iad France - Guillaume Meriglier vous propose: MAISON HORS D'EAU HORS D'AIR - CACHET DE L'ANCIEN - 130 M2 SUR 2 NIVEAUX - ULTRA CENTRE BOURG.

Créez la maison qui vous ressemble… en plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest

Et si vous partiez d’une page blanche pour concevoir un lieu de vie à votre image ?

Située en plein centre-bourg de Soucieu-en-Jarrest, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village d’environ 130 m², vendue en plateau, offre une liberté totale d’aménagement.

Le gros OEuvre est terminé.

Le potentiel, immense.

À vous d’imaginer la suite.

Un volume brut… prêt à révéler tout son charme

Développée sur deux niveaux :

Rez-de-chaussée – 40 m²

Un espace idéal pour créer :

•Une belle entrée

•Une cuisine ouverte

•Une pièce de vie lumineuse

Une large baie vitrée s’ouvre sur une terrasse et un jardin exposés Ouest de 168 m², sans vis-à-vis.

Un extérieur de cette taille en plein centre-bourg ? C’est rare. Très rare.

Étage – 90 m²

Un plateau à moduler selon vos envies :

•3 chambres ?

•Une suite parentale ?

•Un bureau pour télétravailler ?

•Une mezzanine ?

Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres apportent un véritable cachet.

Volume, caractère, lumière.

Un vrai plus : la cour fermée

Un portail sécurisé dessert une cour couverte de 53 m².

Stationnement, atelier, stockage, espace loisirs…

Les possibilités sont multiples.

État technique

La maison est hors d’eau / hors d’air :

•Toiture neuve

•Huisseries double vitrage

•Volets roulants électriques

Il reste à prévoir :

•Isolation intérieure

•Cloisonnement

•Sols

•Électricité / plomberie

•Cuisine, salle de bains, chauffage

Un projet à calibrer selon votre budget et votre ambition.

Une localisation recherchée

•À 50 mètres des commerces et services

•À 300 mètres du bus TCL 214 (Hôpital Lyon Sud – Givors Gare Ville), avec correspondance métro B

Le centre à pied.

Le calme en prime.

Pour qui ?

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iad France - Guillaume Couallier vous propose: En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir.

Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola.

Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>