iad France - Emilie Puissant vous propose: À vendre – Maison T3 rénovée avec jardin, terrasse et garage – Pontcharra (38530)

Idéalement située à 5 minutes à pied des écoles, de la gare et des commerces, venez découvrir cette charmante maison rénovée de type T3 avec cour, jardin et garage.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un séjour lumineux orienté OUEST avec vue dégagée sur la montagne, d’une cuisine indépendante équipée, ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC.

À l’étage, deux belles chambres au parquet ancien avec rangements vous attendent, accompagnées d’un second WC avec lave mains.

Le sous-sol abrite une cave entièrement carrelée, idéale pour une buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.

À l’extérieur, un agréable jardin arboré d’environ 200 m², une cour, une terrasse ombragée et un garage complètent ce bien.

La toiture a été refaite en 2019.

La maison fait partie d’une petite copropriété de 6 lots avec de faibles charges (105 € par trimestre).

Les rénovations récentes, dont la toiture, apportent confort et sérénité.

Un bien à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.23€ par mois (soit 422.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laëtitia LEPETIT vous propose: Maison de ville mitoyenne d’environ 140 m² habitables, idéalement située à Pontcharra, à proximité du Bréda, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités accessibles à pied : commerces, écoles et services.

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Elle se compose d’un séjour convivial et cocooning, d’une cuisine indépendante agréable à vivre, de 4 chambres, d’une salle d’eau en rez-de-chaussée ainsi que d’une salle de bain à l’étage, avec WC à chaque niveau.

Un atelier / buanderie d’environ 19 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement et les activités du quotidien.

Les espaces extérieurs sont un véritable atout avec un jardin soigné et une cour intérieure type patio, à l’abri des regards, offrant un espace cosy et paisible pour profiter pleinement des beaux jours.

Les combles, actuellement bruts, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos projets (sous réserve de travaux).

Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries récentes encore sous garantie décennale ainsi que d’une chaudière récente, apportant confort et sérénité.

Maison rare sur le secteur, alliant charme, volumes et cadre de vie recherché, idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer praticité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>