièce de 37 m², parfaite pour une suite parentale avec salle d’eau et WC (6 m²).

Les atouts de cette maison :

Située au calme, dans une impasse, proche des commerces et services (boulangerie, boucherie, banque, etc.).

Un beau potentiel pour créer un cocon sur mesure.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Tuchan !

Contactez-moi pour une visite et imaginez votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN – TUCHAN

Située au cOEur du village de Tuchan, cette maison de village en R+2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

D’une surface habitable d’environ 107 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine indépendante ainsi que d’un cabinet de toilette.

Au premier étage, vous découvrirez une grande pièce de 17 m² pouvant faire office de salon ou de chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une chambre d’environ 10 m².

Le deuxième et dernier étage propose une configuration similaire avec une grande chambre de 17 m², une salle d’eau et une seconde chambre d’environ 10 m².

À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, équipée d’un barbecue, ainsi que d’un jardin d’environ 500 m². Ce dernier, tout en longueur, offre un accès par l’arrière via un portail, permettant d’envisager le stationnement d’un véhicule, voire l’aménagement d’un carport ou d’un garage.

Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et authentique.

Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à petit prix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Geiskopp vous propose: MAISON DE VILLAGE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PETIT JARDIN - TUCHAN

Située au cOEur du village de Tuchan, cette charmante maison de 95 m² entièrement rénovée n’attend plus que ses premiers occupants !

Les atouts de la maison :

95 m² sur 3 niveaux, avec un jardin de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Cuisine entièrement équipée neuve, ouverte sur une salle à manger lumineuse (24 m²) avec accès direct au jardin.

Salon spacieux de 25 m² au premier étage.

Deux chambres confortables (10 m² et 12 m²).

Salle d’eau avec WC moderne, plus un WC séparé au rez-de-chaussée.

Grenier isolé de 9 m², parfait pour du rangement.

Confort absolu : climatisation sur les trois niveaux et cheminée dans le salon.

Une maison clé en main

Tout a été refait à neuf : isolation, électricité, plomberie, sols… Il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Une opportunité rare, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour découvrir cette maison prête à être inaugurée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Julian Paige vous propose: Au rez-de-chaussée, une grande pièce carrelée aménageable en studio de 56 m², une salle d'eau de 4 m² avec carrelage marocain, un escalier menant au premier étage, un palier de 3 m² avec double porte vitrée, un séjour de 30 m² avec mur en pierre et poutres apparentes, parquet, une cuisine de 20 m² avec carrelage au sol, cheminée avec insert, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres donnant sur une terrasse en bois de 20 m². Au deuxième étage, une cuisine/salle à manger/salon de 22 m² avec 1 fenêtre Velux et de grandes portes-fenêtres coulissantes à double vitrage donnant sur une terrasse exposée sud de 16 m², une salle d'eau de 4,5 m², une chambre avec 2 fenêtres Velux, 1 fenêtre à double vitrage, poutres apparentes, mur en pierre, parquet de 15 m². Une place de parking est disponible sous le balcon à l'avant du bâtiment. La toiture est isolée et en bon état. L'électricité et la plomberie sont en bon état, mais la maison nécessitera un rafraîchissement. Bien situé dans la ville de Tuchan à proximité de toutes les commodités, supérette Spar, bureau de poste, café/restaurant, boulangerie, pharmacie et centre médical.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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