Iad France - Emilie Rouby vous propose : MAISON DE VILLAGE AVEC EXTÉRIEUR – 72 m² – TUCHAN Au cOEur du village de Tuchan, découvrez cette maison de village d’environ 72 m² habitables, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d’eau avec WC, un cellier, un espace de rangement pratique pouvant accueillir vélos ou matériel, ainsi qu’un petit extérieur intimiste, agréable pour profiter des beaux jours. Au premier étage, la maison dispose d’une cuisine équipée avec cheminée fonctionnelle, ainsi que d’une pièce indépendante pouvant être aménagée en salon ou en chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une disposant d’un point d’eau avec lavabo. Un grenier avec Velux, facilement accessible, complète l’ensemble et offre un espace supplémentaire de rangement ou d’aménagement. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour permettront de révéler tout son potentiel. Pour les investisseurs, le projet présente également un potentiel intéressant : en intégrant prix d’achat + frais de notaire + enveloppe travaux, la rentabilité prévisionnelle est estimée entre 7 et 9 %, hors charges et fiscalité. Contactez-moi pour obtenir le détail de l’étude de rentabilité. Que vous recherchiez une maison de vacances dans les Corbières, un premier achat ou un projet locatif, ce bien offre de belles possibilités d’aménagement. Tuchan dispose de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, restaurants, pharmacie, cabinet médical… et bénéficie d’un environnement privilégié à proximité des châteaux cathares et de nombreux sentiers de randonnée. Une belle opportunité à découvrir au cOEur des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascal Houyoux vous propose : Sur la commune de Tuchan au centre du village, maison 2 faces comprenant : 1 atelier, cuisine équipée, salon, 2 salles d'eau, 4 chambres. Ce bien ne nécessite aucuns travaux. Cette maison sera parfaite pour une grande famille, un investissement locatif ou seconde résidence de vacances. Vous pourrez profiter de toutes les commodité qu'offre le village. Grand centre médical, marché, épicerie, boulangerie, pharmacie, poste, banque et 36 associations. Bref un village ou il y fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Houyoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Rouby vous propose : * EXCLUSIVITÉ – MAISON DE VILLAGE, 5 CHAMBRES, CAVE ET GRENIER, FORT POTENTIEL À TUCHAN * Au cOEur du village de Tuchan, découvrez en exclusivité cette maison de village d’environ 177 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Dès l’entrée, la maison propose des espaces à exploiter et à repenser selon vos besoins et vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée d’environ 12 m², d’une cuisine avec espace repas d’environ 17 m² avec accès à un petit balcon-terrasse très agréable, d’une grande buanderie d’environ 20 m², de WC indépendants ainsi que d’une cave d’environ 13 m², idéale pour le stockage. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau et WC privatifs. Deux autres salles d’eau avec WC complètent ce niveau, offrant une organisation pratique pour une grande famille ou pour accueillir. Le second étage comprend un large palier d’environ 20 m² pouvant servir de bureau ou d’espace détente, une chambre supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu’une grande pièce d’environ 30 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, salle de jeux, atelier…). Un grenier d’environ 30 m² complète l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, incluant notamment la remise aux normes de l’installation électrique (travaux indispensables), laissant libre cours à vos projets pour redonner tout son potentiel à cette maison. Une belle opportunité pour les amateurs de volumes et de projets à personnaliser. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>