iad France - Laura Rouelle vous propose: Et si votre prochaine maison était un véritable havre de paix chargé d’histoire ?

À Ervauville, à seulement 20 minutes de Nemours et Montargis et à une heure de Paris, cette authentique maison de caractère datant de 1789 vous ouvre ses portes. Dès l’arrivée, le charme opère : pierres anciennes gravées au-dessus des fenêtres, tomettes, poutres apparentes et cheminée invitent à entrer et se sentir chez soi.

La pièce de vie de plus de 60 m², chaleureuse et lumineuse, est parfaite pour se retrouver en famille ou entre amis, avec son salon cosy et sa salle à manger conviviale équipée d’un poêle à bois. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et une arrière-cuisine avec coin buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, accessible par deux escaliers distinct, deux chambres avec salles d’eau privatives et WC offrent confort et intimité. Une pièce palière aménagée en bureau ou bibliothèque complète ce niveau. Les volumes généreux et la circulation fluide donnent un sentiment d’espace agréable.

Mais le véritable enchantement se découvre à l’extérieur : un jardin clos, joliment fleuri et arboré, où le doux bruit des deux fontaines et le charme d’un puits authentique invitent à la détente. La terrasse de près de 20 m² offre un espace parfait pour profiter des beaux jours et admirer ce cadre paisible.

Cette maison atypique, pleine de caractère et d’histoire, peut être une résidence principale où l’on se sent immédiatement chez soi ou un projet locatif avec un fort potentiel pour des chambres d’hôtes. La décoration actuelle, originale et chaleureuse, s’accorde parfaitement avec l’âme de la maison, mais vous pourrez y ajouter votre touche personnelle et la réinventer à votre image.

N’hésitez pas à me contacter pour pousser la porte de cette maison, découvrir tous ses secrets et ressentir son atmosphère unique.

Avis de valeur offerts, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: Charmante maison située à Courtemaux sur une parcelle entretenue et clôturée de 2014m² - Idéal pour les Amoureux de la Nature.

Accès par un portail motorisé, cette maison Houot ( ossature bois ) sur un sous-sol total, construite en 1984, offre un intérieur spacieux et bien pensé pour le confort familial.

Bien entretenue, elle est en bonne condition générale, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dés l'entrée vous êtes accueillie par une véranda chauffée.

Sur ce premier niveau, on trouve, une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec un insert, trois chambres, un WC et une salle d'eau.

Un grenier de 41 m² facilement aménageable offre de belles perspectives pour une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux.

Un sous sol total avec une buanderie, une cave et un garage.

Cette maison est équipée de sept panneaux solaires mis en 2023.

Côté extérieur, le terrain généreux vous permettra de profiter de la nature environnante en toute tranquillité. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de soirées conviviales en extérieur.

Possibilité d'acquérir 4400m² de terres agricoles attenantes à la propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue Dégagée

À la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de près de 1 000 m². Située à proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités.

L'intérieur : Confort et Chaleur

Au rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant.

À l’étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC.

L'extérieur : Nature et Dépendances

Le terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez :

Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin.

Une cabane de jardin pour vos outils.

Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage.

Un garage et un atelier.

Vie locale & Environnement

Profitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école.

Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Besoin de calme et de tranquillité , venez découvrir cette maison dans un hameau à Griselles. A 5 min de Ferrières en Gâtinais et de toutes ses commodités et 15 min de la gare de Montargis.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec l'escalier menant à l'étage, une salle d'eau avec WC, un séjour chaleureux avec ses poutres, de la tommette et une cheminée avec insert, une chambre et ses placards intégrés, une cuisine donnant avec accès au jardin ainsi qu'une chaufferie/cellier.

A l'étage, un couloir avec placard dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, un espace à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace nuit d'appoint...) et deux greniers non aménageable.

Un jardin clos avec un cabanon complète ce bien.

Les ++ : pompe à chaleur air/eau, double vitrage avec volet roulant ou volet bois, vie de plain-pied possible.

Quelques travaux seront nécessaires afin de la mettre à votre goût et en faire votre petit douillet. Une visite s'impose.

