iad France - Luc Barré vous propose: Maison de village 138 m² – Saint-Pierre-d’Albigny

Située en plein cOEur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 138 m² habitables se distingue par une organisation intérieure singulière sur trois niveaux.

Points clés de l'agencement :

Espaces de travail et loisirs : La distribution atypique des pièces permet de disposer d'un bureau au calme, physiquement séparé des zones de vie, idéal pour le télétravail. Le rez-de-chaussée comprend également une grande pièce de stockage ou atelier, parfaite pour une activité manuelle ou du bricolage.

Pièces de vie : Une cuisine équipée ouverte sur un séjour, complétée par un salon séparé.

Espace nuit : 3 chambres, dont une avec un espace prêt à être aménagé en dressing.

Annexes : Une belle cave voûtée, une buanderie et deux balcons.

État et Équipements :

La maison est saine et en bon état général. Elle est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau complété par un poêle à bois. L'assainissement est raccordé au réseau collectif.

À prévoir :

L'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures, sols, décoration) pour être remis au goût du jour. Cela représente une opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur tout en profitant de volumes confortables.

Idéal pour une famille ou un premier achat cherchant de l'espace et des zones de travail indépendantes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey MARS vous propose: En exclusivité, au cOEur du hameau des Allues, sur la commune de Saint-Pierre-d’Albigny, laissez-vous séduire par cette maison individuelle d’environ 115 m² avec stationnement, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

La maison est organisée sur trois niveaux :

-Rez-de-chaussée : une pièce de moins de 9 m² idéale pour stockage et rangements, deux chambres lumineuses, une salle d’eau avec sèche serviettes, toilettes séparés.

- Demi niveau : buanderie avec accès intérieur au garage (garage étroit, possibilité de rentrer un petit véhicule).

- 1er étage : grande cuisine équipée ouverte sur le séjour - salle à manger, espace de vie chaleureux avec poêle à granules, accès à une belle terrasse carrelée avec vue sur l'Arclusaz.

- Dernier étage : Suite parentale avec penderie, salle d’eau privative et WC sanibroyeur.

* Informations techniques : Assainissement tout-à-l’égout, chauffage électrique avec radiateurs + poêle à granules

*Extérieurs : Terrasse accessible depuis la cuisine + Terrain non attenant (à 35m de la maison) offrant la possibilité de créer un jardin, un espace détente ou du stationnement complémentaire + place de parking privative à proximité immédiate de l’entrée de la maison.

*Secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie - Saint-Pierre-d’Albigny est une commune agréable, située au pied de l’Arclusaz. Elle dispose d’une gare SNCF facilitant les déplacements vers Chambéry, Aix-les-Bains et la Maurienne mais également d'un accès direct aux axes autoroutiers Chambéry - Grenoble. La commune offre également des écoles (maternelle, élémentaire, collège), ainsi qu’une offre de commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) et des services locaux, pour une vie quotidienne pratique et conviviale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>