iad France - Alexandre Gilles vous propose: Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Saint-Nazaire-de-Valentane.

Située dans un environnement calme et agréable, à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une superficie habitable d’environ 96 m² sur un terrain de 1 460 m².

La maison se compose d’un séjour lumineux d’environ 27 m², d’une cuisine équipée de 13 m², de deux chambres, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant.

Implantée sur un terrain spacieux, la propriété dispose également d’un sous-sol complet de plus de 90 m² permettant de stationner plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de stockage. Une chaufferie d’environ 24 m² vient compléter cet ensemble et peut facilement être aménagée en buanderie.

Fonctionnelle et bien située, cette maison représente une belle opportunité pour un projet familial ou pour toute personne recherchant le calme tout en restant à proximité des axes et des commodités.

Bien à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Gilles vous propose: Au cOEur d’un environnement privilégié, entourée de vergers et offrant un cadre de vie paisible, cette magnifique maison en pierre du XIXᵉ siècle est située sur la commune de Saint-Nazaire-de-Valentane , à environ 20 minutes de Moissac, 40 minutes d’Agen et 1 heure de Toulouse.

Cette propriété de caractère séduit immédiatement par ses volumes et son authenticité. Elle s’organise autour d’un vaste séjour d’environ 58 m² bénéficiant de très belles hauteurs sous plafond et agrémenté d’un insert bois central traversant, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie.

La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont les surfaces s’étendent d’environ 11,6 m² à 25 m². L’ensemble est complété par un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Une mezzanine avec de belles poutres apparentes offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque.

À l’extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances apportant un réel potentiel d’usage. On y trouve un garage sur deux niveaux d’environ 76 m², une grange d’environ 150 m² ainsi que cinq box à chevaux, idéal pour les amateurs d’espace et de nature.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m². Des parcelles supplémentaires pouvant porter la surface totale jusqu’à environ un hectare peuvent également être acquises en complément, selon le projet.

Une propriété de charme, rare dans le secteur, idéale pour les amoureux de la pierre et de la nature, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>