Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🏡✨ NOUVEAUTÉ À LACROIX-BARREZ ! ✨ 😍 Vous rêvez d’une maison à façonner selon vos envies ? Découvrez cette maison de village de 111 m², pleine de potentiel, sur un terrain de 649 m² avec 🌳 jardin, parc paysager et 🚗 garage. ☀️ Exposée Sud / Ouest, elle offre une belle luminosité tout au long de la journée ! Elle comprend : 🛏️ 4 chambres 🍽️ Une salle à manger lumineuse de 19 m² 👩‍🍳 Une cuisine fonctionnelle 🛁 Une salle de bain 🚿 Une salle d’eau 🚽 WC indépendant 🧺 Buanderie 📍 Idéalement située : 🛍️ Commerces à seulement 400 m 🏫 École à 800 m 🔥 Chauffage individuel électrique et fioul. 🎨 Des travaux de rénovation sont à prévoir, une occasion idéale de créer un intérieur à votre image et de révéler tout le potentiel de cette maison ! ❤️ 🌿 Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, ce bien saura séduire les amoureux de calme, de nature et d’authenticité. 📞 Une visite s’impose ! Venez découvrir cette belle opportunité à Lacroix-Barrez et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

AUX PORTES D'AURILLAC MAGNIFIQUE MAISON couverte en lauzes construite sur une parcelle de plus de 4500m² arborée avec piscine chauffée ainsi q'un pigeonnier sur deux étages. Dés l'entrée vous êtes accueillis par un majestueux escalier de marbre, hall d'entrée desservant une cuisine toute équipée, un grand séjour trés lumineux avec son poêle à bois, 4 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, bureau de prés de 17m², 3 wc, nombreux rangements, buanderie, chaufferie avec chaudière gaz à condensation, cave à vin et grand garage pouvant recevoir 2 véhicules.Le deuxième étage de plus de 100m² supplémentaires pourra être aménagé en fonction de vos besoins. Maison trés bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🌿🏡 MAISON EN PIERRE D’EXCEPTION – LE COUP DE CŒUR EXISTE… ET IL EST ICI ❤️ 💚 Fermez les yeux un instant… Imaginez-vous au réveil, entouré par la nature, bercé uniquement par le chant des oiseaux… Ici, le temps ralentit. On déconnecte du quotidien, on respire un air pur et on profite enfin de ce qui compte vraiment. ✨ Bienvenue dans ce véritable havre de paix, niché sur plus de 2 000 m² de terrain, sans aucun vis-à-vis, au cOEur du Nord Aveyron. Dès les premiers pas, le charme opère… 🪨 Murs en pierre authentiques 🏔️ Toiture en lauzes 🔥 Cantou traditionnel plein de caractère Une maison avec une âme… de celles qui procurent une émotion dès la première visite. ━━━━━━━━━━━━━━ 🏡 Deux logements indépendants… un potentiel exceptionnel ! ✨ Premier logement – Environ 45 m² 🍽️ Belle pièce de vie avec cuisine ouverte 🔥 Magnifique cantou pour des soirées chaleureuses 🛏️ Grande chambre confortable 🚿 Salle d’eau avec WC Parfait pour recevoir famille et amis, créer un gîte de charme ou générer un revenu locatif. ━━━━━━━━━━━━━━ ✨ Deuxième logement – Convivial et lumineux ☀️ Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte 🔥 Cantou authentique qui invite à la détente 🛏️ Trois chambres dans une heure, en mezzanine + un salon pouvant facilement devenir une quatrième chambre 🚿 Salle d’eau et WC séparés Idéal pour accueillir une grande famille ou développer un véritable projet touristique. ━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 Des extérieurs qui donnent envie de rester… ☀️ Une terrasse privative pour chaque logement afin que chacun profite pleinement de son espace. 🌳 Environ 2 000 m² de terrain où règnent calme et intimité. 🚗 Grand espace de stationnement. 🏚️ Remise indépendante offrant de nombreuses possibilités. 🌊 Et pour les amoureux de nature, le lac de Saint-Gervais est à seulement quelques minutes. ━━━━━━━━━━━━━━ ❤️ Pourquoi cette maison est différente ? ✔️ Un environnement exceptionnel, sans nuisance ni vis-à-vis. ✔️ Le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laury Pichot vous propose : CORPS DE FERME Secteur Mur de Barrez, Venez découvrir ce charmant corps de ferme édifié sur 1 hectare de terrain, ou des tas de projets sont possibles ! Vous découvrirez d'abord une belle et grande maison de 193 m² avec de jolis volumes qui ne demandent qu'à revivre. Celle-ci comporte au rez de chaussée un hall d'entrée, de grandes pièces de vie avec un espace cuisine, et des rangements. À l'étage vous découvrirez 5 belles chambres, une salle de bain, une salle de douche et de plusieurs WC, et des espaces de rangements. Puis au dernier étage un vaste grenier ou l'espace ne demande qu'à évoluer que ce soit pour un espace détente, création ou autre. Ensuite, vous découvrirez une maison de 90 m², ou tout l'espace peut-être repenser, il y a pièce de vie avec cuisinière au bois, actuellement 4 chambres et une salle de douche, Au rez de chaussée, des caves ainsi qu'une souillarde sont présentes. Un ancien séchoir de 280 m² est présent, un garage, une ancienne stabulation. Une grange de 312 m² vient compléter ce bien à rénover, Vous l'aurez compris, ce bien rare nécessite des travaux de rénovation pour ensuite revivre et créer un nouveau projet avec le charme de l'ancien. