iad France - Julien Riviere vous propose: Découvrez cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement paisible et privilégié, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis, à Sylvains-les-Moulins.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec rangements, desservant un séjour convivial. La cuisine dinatoire, aménagée et baignée de lumière, offre une belle superficie de plus de 20 m², idéale pour les moments en famille. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et des WC indépendants.

À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 700 m² constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter d’une terrasse exposée côté séjour, parfaite pour les beaux jours.

Un garage de belle taille ainsi qu’un appentis complètent ce bien et offrent des espaces de stockage

Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme et praticité.

Une opportunité à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Riviere vous propose: Maison familiale aux beaux volumes avec fort potentiel !

Venez découvrir cette charmante maison familiale, idéalement située dans une commune recherchée, offrant généreux volumes et sous-sol complet.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels : un hall avec rangements dessert un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée avec espace repas et accès direct au sous-sol, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une chambre ou bureau avec rangements.

À l’étage, accessible également par une entrée indépendante — un véritable atout — vous trouverez un palier distribuant 4 belles chambres avec balcon, une salle d’eau, un WC avec espace buanderie, ainsi qu’un accès aux combles via un escalier.

Un vrai plus : la configuration permet facilement de diviser la maison par niveaux, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir une grande famille.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos et arboré avec portail motorisé, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.

Située dans une commune avec groupe scolaire et à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, tout en laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Riviere vous propose: Charmante Longère au cOEur de Sylvains les Moulins dans un environnement sans vis à vis à 10 minutes d'Evreux .

De plain-pied vous profiterez d'un séjour/salon de plus de 30M2 empli d'authenticité avec sa cheminée et ses poutres apparentes le tout exposé plein sud pour un luminosité optimale. Une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau à la surface généreuse, une chambre parqueté, une salle de bains et un WC indépendant viennent compléter le rez de chaussée.

A l'étage un couloir dessert 3 chambres sans enfilade et une salle d'eau avec WC.

Sur un terrain clos et arboré, vous profiterez d'un garage, d'un abris de jardin et, attenant à la bâtisse, un espace cave et chaufferie.

Contactez moi vite pour visiter ce bien aux nombreuses qualités, idéale pour y installer une famille ou profiter de la campagne à moins d'1h30 de PARIS en tant que résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Situé à Sylvains les Moulins, découvrez ce havre de paix niché dans un écrin de verdure, parfait pour un projet locatif (gîte, bail longue durée) ou un investissement patrimonial mixte.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, voisines et indépendantes, 7 pièces au total, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis.

Maison Principale (111 m², 147m² au sol)

Une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et des matériaux nobles :

• Pièce de vie conviviale avec toit cathédrale et poêle à bois ainsi qu'une mezzanine assurant confort et authenticité

• Cuisine spacieuse aménagée avec espace repas

• 2 chambres dont une en rez-de-chaussée + une buanderie avec WC

• Belle salle de bains lumineuse avec WC et double vasque

• Prestations de qualité suite à une rénovation complète : fenêtres double vitrage en verre securit, isolation renforcée, plomberie, traitement poutres, ramonage, électricité

Maison Secondaire (71 m², 86m² au sol)

Logement plein de charme, indépendant et fonctionnel. Idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir :

• Séjour toit cathédrale avec coin cuisine moderne et poêle à granulés récent

• Salon convivial / chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée

• Palier cosy et chambre spacieuse et agréable en mezzanine à l'étage

• Rénovation et entretien soignés : double vitrage, électricité, toiture

Les Points Forts

• Caractéristiques supplémentaires : terrasse, parking extérieur, cave, abri de jardin, ancien four à pain à rénover

• Cadre Exceptionnel : Environnement boisé, calme olympien, véritable déconnexion en pleine nature

• Emplacement Stratégique : La sérénité de la campagne à seulement quelques minutes des grands axes routiers, facilitant l'accès aux pôles d'activité

• Performance Énergétique : Classées en DPE D, un très bon score pour des maisons de caractère, garantissant une gestion énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>