Situé à Sylvains les Moulins, découvrez ce havre de paix niché dans un écrin de verdure, parfait pour un projet locatif (gîte, bail longue durée) ou un investissement patrimonial mixte.

Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons entièrement rénovées, voisines et indépendantes, 7 pièces au total, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis.

Maison Principale (111 m², 147m² au sol)

Une habitation spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et des matériaux nobles :

• Pièce de vie conviviale avec toit cathédrale et poêle à bois ainsi qu'une mezzanine assurant confort et authenticité

• Cuisine spacieuse aménagée avec espace repas

• 2 chambres dont une en rez-de-chaussée + une buanderie avec WC

• Belle salle de bains lumineuse avec WC et double vasque

• Prestations de qualité suite à une rénovation complète : fenêtres double vitrage en verre securit, isolation renforcée, plomberie, traitement poutres, ramonage, électricité

Maison Secondaire (71 m², 86m² au sol)

Logement plein de charme, indépendant et fonctionnel. Idéal pour un revenu locatif immédiat ou pour recevoir :

• Séjour toit cathédrale avec coin cuisine moderne et poêle à granulés récent

• Salon convivial / chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée

• Palier cosy et chambre spacieuse et agréable en mezzanine à l'étage

• Rénovation et entretien soignés : double vitrage, électricité, toiture

Les Points Forts

• Caractéristiques supplémentaires : terrasse, parking extérieur, cave, abri de jardin, ancien four à pain à rénover

• Cadre Exceptionnel : Environnement boisé, calme olympien, véritable déconnexion en pleine nature

• Emplacement Stratégique : La sérénité de la campagne à seulement quelques minutes des grands axes routiers, facilitant l'accès aux pôles d'activité

• Performance Énergétique : Classées en DPE D, un très bon score pour des maisons de caractère, garantissant une gestion énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un environnement préservé, au cœur de la campagne normande, cette propriété de caractère offre une parenthèse rare, où le calme, l'espace et l'élégance se conjuguent avec harmonie.

Située sur la commune de Sylvains-les-Moulins, le long de la vallée de l'Iton, à seulement 15 kilomètres d'Évreux et environ une heure de Paris, cette longère incarne parfaitement l'alliance entre authenticité et confort moderne.

Développant environ 200 m² habitables, la maison s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 2 639 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie intime et apaisant. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, la lumière traversante et la qualité des matériaux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le cœur de la maison se dévoile à travers un vaste salon-séjour cathédrale et une mezzanine, créant un espace de vie spectaculaire, à la fois convivial et élégant. La cheminée ouverte et le poêle à granulés connecté viennent parfaire cette ambiance, idéale pour les moments en famille ou entre amis.

La partie nuit propose une configuration idéale pour une grande famille ou pour recevoir, avec six chambres, trois salles de douche, une salle de bains, un bureau et plusieurs espaces annexes, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un confort absolu.

Les améliorations réalisées en 2020 témoigne d'un véritable savoir-faire et d'une attention particulière portée aux détails. Électricité, toiture, isolation, plomberie, sols, peintures, sanitaires, ventilation, équipements de chauffage, rien n'a été laissé au hasard. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien, avec un classement énergétique en DPE C !

À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu prolonge l'expérience, invitant à la détente et aux instants privilégiés. À proximité immédiate, les chemins de balade, la rivière et les infrastructures équestres renforcent l'attrait de cet environnement naturel exceptionnel.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>