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Maison de village située à Gagnac-sur-Cère. Ce bien dispose de quatre chambres et se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : La maison est édifiée sur de grandes caves. L'accès se fait par un escalier menant à une petite terrasse. - Espace de vie : Une pièce de vie avec cantou et souillarde, ainsi qu'une première chambre. - Espaces nuit : Deux chambres supplémentaires (dont une avec une ancienne salle de bain) et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'un accès au grenier. L'ensemble comprend également une petite grange attenante, idéale pour du stockage. Veuillez noter que ce bien ne dispose pas de terrain. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Salabert vous propose : Ancien moulin de caractère – 220 m² habitables – cadre naturel exceptionnel – Argence en Aubrac Au cOEur d’un environnement préservé, sur la commune d’Argence en Aubrac, venez découvrir ce bien d’exception typique du pays, ancien moulin entièrement rénové avec goût, mêlant authenticité et confort moderne. Pierres apparentes, poutres anciennes et toitures en lauzes confèrent à cette propriété un charme rare et intemporel. Depuis 2017, la maison a bénéficié d’une rénovation complète et de qualité, permettant aujourd’hui de profiter d’un bien prêt à vivre tout en conservant son âme d’origine. Implantée sur une parcelle d’environ 1 700 m², la propriété est bordée par un ruisseau, offrant un cadre naturel paisible et ressourçant, sans vis-à-vis ni nuisance. - La maison développe environ 220 m² habitables et propose de beaux volumes : 4 chambres parentales 2 cuisines 3 salons de nombreux espaces de vie chaleureux et lumineux - Côté confort : Chaudière fioul (2002) Poêle à granulés Cuisinière à bois, idéale pour une ambiance authentique Ce bien peut parfaitement convenir : à une grande maison familiale à un projet de gîte ou de chambres d’hôtes ou à une résidence secondaire pleine de charme en Aubrac - Situation : 25 minutes de Laguiole 50 minutes d’Espalion Un lieu rare où le charme de l’ancien rencontre la sérénité de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ☀️🏡 COUP DE CŒUR AU CŒUR DE L’AUBRAC 🏡☀️ 💛 Ici, on ne vend pas juste une maison… on transmet un lieu de vie, une histoire, une âme… Nichée à Argences en Aubrac 🌿, cette magnifique demeure de caractère de 1900, entièrement rénovée avec soin ✨, saura vous séduire dès les premiers instants. Un parfait équilibre entre authenticité 🪵 et confort moderne. 📐 344 m² de bonheur 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛁 3 salles d’eau 🛋️ 2 salons chaleureux pour partager de vrais moments 🍽️ Cuisine équipée, conviviale et familiale ❤️ 🌳 À l’extérieur, le charme opère immédiatement : ☀️ Terrasse ensoleillée 🌿 Jardin arboré 🏊‍♂️ Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un vrai coin de paradis, comme on les aime ici 😍 📍 À seulement quelques minutes des commodités 🚗 🌄 À deux pas des plateaux de l’Aubrac 🧀 Proche de Laguiole et de son art de vivre 💬 Un bien rare, authentique, avec ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve plus… Que vous cherchiez une grande maison de famille 👨‍👩‍👧‍👦, un projet de vie ou un lieu pour vous ressourcer 🌿, cette propriété est faite pour vous. ⚠️ Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps… 📞 Contactez-moi, je suis du coin 😉 et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Un bien comme ça, ça se ressent plus que ça ne se décrit…❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ✨🏡 COUP DE CŒUR SUR L’AUBRAC – MAISON DE CARACTÈRE AU CHARME AUTHENTIQUE 🏡✨ 📍 Curières – À seulement 4 minutes de Laguiole Vous recherchez une maison pleine d’âme, où le charme de l’ancien rencontre la douceur de vivre de l’Aubrac ? ❤️ Cette authentique bâtisse datant des années 1800 est une invitation à ralentir, à profiter de la nature et à écrire une nouvelle histoire dans un environnement préservé. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un investissement touristique, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON AUTHENTIQUE AUX BEAUX VOLUMES ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant environ 128 m² habitables répartis sur 4 niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend notamment : 🛏️ 3 chambres confortables 💼 2 bureaux pouvant facilement devenir des chambres supplémentaires, un espace télétravail ou une salle de loisirs 🛋️ Un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine indépendante entièrement équipée 🚿 2 salles d’eau 🚽 2 WC ✨ Une maison qui a conservé tout le charme des bâtisses d’autrefois et qui n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 VIVRE AU RYTHME DE L’AUBRAC ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ici, pas besoin d’un grand jardin… 🌄 Les grands espaces de l’Aubrac deviennent votre terrain de jeu. Profitez chaque jour de : 🥾 Randonnées 🚴 Balades à vélo 🍄 Forêts et pâturages 🌅 Paysages exceptionnels 🌿 Calme absolu 🐂 Nature omniprésente Une qualité de vie rare, où chaque saison offre un spectacle différent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES ATOUTS DE CE BIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Maison de caractère datant des années 1800 ✅ Environ 128 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ 2 bureaux ✅ Cuisine équipée ✅ 2 salles d’eau ✅ 2 WC ✅ À seulement 4 minutes de Laguiole ✅ Fort potentiel pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laury Pichot vous propose : RARE - IDEAL RENOVATION Vous rêvez de rénover une grange avec de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses 420 m², sur deux niveaux avec une très belle hauteur sous plafond cette grange permet tous les projets, que ce soit un magnifique plafond cathédral, ou une splendide mezzanine ! Au niveau inférieur des fenêtres sont déjà présentes avec un bel espace à aménager également. Le CU à été accepté, l'électricité et l'eau sont au pied de la grange. Le toit et la charpente et les sols sont en très bon état, et régulièrement entretenus. Un projet prêt à démarrer sans tarder ! Edifiée sur une parcelle de 922 m², il est possible de rajouter du terrain en sus. N'hésitez plus à venir visiter cette pépite prête pour une nouvelle orientation immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🔥🏡 EXCEPTIONNEL À LAGUIOLE – UNE DEMEURE DE PRESTIGE AU CŒUR DE L’AUBRAC 🏡🔥 ✨ Bien plus qu’une maison… un véritable coup de cOEur, un art de vivre. ❤️ 📍 Au cOEur de Laguiole, village emblématique de l’Aubrac, découvrez une propriété d’exception où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation de grande qualité. Ici, chaque détail invite à ralentir, à profiter de la nature et à partager des moments précieux en famille ou entre amis. 💚 Dès les premiers instants, cette demeure dégage une atmosphère unique… Celle des maisons où l’on se sent immédiatement chez soi. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE DEMEURE SPACIEUSE ET RAFFINÉE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant près de 250 m² habitables, cette magnifique propriété offre des prestations de qualité et des volumes particulièrement généreux. Vous découvrirez notamment : 🛏️ 6 grandes chambres lumineuses 🛁 4 salles d’eau modernes 🚽 5 WC 💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante 🍳 2 cuisines entièrement équipées 🍽️ 2 salles à manger conviviales 🛋️ Plusieurs espaces de vie chaleureux où il fait bon recevoir et partager. Chaque pièce a été pensée pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌿 UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À LA DÉTENTE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ À l’extérieur, le charme continue… 🌳 Magnifique jardin arboré et paysager ☀️ Plusieurs terrasses pour profiter pleinement des belles journées 💧 Un ruisseau borde discrètement la propriété et apporte une atmosphère paisible et apaisante. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos repas d’été en famille ou simplement le plaisir d’écouter le murmure de l’eau… ✨ Un cadre de vie exceptionnel devenu extrêmement rare. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 CONFORT ET PRATICITÉ AU QUOTIDIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚘 Garages 🚗 Grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules 📦 Espaces de stockage 🔧 Zones pratiques pour bricoler ou entreposer votre matériel. Tout a été pensé pour conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Lafage vous propose : GAGNAC-SUR-CÈRE – Maison individuelle évolutive avec grand terrain et dépendances, à 5 min de Biars Espace, potentiel, nature et confort… à prix accessible. Découvrez cette maison individuelle offrant une base saine, habitable immédiatement, et un fort potentiel d’évolution, idéale pour une famille souhaitant s’installer confortablement tout en aménageant selon ses besoins et son budget. Implantée sur une parcelle de 3 203 m², en position dominante avec vue dégagée sur la vallée, cette propriété conviendra parfaitement à une famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance. L’essentiel pour bien vivre dès aujourd’hui : 81 m² habitables en rez de chaussée, offrant une vie en semi plain pied : - Pièce de vie lumineuse avec insert à bois, ouverte sur la terrasse - Grande cuisine indépendante aménagée, également tournée vers la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant Le potentiel : Passez de 81 m² à 143 m² ! Le superbe grenier, déjà réparti en plusieurs espaces, n'attend que votre créativité pour transformer cette maison en une demeure familiale. - Aujourd’hui : il propose deux chambres d’appoint non chauffées pouvant s’agrandir, un palier, une grande pièce de stockage aménageable, une pièce intermédiaire, deux petits greniers. - Le projet possible : Création de 3 vraies chambres et d'une salle de bain à l'étage pour accueillir une grande famille, bureau, suite parentale, salle de jeux ou espace ados, à vous d’imaginer la maison idéale. Un terrain généreux de 3203 m² et plusieurs dépendances pour les projets extérieurs. Parfait pour une famille, un artisan, un bricoleur ou tout simplement pour profiter de la nature : - Pour la main verte : Un grand potager bien exposé à réactiver et un vaste poulailler. - Pour les bricoleurs : Un petit atelier à proximité de la maison et du potager, un garage enterré, et une dépendance indépendante sur deux niveaux (parfaite pour un garage ou un atelier d'artisan). - Côté pratique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : 🌿🏡 COUP DE CŒUR À MONTÉZIC – UN ÉCRIN DE NATURE AU CŒUR DE 7 HECTARES ! 🏡🌿 ✨ Ici, le temps semble s’arrêter… Bien plus qu’une maison, c’est un véritable refuge pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. ❤️ 📍 À Montézic, dans un environnement préservé et sans nuisance, découvrez cette magnifique maison de campagne où authenticité, charme et sérénité se conjuguent à merveille. Imaginez-vous ouvrir vos volets chaque matin sur un panorama verdoyant, écouter le chant des oiseaux, respirer un air pur… et profiter de 7 hectares de terrain rien que pour vous. 💚 Un véritable coin de paradis où chaque saison révèle un nouveau spectacle. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON CHALEUREUSE PLEINE DE CHARME ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Développant 167 m² habitables sur 3 niveaux, cette demeure offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse où il fait immédiatement bon vivre. Vous y découvrirez : 🛋️ Un vaste salon convivial 🍽️ Une salle à manger accueillante pour partager de beaux moments 🍳 Une cuisine équipée, fonctionnelle et pleine de charme 🛁 Une salle de bain complète 🛏️ 2 belles chambres lumineuses 💼 Un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire ✨ Une magnifique mezzanine offrant un espace de lecture, de détente ou de jeux 🚽 WC indépendants Chaque pièce respire l’authenticité grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés, mêlant le charme de l’ancien à un esprit campagne chic. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 7 HECTARES DE LIBERTÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Le véritable luxe commence dès que vous franchissez la porte… 🌿 7,5 hectares de terrain entourent cette propriété et offrent un cadre de vie exceptionnel. 🌳 Jardin arboré et paysager ☀️ Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure 🍃 Espaces de détente 🍽️ Repas en famille ou entre amis 🔥 Barbecues et longues soirées d’été 🌄 Des vues imprenables sur la campagne environnante ❤️ Ici, la nature devient votre plus proche voisine. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Une maison Quercynoise 1742 située sur les hauteurs de Gagnac-sur-Cère. Cette propriété offre environ 206 m² habitables, 4 chambres et un terrain attenant de 1333 m². * Rez-de-chaussée * : Une entrée par la terrasse couverte, donnant accès à un salon et une première cuisine. Ce niveau comprend également deux grandes chambres (dont une avec douche et lavabo), une salle de bain et une douche avec des toilettes, un cellier et une buanderie. * Étage * : L'étage dispose de deux chambres supplémentaires (dont une chambre de 35 m² avec douche et lavabo), des toilettes séparées, une grande pièce de vie avec une seconde cuisine, et un cantou (cheminée avec poêle) ainsi qu'une souillarde. * Sous-sol * : Le sous-sol est composé de caves, d'un atelier et d'un garage ouvert pouvant accueillir un véhicule. * Extérieur * : Le terrain attenant est en pente. La maison est située dans un petit hameau en impasse, offrant un environnement calme et une nature préservée, avec une jolie vue sur la vallée. Des possibilités d'aménagement sont encore envisageables, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147500 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Coudouel vous propose : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 UNE MAISON CHALEUREUSE SUR 5 NIVEAUX ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Avec ses 86,8 m² habitables, cette maison optimise parfaitement chaque espace pour offrir un intérieur fonctionnel, lumineux et accueillant. Vous découvrirez : 🛏️ 3 belles chambres 🛋️ Un séjour chaleureux où il fait bon se retrouver 🍽️ Une salle à manger conviviale 🍳 Une cuisine équipée ouverte, idéale pour partager de beaux moments 🚿 2 salles d’eau modernes 🚽 2 WC ✨ La répartition sur cinq niveaux permet à chacun de profiter de son espace tout en conservant une ambiance familiale et intimiste. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ☀️ CONFORT & LUMINOSITÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Grâce à sa double exposition Nord / Sud, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort : ♨️ Chauffage individuel 🔥 Chauffage au sol et mural 🌡️ Une chaleur douce, homogène et agréable en toute saison. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📦 DES ESPACES PRATIQUES AU QUOTIDIEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 Deux caves en sous-sol 📦 Espaces de stockage particulièrement appréciables 🚗 Parking situé à proximité immédiate de la maison. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Profitez pleinement de la vie de village avec tous les services accessibles rapidement : 🛍️ Commerces 🥖 Boulangerie 🏫 Écoles 💊 Services de proximité 🌿 Nature et grands espaces de l’Aubrac à quelques minutes seulement. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ Maison entièrement rénovée ✅ Ascenseur privé, un équipement rare sur le secteur ✅ 3 chambres ✅ 2 salles d’eau ✅ Cuisine équipée ✅ Chauffage au sol ✅ Deux caves ✅ Belle luminosité ✅ Emplacement central ✅ Charme authentique d’une bâtisse de 1850. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ℹ️ UNE INFORMATION EN TOUTE TRANSPARENCE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Des traces de mérule ont été identifiées dans le bien. Les propriétaires ont immédiatement fait appel à une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Charmante maison de village à rénover - Saint-Amans-des-Cots Idéalement située dans le village de Saint-Amans-des-Cots, cette maison de village offre un potentiel important Avec une surface totale de 125 m² répartie sur 3 étages, cette maison vous offre l'opportunité de réaliser la maison de vos rêves dans un cadre authentique et paisible. Au rez-de-chaussée, une grande pièce avec une chemise ouverte avec un accès au garage. 1er étage Une cuisine fermée et un espace de vie lumineux et spacieux. Les étages supérieurs accueillent trois chambres de belles dimensions, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeux. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison présente un réel potentiel avec son garage attenant, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour vos véhicules ou vos effets personnels. La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au fuel, pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Enfin, la proximité immédiate des commodités et des commerces locaux, ainsi que le charme indéniable de Saint-Amans-des-Cots, font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Renseignements et photos supplémentaires sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>