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A découvrir : fermette Gâtinaise rénovée et ses nombreuses dépendances, sur 6000m² environ de parcelle, idéalement située à moins de 1h15 de PARIS.

L'autoroute est accessible en 10 minutes environ, et la gare de MONTARGIS en moins de 15 minutes en voiture.

Les commerces et le collège de COURTENAY sont accessibles en 5 minutes environ en voiture.

Surface habitée mansardes comprises : 281m².

Superficie dite 'habitable' : 217m².

Lumineuse maison au cachet indéniable, ne nécessitant aucuns travaux avant installation.

Ensemble sain et parfaitement entretenu, vous serez également charmés par sa belle vue dégagée sur la campagne alentour !

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 45m² environ avec accès à la cour, équipé d'une cheminée insert avec répartiteur de chaleur à l'étage,

- Cuisine aménagée et équipée desservant un vestibule extérieur et une terrasse sur jardin,

- 2 chambres de 14 et 27m² environ, la plus grande bénéficiant d'un poêle à bois et d'un accès indépendant sur l'extérieur,

- Couloir avec espace dressing intégré,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Grande lingerie avec point d'eau desservant une cave voutée.

A L'ETAGE (dalle béton) :

- Large couloir hauteur offrant des espaces débarras,

- 5 chambres avec points d'eau, dont deux avec espace dressing,

- Spacieuse salle de bains 'spa' équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche à l'italienne,

- Cabinet de toilette.

A L'ÉXTERIEUR :

- Bâtiment comprenant deux ateliers avec grenier,

- Carport deux véhicules,

- Cour de stationnement aménagée,

- Deux granges, dont une de 35m² avec fosse à mécanicien, et la seconde de 84m² anciennement équipée de boxes à chevaux,

- Préau et remises,

- Terrasse pavée,

- Bassin à poissons,

- Puits alimenté avec pompe de relevage,

- Jardin,

- Pré pour recevoir vos animaux ( moutons, chevaux...)

- Petite dépendance accolée à la propriété, en amont du portail, pouvant être rénovée et exploitée en gîte,

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Chenaoui vous propose : À VENDRE – MAISON 6 PIÈCES – COURTENAY (45320)

Idéal famille – beaux volumes – proche commerces

Située à Courtenay, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ancienne de 190,95 m² environ habitables offre de très beaux volumes répartis sur deux niveaux, le tout sur un terrain clos de 606 m² environ.

Descriptif du bien

Dès l’entrée, vous découvrirez :

un grand salon / salle à manger lumineux d’environ 50 m² environ,

une cuisine indépendante aménagée,

5 chambres, dont une de très grande superficie,

2 salles d’eau / salles de bains,

2 WC,

une chaufferie,

un garage.

La maison est en bon état général, avec :

menuiseries PVC double vitrage,

chauffage individuel au fioul,

raccordement au tout-à-l’égout.

Extérieurs

Terrain clos de 606 m² environ

Terrasse

Environnement calme tout en restant proche du centre

Informations clés

Surface habitable : 190,95 m² environ

Pièces : 6

Chambres : 5

Niveaux : 2

Année de construction : 1980

Taxe foncière : 1 974 € / an

Performance énergétique

DPE : Classe E

GES : Classe E

Estimation des dépenses énergétiques :

entre 4 910 € et 6 700 € / an (abonnements compris)

Prix de vente

149 900 € – Honoraires à la charge du vendeur

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale avec beaux volumes, dans un secteur recherché de Courtenay.

???? Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Et si votre future maison était ici, à Ervauville ?

Une grande maison familiale de 171 m², baignée de lumière, où chacun trouve son espace grâce à ses 5 chambres et sa mezzanine conviviale. Un vaste jardin arboré de 853 m² pour les repas d’été, les jeux d’enfants et les soirées entre amis.

Côté confort, tout a été pensé : pompe à chaleur air/eau, ballon d’eau chaude thermodynamique, VMC et poêle à granulés. Résultat : un excellent DPE B, synonyme de bien-être et d’économies d’énergie.

