Iad France - Yann Rouillee vous propose : Charmante maison de plain-pied au cOEur du bourg de Saint-Marcel ! Vous recherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre et idéalement située ? Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans le bourg de Saint-Marcel, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 39 m², offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux se prolonge vers la terrasse. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. La maison est mitoyenne d'un côté, par le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 380 m², agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour les amateurs de bricolage, le rangement des outils ou du matériel de jardinage. Les combles ne sont pas aménageables. Les atouts de cette maison : - Vie de plain-pied - Belle pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte - Accès direct à la terrasse - Deux chambres - Garage attenant - Terrain d'environ 380 m² avec abri de jardin - Situation dans le bourg de Saint-Marcel Une maison idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou investisseur. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec 87.38 m² habitables, cette maison à étage propose une organisation simple et fonctionnelle, avec des surfaces optimisées pour profiter pleinement de chaque espace.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 34 m² offre un beau volume pour réunir salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et ouvert. Un cellier complète la partie pratique de la maison, avec un accès au garage intégré. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La conception répond aux exigences de la RE2025, avec une attention particulière portée à l’isolation, à la performance énergétique et à la qualité des matériaux. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible, une solution performante pour maîtriser les consommations tout en profitant d’un véritable confort été comme hiver.

Le plan a été travaillé pour rester simple, efficace et optimisé. Selon le modèle choisi et les possibilités offertes par le terrain, différentes options et adaptations peuvent être étudiées. Une modularité simple qui permet de faire évoluer certains éléments du projet sans perdre les avantages d’un plan déjà bien pensé.

Et parce que chaque projet est différent, Axce’s Habitat propose également d’autres modèles, avec différentes surfaces, architectures et configurations, pour vous permettre de choisir la maison qui vous correspond vraiment, en fonction de votre terrain, de vos envies et de votre budget.

Avec Axce’s Habitat, vous profitez aussi de la proximité de nos équipes et du savoir-faire de nos artisans locaux. Et si vous en avez besoin, nous pouvons également vous accompagner dans votre recherche de terrain ou de financement avec nos partenaires.

Pour découvrir cette maison, nos autres modèles ou simplement parler de votre projet, prenez rendez-vous directement sur , 24h/24 et 7j/7, ou contactez l’agence Axce’s Habitat la plus proche.

Contactez notre agence au O2 97 66 27 50 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez MegAgence ! A proximité immédiate des commerces, salles de sport, services, école et à la porte de Malestroit, venez découvrir cette construction neuve située sur la commune de St Marcel. Implantée sur une parcelle de plus de 700 m2, vous profiterez d' un emplacement idéal avec une vue dégagée sur la campagne . La maison de 83 m² vous offre au RDC un séjour/salon baigné de lumière, une cuisine IXINA aménagée/équipée et un garage (potentiel pour une suite parentale). L'étage est optimisé par une hauteur sous plafond totale, il propose 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une 2 eme salle de bain, un WC. Cette maison optimisée et fonctionnelle est idéale pour une première acquisition ou petite famille, elle permet une extension grâce à une belle taille de parcelle (pièce supplémentaire, garage, carport, véranda...). Il est certain que vous serez conquis par la tranquillité de ce nouveau quartier et par l'emplacement de cette construction. Raccordée au tout à l'égout, terrasse. Proche du canal de Nantes à Brest, à 5 minutes de MALESTROIT, 25 minutes de VANNES, 15 minutes de PLOERMEL. Belle opportunité de maison sous garantie décennale, à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Saint-Marcel (56140), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et recherché. La commune de Saint-Marcel, aux multiples attraits, dispose d'un environnement naturel préservé et d'une ambiance conviviale. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localité dynamique séduit tant par sa tranquillité que par sa facilité d'accès aux commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité pour ses habitants.

Cette maison de 133 m² habitables, étendue sur un terrain spacieux de 900 m² environ, se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de vastes espaces de vie propices à la détente et à la convivialité. Bénéficiant d'une surface habitable généreuse et fonctionnelle, cette propriété combine confort et intimité, idéale pour une famille ou des amateurs d'espace. Avec ses caractéristiques attrayantes, cette maison de Saint-Marcel constitue une opportunité immobilière à ne pas manquer pour qui recherche un cadre de vie agréable et confortable.

Possibilité d acquérir du terrain constructible en plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Marcel - A une minute de Malestroit, agréable maison familiale aux volumes généreux offrant :

entrée, séjour/salon, cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, bureau, deux salles d'eau, deux wc et grenier.

En sous-sol : cellier, garage/chaufferie/buanderie.

