Maison de 150 m² sur un terrain de 197m² à quelques minutes de BAYEUX !

Localisation : SAINT-MARTIN-DES-ENTREES

Découvrez ce bien à travers le mot des propriétaires :

''Au fil du temps, nous y avons mis toute notre âme, notre passion et notre énergie, pour que chaque visiteur reparte émerveillé. Aujourd'hui, nous avons à cœur de transmettre ce “bébé” à quelqu'un qui saura à son tour préserver la magie du lieu, la faire vivre, et pourquoi pas, lui donner un nouveau souffle.''

Les points forts du bien :

- Rénovation récente de grande qualité

- Concept de l'escape room très original

- Activité locative avec une forte rentabilité

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Spacieux séjour avec cuisine ouverte

- Espace balnéothérapie-détente avec jacuzzi, sauna et douche

- WC

1er étage :

- Grand espace détente avec billard et bar

- Salle dédiée à l'activité de l'escape game

- WC

Extérieurs :

- Terrasse

Huisseries : double vitrage

Type de chauffage : radiateur électrique individuel

DPE : C (161) GES : A (5)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 750 € et 2 440 €

Taxe foncière : 1 917 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 364 000 € HAI

Taux d'honoraires : 4% soit 350 000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christel Leroux vous propose : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – LOVE ROOM PREMIUM – 142 m² – ACTIVITÉ HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN * Investissement rare – Rentabilité élevée – Concept exclusif * A 5 minutes de Bayeux et 20 minutes de Caen. Dans un marché en pleine expansion, découvrez un gîte d’exception de 142 m², exploité en Love Room haut de gamme, offrant une expérience immersive complète et une rentabilité attractive. Pensé comme un véritable cocon de luxe dédié aux séjours à thème, ce bien allie raffinement, bien-être et divertissement, dans une atmosphère élégante et soigneusement scénarisée. * L’ensemble est vendu clé en main, incluant : L’activité commerciale existante Le site internet professionnel Un escape Game sur-mesure conçu pour le lieu L’intégralité du mobilier et des équipements Les partenariats misent en place. Un produit d’investissement rare, immédiatement exploitable. * 142 m² dédiés à l’expérience client Rez-de-chaussée – Élégance & Bien-être Cuisine aménagée et entièrement équipée avec espace mange debout Salon raffiné avec cheminée et télévision Espace spa comprenant : Jacuzzi Sauna Douche Toilette Un véritable espace bien-être privé, pensé comme une suite hôtelière de prestige. * Étage – Divertissement & Atmosphère Lounge Grand salon avec billard Espace bar élégant Chambre Pièce dédiée à l’activité immersive du gîte Toilette * Chaque espace a été conçu pour prolonger l’expérience et maximiser la valeur perçue. Un investissement stratégique Concept premium différenciant Activité structurée et opérationnelle Forte demande sur le segment des séjours romantiques & insolites * Idéal pour : Investisseur recherchant un actif rentable et différenciant Exploitant souhaitant reprendre une activité immédiatement performante Projet de reconversion vers l’hébergement haut de gamme * Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, ETABLISSEMENT TOURISTIQUE HAUT DE GAMME SPECIALISE DANS LES SEJOURS EN DUO

A quelques minutes de Bayeux et à environ vingt minutes de Caen, cette propriété de 142 m2 offre une opportunité d'investissement dans un secteur particulièrement dynamique.

Actuellement exploitée en hébergement thématique, elle bénéficie d'un concept abouti, d'une clientèle existante et d'une organisation permettant une reprise immédiate sans période de lancement.

La cession comprend l'ensemble des éléments indispensables à la poursuite de l'activité :

le concept commercial,

le site internet dédié avec sa visibilité déjà développée,

un escape game créé spécialement pour les lieux,

le mobilier et tous les équipements présents,

les partenariats et outils d'exploitation.

L'acquéreur dispose ainsi d'une activité prête à fonctionner dès la signature.

Une propriété pensée pour le confort et la détente

Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial composé d'une cuisine entièrement équipée avec coin repas, d'un salon avec cheminée ainsi que d'un espace bien-être privatif intégrant un jacuzzi, un sauna, une douche et des sanitaires.

A l'étage, les volumes sont consacrés aux loisirs et à l'expérience proposée aux visiteurs. On y retrouve une chambre, un salon équipé d'un billard, un espace bar, une salle dédiée au jeu immersif ainsi qu'un second WC.

L'ensemble a été aménagé afin de proposer un séjour complet mêlant relaxation, divertissement et intimité.

Les points forts

Activité exploitée avec une identité forte.

Aucun investissement complémentaire à prévoir pour démarrer.

Secteur porteur bénéficiant d'une demande soutenue.

Concept différenciant offrant un excellent potentiel de développement.

Bien vendu entièrement équipé.

Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine qu'à un professionnel de l'hébergement touristique désireux de reprendre une activité rentable, ou encore à toute […] Voir l’annonce immobilière >>