Travaux à prévoir :

•2 chambres à rénover

•2 chambres à équiper de Velux

•quelques finitions intérieures à personnaliser selon vos envies

Une maison où l’essentiel est déjà fait, et où il ne reste qu’à y mettre votre touche pour créer le cocon familial de vos rêves .

Environnement calme et verdoyant, à deux pas des commodités.

Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Valérie Bascop vous propose: Coup de coeur à Courtenay - Belle maison familiale dans un cadre paisible

Vous recherchez le calme, l’espace et un environnement verdoyant ? Cette charmante maison familiale de 210 m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel et son extérieur soigneusement aménagé.

Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et paysagé de 1 129 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Dès l’entrée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie de 33 m² avec cheminée ouverte et poêle à granulés, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée de 16 m², apporte confort et fonctionnalité au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également de deux belles chambres de 12 m² et 13 m² ainsi qu’une salle de bains.

À l’étage, un vaste palier dessert un agréable salon d’environ 20 m², deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : suite parentale, bureau, salle de jeux, espace cinéma ou atelier selon vos envies.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec un terrain entièrement clôturé, un jardin paysagé et arboré, un grand appentis avec cuisine d’été, une cave ainsi qu’une serre de jardin.

Une maison chaleureuse et pleine de potentiel où il fait bon vivre . A découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Maison familiale spacieuse avec jardin, garage et sous-sol aménageable à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 5 minutes de Courtenay

Je vous invite à découvrir cette superbe maison de 165 m², située dans la paisible commune de Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de Courtenay. Construite en 1998, cette maison, idéale pour une grande famille, se compose de 7 pièces réparties sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine équipée avec four à pain, d’un salon lumineux et spacieux, d’une chambre, d’une salle d'eau et d'un WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et WC. Le sous-sol aménageable, avec chaufferie et cave, offre un espace polyvalent pour vos projets.

Le vaste jardin de 3533 m² est un véritable atout, offrant un espace idéal pour les enfants, les barbecues ou le calme de la nature. En complément, un garage avec atelier et grenier vient parfaire ce bien.

Le chauffage individuel, une bonne isolation, une micro station, un aspirateur centralisé et une ventilation mécanique assurent un confort optimal.

Si vous recherchez une maison spacieuse, prête à accueillir votre famille, je vous invite à me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Magnifique maison familiale à Bazoches-sur-le-Betz – Environnement naturel et prestations de qualité

Au sein d’un domaine verdoyant, offrant un cadre idéal pour les balades et la détente, cette belle maison individuelle de 144 m², implantée sur un terrain de 2 325 m², séduira les familles en quête de calme, d’espace et de confort.

Des volumes généreux et bien agencés

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•un double salon lumineux avec cheminée et insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale,

•une cuisine équipée indépendante avec cellier attenant,

•deux chambres,

•une salle de bain comprenant baignoire et douche,

•un WC indépendant.

À l’étage, la maison propose :

•une suite parentale, avec Salle de bain attenante ( douche à l'italienne meuble vasque et wc ),

•une grande pièce palière, idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

Un extérieur aux multiples atouts

Les extérieurs offrent un véritable écrin de nature avec :

•une agréable terrasse,

•un jardin arboré et soigneusement entretenu,

•une mare,

•une fontaine,

•deux abris de jardin, ( avec étectricité)

•un bûcher, parfait pour le stockage du bois.

Un environnement propice à la détente et aux moments partagés en plein air.

Confort, isolation & prestations

Construite en 2008 et en très bon état général, la maison bénéficie de prestations techniques de qualité :

•Isolation des murs extérieurs (14 cm) et intérieurs (8 cm),

•Isolation des combles : 20 cm de laine de verre,

•Double vitrage avec volets roulants électriques récents,

•Fibre optique,

•Chauffage individuel (insert cheminée, convecteurs).

. Vide sanitaire

Un ensemble garantissant confort thermique, économies d’énergie et qualité de vie.

Une situation pratique

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 3 km d’une supérette, d’un restaurant et des écoles.

Un ramassage scolaire est assuré pour le collège […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Charmante Maison de 130m² sur un Vaste Terrain de 2325m² à Courtenay - Un Coin de Paradis à Découvrir !

