iad France - Sophie Beaugrand vous propose: Projet de réhabilitation!

Vous cherchez un lieu de caractère? Cette bâtisse du XVe siècle est un vrai projet global.

D'une superficie total de 120m², ce bâtiment est une vraie opportunité avec de nombreuses possibilité grâce à différents accès au bâtiment mais aussi en vue de la superficie de la parcelle (1486m²).

Non soumise au DPE, elle est rapidement habitable au rez-de-chaussée avec une simple installation de radiateurs. A l'étage vous trouverez différentes pièces avec de beaux volume. Un grenier est aménageable. La maison est relié à l'eau, l'électricité et à un assainissement individuel fonctionnel.

A l'extérieur un grand garage de plus de 45m² relié à l'électricité, vous permettra de stocker ou bien d'y faire un second logements.

Une visite s'impose pour permettre de se projeter!

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Loubna George vous propose: Maison de 2002, hors d’eau hors d’air d'environ 80m² à finir d’aménager, sur terrain arboré de 620m² à Saint-Pierre-la-Garenne, sur l'axe Gaillon-Vernon.

​Cette habitation comprend en rez de chaussée, un séjour, une cuisine fermée pouvant être ouverte, un coin salle d'eau, un WC et un garage. A l'étage, les combles offre un potentiel d'agrandissement d'environ 75 m2, et sont aménageables pour 2 à 3 chambres, salle d’eau. Volumes bruts offrant une totale liberté d’aménagement intérieur.

Produit parfait pour une première acquisition travaux inclus : budget maîtrisé, possibilité de personnaliser entièrement le bien et de valoriser le patrimoine une fois l’aménagement terminé.

Idéal pour investisseurs (création de logement locatif, meublé, pied-à-terre) ou commerçants/artisans ayant besoin de combiner habitation et espace de travail (bureau, stockage léger).

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Jardin clos et environnement calme en prime.

Petit plus, la maison voisine d'environ 112 m2 est en vente également.

Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel dans un cadre verdoyant à Saint-Pierre-la-Garenne. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loubna George vous propose: Maison traditionnelle à Saint pierre la Garenne et potentiel unique sur l’axe Gaillon-Vernon.

Cette maison traditionnelle des années 60 d'environ 110 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de Gaillon. L'entrée s'ouvre vers un bel espace de vie comprenant un salon séjour lumineux et une cuisine indépendante. Le coin nuit de ce niveau principal propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle de douche et un wc.

La maison est réhaussée sur un rez-de-jardin complet qui multiplie les espaces fonctionnels. Ce niveau inférieur dispose d'une quatrième chambre idéale pour un bureau ou un espace indépendant, complétée par une buanderie, une cave et un vaste double garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain généreux de près de 900 m2 agrémenté d'une belle et grande terrasse parfaitement exposée.

La propriété réserve une surprise de taille avec la présence d'une deuxième maison hors d'eau et hors d'air située à l'arrière du terrain. Ce bâtiment à finir représente une opportunité rare pour un projet locatif, une profession libérale ou un agrandissement familial selon vos envies.

N'hésitez pas à me contacter au plus vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Beaugrand vous propose: Une maison familiale chaleureuse, pensée pour partager de beaux moments

Dans un environnement verdoyant et agréable, venez découvrir cette maison de 158 m² qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de convivialité.

Dès l’entrée, on apprécie la simplicité des lieux et la facilité avec laquelle on s’y projette. Le séjour lumineux devient naturellement le cOEur de la maison, parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine pourra facilement s’adapter à vos habitudes et devenir un véritable lieu de partage au quotidien.

Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie ambitieux, la maison propose jusqu’à 6 chambres réparties sur deux niveaux, garantissant confort, intimité et modularité pour chacun. Salle de bain, salle d’eau et espaces annexes viennent compléter l’ensemble avec cohérence.

À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours : repas en plein air, jeux pour les enfants, moments de détente… tout y est réuni pour créer des souvenirs.

Construite dans les années 60, cette maison pleine de potentiel n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille simple et agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>