Joli jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT MARCEL (56140) : Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes du bourg de Saint-Marcel, 5 minutes de Malestroit cette maison neuve de 2025 allie confort moderne, prestations de qualité et performance énergétique.

Construite sur un terrain de 2 020 m², cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 125 m² et sous-sol de 50 m² (garage et espace de stockage), se présente de la façon suivante :

L'entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition et à ses grandes ouvertures (Le séjour offre également la possibilité d'installer un poêle)

La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies : les (arrivées sont prévues pour l'installation d'un îlot central).

Une buanderie (cellier), trois chambres, dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et deux wc indépendants.

Le sous-sol de 50 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou un important espace de rangement.

Les atouts de la maison :

Construction : 2025 conforme à la RE 2020

Garantie décennale

Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau

Exposition Sud-Ouest

Grandes baies vitrées et menuiseries K-LINE

Fibre optique et raccordements (EDF, eau, eaux usées, eaux pluviales) réalisés

Les extérieurs

Terrasse de 32 m2

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 31 kWh/m²/an . Classe A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 euros et 560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALEUR DU BIEN : 387 000 euros net vendeurs

Ce bien est vendu LIBRE A TERME

Les modalités sont les suivantes :

CAPITAL INITIAL: 221 285 euros (frais d'agence inclus, à charge acquéreur)

RENTE MENSUELLE: 1 588 euros/mois sur 10 ans indexée 1.5%

Dossier complet sur demande après un premier entretien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 133 m² - 4 chambres - Grand terrain 930 m² avec puits - Parcelle édifiable

Maison traditionnelle située à Saint-Marcel. Surface de 133 m² comprenant :

Séjour lumineux de 37 m²

4 chambres

2 salles d'eau + 2 WC

Sous-sol complet

Terrain 930 m² avec puits

Terrasse + jardin 840 m²

Option : parcelle édifiable de 871 m² (rare sur le secteur).

Emplacement idéal :

oÉcoles maternelle et primaire à 10 min à pied

oCollège, crèche et arrêts de bus à 5 min en voiture

oCommerces et services proches (resto 10 min à pied, médecin et supermarché à 5 min)

Travaux de rafraîchissement à prévoir = gros potentiel de valorisation !

Prix attractif. À visiter rapidement.

Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2561.00 et 3467.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-MARCEL – Maison de caractère avec grand terrain, à deux pas du canal et de la voie verte

À Saint-Marcel, à quelques minutes à pied du canal de Nantes à Brest et de la voie verte, cette maison de 132 m² habitables offre un cadre de vie rare : calme, verdure, et pourtant à seulement 2 km du centre historique de Malestroit.

Posée sur un terrain de 1 880 m² planté d'arbres fruitiers, elle propose une vie à la campagne sans sacrifier la praticité du quotidien.

La maison se distribue sur deux niveaux avec une belle organisation des espaces. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec buanderie, un vaste espace de vie de 40 m² alliant salon et cuisine américaine ouverte, lumineux et convivial, prolongé par une véranda de 21 m² qui fait le lien avec le jardin et les beaux jours, ainsi qu'une chambre avec sa propre salle de bains, parfaite pour un parent, un invité ou un usage indépendant. Un WC séparé complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau forment un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie en famille.

Côté équipements : cuisine aménagée et équipée, double vitrage PVC, assainissement individuel conforme, garage intégré et stationnement extérieur.

Le vrai point fort de cette propriété, c'est l'alliance entre l'espace et la nature : un grand terrain arboré avec des arbres fruitiers, une véranda qui prolonge la vie intérieure vers l'extérieur, et un environnement immédiat où le canal et la voie verte sont accessibles à pied ou à vélo.

Une maison généreuse, bien pensée, dans un cadre paisible idéale pour une famille qui cherche à souffler, sans s'éloigner de tout.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Véritable opportunité, cette maison de centre bourg est fonctionnelle, habitable tout de suite sans travaux, exposée plein sud, entièrement clôturée et rénovée avec goût. Idéale en résidence principale ou investissement locatif cette maison séduit dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse donnant sur la spacieuse terrasse, sa chambre parentale avec sa salle d’eau, sa cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à l'extérieur par une baie vitrée et un WC. A l’étage la circulation est judicieuse entre la mezzanine, les 3 chambres, la salle d’eau et un WC. Le sous-sol avec accès par 2 portes motorisées se répartit en 2 garages, une cave, un espace buanderie isolé et un WC séparé. Son emplacement est très judicieux: avec le marché de la cité de caractère de Malestroit à 5mn, l'accès direct à la voie express Vannes Ploermel Rennes en 5mn.

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