Nichée au cOEur de la nature, cette maison individuelle de 130m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible et harmonieux à Courtenay. Avec une superficie de terrain de 2325m², cette propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air.

**Description des Pièces** :

- 3 Chambres spacieuses pour un confort optimal.

- 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau avec WC pour la praticité de toute la famille.

- 1 Cuisine équipée

- 1 Salon/ séjour chaleureux pour des moments de convivialité.

- 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire à exploiter à votre guise.

- 1 WC séparé pour plus d'intimité.

**Les Avantages** :

Cette maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule et d'un jardin magnifiquement arboré, idéal pour profiter de la nature environnante.

**Points Forts** :

- État général : à rafraichir, pour pouvoir décorer à votre goût.

- Proximité des commodités

- Espace extérieur exceptionnel

- Potentiel d'aménagement et de personnalisation

- Secteur calme et préservé

Une opportunité unique à Courtenay pour les amoureux de la nature. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce véritable havre de paix !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: RARE SUR LE SECTEUR : plain-pied au calme, économique et prêt à vivre !

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

Maison individuelle de plain-pied 91 m² habitables, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée,

2 chambres, salle de bain, WC séparés,

garage.

Terrain clos d’environ 900 m², terrasse, stationnements.

Confort & économies :

DPE C

Isolation intérieure et extérieure

Volets roulants électriques semi centralisés.

Moustiquaires.

Panneaux solaires

Poêle à granulés

Maison faible consommation énergétique

Environnement privilégié :

Située en domaine privé, cadre calme et boisé avec étangs, terrains de tennis et basket ainsi que boulodrome et air de jeux, idéal pour les amoureux de nature.

Proche Courtenay – accès rapide A6 / A19

Une visite, un coup de cOEur… et c’est une nouvelle vie qui commence !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison traditionnelle, idéalement située dans un quartier paisible et résidentiel du Bignon-Mirabeau, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais, de ses commerces et de ses écoles (car scolaire de la primaire au lycée), à 28mn de Nemours et de Montargis.

Construite en 2012, cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille ou des amateurs de tranquillité.

D'une surface habitable de 100m2 sur 2 niveaux, elle comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, soit au rdc un salon séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine ouverte moderne, un cellier et une salle d'eau avec wc.

A l'étage, un pallier dessert les 3 chambres avec une salle de bain et wc.

A l'extérieur, un jardin arboré de 687m2 avec ses arbres fruitiers, une pergola, un puits, un espace de stationnement pouvant accueillir 2 véhicules et un garage pratique pour protéger votre voiture des intempéries.

Les +++ :

- possibilité d'une quatrième chambre en aménageant le garage

- Volets neufs (1 an)

- Cheminée insert

- Triple vitrage

- Adoucisseur Culligan (Ballon 300 litres)

- Tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Briand vous propose: Grande maison familiale avec ses 7 chambres située sur la commune de Thorailles à 22 min de la gare de Montargis, 13 min du centre de Courtenay, 10 min de l'autoroute A6 et A19, 10 min de la Selle sur le Bied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant un séjour avec lumière traversante et sa cheminée avec insert, une cuisine indépendante, un cellier très pratique, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres, un WC.

A l'étage vous trouverez une salle d'eau, un WC, quatre chambres confortables et lumineuses et une suite parentale avec douche, meuble vasque et dressing.

Un grand jardin, un abri avec bûcher, trois cabanons et une terrasse de 46 m² complète ce bien.

Ecoles maternelle et primaire à La Selle sur le Bied, collège à Courtenay. Bus scolaire à proximité.

Les ++ : Assainissement individuel type micro station conforme refait en 2018, double vitrage, vide sanitaire, VMC.

Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline Couto vous propose: Située dans le charmant village de Griselles, à 5mn de toutes les commodités, des écoles et à 10mn de la gare de Ferrières - Fontenay, cette maison de caractère du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme.

Avec une surface habitable d'environ 210m² sur un terrain de 1474m², cette propriété possède un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix familial.

