Iad France - Grégory Mars vous propose : Le charme de l'ancien, la vie de village à pied… et une piscine face aux montagnes. À deux pas du centre-ville de Saint-Pierre-d'Albigny, de ses commerces et de l'école, cette maison bourgeoise du début du XXe siècle a gardé tout son caractère : moulures, poutres apparentes, 3,15 m sous plafond. Régulièrement rénovée depuis 2017, elle est prête à vivre. 187,6 m² habitables sur 3 niveaux, pensés pour une grande famille : -Rez-de-jardin – Le cOEur de la maison. Une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte (2019) et un salon de 29 m², tous deux de plain-pied sur le jardin, agréablement frais l'été. Cellier, WC et un atelier de 62 m², rare en centre-bourg : bricolage, matériel de ski et de vélo, projet artisanal. -Rez-de-chaussée – Hall, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, WC, et un bureau avec accès direct, idéal pour recevoir une clientèle ou en faire une 6e chambre. - Étage – 3 chambres, salle de bains (baignoire + douche) et débarras. Dehors, l'esprit vacances toute l'année : 1 034 m² de terrain sans vis-à-vis avec vue montagne, piscine bois semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, bassin, arbres fruitiers, terrasse couverte d'environ 50 m² et balcon filant. Cour pavée, abri 2 véhicules et stationnement jusqu'à 6 voitures. Confort et énergie maîtrisée : poêle à bois avec répartiteur de chaleur, poêle à granulés (2021), 4 panneaux photovoltaïques, borne de recharge, récupération d'eau de pluie 14 m³, tableau électrique rénové (2024), fibre, alarme, portail motorisé. - Au cOEur de la Combe de Savoie, entre Chambéry et Albertville, avec la gare TER et l'A43 à proximité. Une maison de famille comme on n'en trouve plus en centre-bourg. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey MARS vous propose : OPPORTUNITÉ – Maison individuelle – Saint Pierre d'Albigny (73250) – 255 000 € Je vous invite à découvrir une maison lumineuse avec une terrasse vue sur l'Arclusaz, une suite parentale privative. Le tout dans le hameau des Allues. 116 m² · 3 chambres : (2 chambres en RDC et la suite parentale au dernier étage) · 2 salles d'eau · Toilettes séparés et toilette sanibroyeur dans la salle d'eau de la suite parentale) · Petit garage · Buanderie · Place de parking privative au pied de la maison · Terrain non attenant de 68 m² pouvant faire office de stationnement supplémentaire, jardin) Sur la commune : Gare SNCF · Écoles / Collège · Commerces · Axe Chambéry Grenoble DPE : E · GES : C - Audit énergétique réalisé Chauffage électrique RDC, dernier étage et poêle à granules dans la pièce de vie. Intéressés ? Cette maison n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>