La maison se compose au RDC d'un salon chaleureux avec sa magnifique cheminée donnant accès sur le jardin, d'une cuisine donnant accès également sur une autre partie du jardin, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec une toilette séparée.

Deux à trois chambres peuvent être aménagées à l'étage.

Chauffage au gaz.

Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien chargé d'histoire, offrant la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser chaque espace selon vos goûts.

Les expositions vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Une cave et une dépendance composée d'une grange et d'un garage vient compléter ce bien.

Fosse septique

La dépendance et cette maison est pleine de potentiel avec deux accès jardin différents et avec plusieurs accès différents pour rentrer dans la maison, idéal pour un investissement.

Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dorian Przybos vous propose: Superbe Maison de Campagne de 160m² sur un Terrain de 2499m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis

Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité

Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude.

Description des Pièces:

- 5 magnifiques chambres

- 1 salle de bain et 1 salle d'eau

- 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille

- 1 buanderie pour plus de praticité

- 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille

- 1 WC indépendant

- 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours

Avantages de ce Bien:

- Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

- Grand terrain de 2499m² offrant de multiples possibilités d'aménagement

- Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement

- Volets et portail automatiques

- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer

- Un nombre de pièces suffisant pour ce projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux

- Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée

Équipements et Commodités :

- Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage

- Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue

- Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau)

- Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée

Coup de COEur Assuré :

Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Longère à rénover avec dépendances – fort potentiel 800 m² – Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay

Je vous propose de découvrir cette authentique longère à rénover, située à Douchy-Montcorbon, à proximité de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant.

Édifiée vers 1900, cette propriété pleine de charme développe environ 113 m² habitables, avec un potentiel bâti total d’environ 800 m² (dépendances comprises), offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale, maison de campagne, projet familial ou activité.

La partie habitation se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, une salle d’eau et un WC. Les volumes existants, associés aux annexes attenantes, permettent d’imaginer un projet sur-mesure selon vos envies.

Implantée sur un terrain d’environ 3000 m², la propriété comprend également :

une maisonnette indépendante dans la cour, un garage, deux grands hangars, de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d’exploitation.

Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d’une ventilation mécanique et d’un système de chauffage combinant poêle de masse, pompe à chaleur et radiateurs.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour les amateurs de beaux projets et de biens de caractère.

À proximité des écoles et dans un cadre paisible, cette longère séduira les amoureux de la nature et de l’authenticité.

Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: **Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation**

Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

**Description et Potentiel**

La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé.

**Extérieurs**

Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse... Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût.

**Localisation**

Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Travaux et Proposition d'Aménagement**

Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place.

**À Visiter Sans Tarder**

Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant!

Le prix est ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Idéalement située à la campagne, sur la commune de Thorailles, découvrez cette maison lumineuse de 58 m² habitables implantée sur un vaste terrain de plus de 2000 m². Un bien au calme absolu, offrant une excellente accessibilité vers Paris.

L'INTÉRIEUR :

- Pièce de vie : Salon/salle à manger très lumineux grâce à deux baies vitrées

- Cuisine : Séparée et fonctionnelle

- Espace nuit : 2 chambres

- Une salle d'eau et un WC indépendant

- Menuiseries en double vitrage

- Véranda de 10 m² (surface non comprise dans les 58 m² habitables)

- Garage attenant de 25m2

L'EXTÉRIEUR & L'ENVIRONNEMENT :

- Terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon et une des chambres.

- Terrain de 2 115 m² : Entièrement clôturé et très bien entretenu

- Fosse septique

- Environnement : Secteur très calme et sans aucun vis-à-vis

- Localisation stratégique : À 15 min de Montargis, 15 min de Courtenay et accès rapide à l'autoroute A6 (direction Paris)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose:

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Charmante maison avec un grand potentiel à Courtenay. Avec ses 53m² habitables et son terrain de 603m², elle offre un espace de vie cosy et un potentiel d'aménagement. Cette maison saura vous séduire par son caractère et son emplacement.

À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC, une entrée, une cuisine et un séjour. La maison bénéficie d'une bonne luminosité naturelle qui met en valeur ses beaux volumes.

Construite dans les 1970, cette maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Les équipements tels que la fibre optique et l'assainissement collectif viennent compléter les atouts de ce bien. La maison est élevée sur un sous-sol total.

À l'extérieur, un vaste terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans un jardin aménagé selon vos goûts et vos envies.

Située dans un quartier calme de Courtenay, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles à proximité.

En résumé, cette charmante maison à fort potentiel saura séduire les amateurs en quête d'un bien authentique à personnaliser selon leurs souhaits. Ne manquez pas cette opportunité, venez la visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Rare dans un domaine privé boisé !

Maison de maçon de belle construction de 90m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d’un salon, d’une cuisine séparée, de deux grandes chambres (17 m² et 20 m²) et d’une salle de bain avec baignoire.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 1300 m², avec deux terrasses, garage, atelier et remise.

Le tout dans un domaine privé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Maison de caractère meublée avec pigeonnier et dépendances – COEur de village, à 6 km de Courtenay

Au cOEur du village de Chantecoq, avec les commerces de proximité et l’école maternelle accessibles à pied, découvrez cette authentique maison ancienne pleine d’âme, véritable témoin du patrimoine local.

Derrière sa façade discrète se cache un bien rare, destiné aux amoureux d’histoire et de vieilles pierres, prêt à retrouver toute sa splendeur.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un double séjour de caractère, où se mêlent cheminée à foyer ouvert, poutres apparentes et superbes carreaux de ciment d’époque, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une cuisine indépendante complète ce niveau.

L’étage propose trois chambres réparties sur deux accès distincts, offrant une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun :

Une chambre accessible par un escalier situé dans le séjour, permettant d’envisager un espace indépendant, parfait pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’amis,

Deux autres chambres accessibles par un second escalier depuis la cuisine, desservies par un palier avec salle d’eau et WC.

Dans le prolongement de la maison, plusieurs dépendances viennent enrichir ce bien et renforcer son authenticité :

Un bâtiment abritant un puits et une cave,

Une ancienne buanderie, autrefois reliée au charmant pigeonnier, élément architectural rare et plein de cachet,

Un bûcher indépendant, conservant encore les traces du passé.

Un jardin de 403 m², situé en face de la maison, complète l’ensemble et offre un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.

À noter :

La maison est vendue entièrement meublée

Raccordement au tout-à-l’égout

Travaux de rénovation à prévoir (huisseries, électricité, amélioration énergétique, modernisation générale)

Bien idéal pour les amoureux de l’ancien, les bricoleurs avertis ou les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Theo Bachmann vous propose: Magnifique Pavillon 6 Pièces avec grand Garage à Courtenay.

Ravissant pavillon situé à Courtenay, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construit en 2002, ce pavillon de 106.61m² se trouve sur un terrain de 1604m² entièrement clos.

L'intérieur de la maison se compose de 6 pièces lumineuses, dont une entrée avec placards, un espace de vie convivial de 52m2 comprenant un séjour double spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle, 3 chambres avec rangements et une avec douche et wc, 1 bureau. Vous disposerez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne et d'un wc indépendant pour un confort optimal au quotidien.

Les surfaces généreuses des différentes pièces offrent un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.

Pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour créer un logement indépendant, un garage de 73,5m2 au sol et 39m2 à l'étage est inclus.

Côté équipements, ce pavillon bénéficie des dernières technologies avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et une ventilation mécanique pour une atmosphère saine en tout temps. Le système de chauffage individuel assure une chaleur agréable grâce à une pompe à chaleur et des radiateurs électriques.

Les + de la maison :

. Volets roulants électriques

. Portail électrique

. Porte Garage électrique sectionnelle

. Garage potentiellement aménageable avec eau, edf et tout à l'égout

. Cuisine aménagée équipée : four, hotte aspirante, four, lave-vaisselle, réfrigérateur

. Store ban terrasse

. Réserve d'eau de 5m3

. Abris à bois de 26m2

. Multiples emplacements de stationnement dans la cour.

Dans un très bon état général, ce pavillon est le choix parfait pour ceux à la recherche d'une maison moderne, fonctionnelle et accueillante à 6km […] Voir l’annonce immobilière >>