iad France - Olivia Fardeau vous propose: Située à SAINT MACAIRE DU BOIS - 49260, cette propriété de caractère propose une surface totale de 195 m2 sur un vaste terrain de 1745 m2, offrant de multiples possibilités de réaménagement, comprenant : entrée, cuisine, salon, séjour, salle d'eau - WC.

Au 1er étage : palier, 4 chambres, salle d'eau, pièce.

Cette propriété authentique saura séduire les amateurs de rénovation et de belles pierres. Une belle opportunité à saisir pour créer la maison de vos rêves.

Extérieur : hangar ouvert, petite dépendance en mauvais état.

TOITURE, CHARPENTE, GOUTTIERE ont été entièrement refaites à NEUF.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette longère exceptionnelle !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à ST MACAIRE DU BOIS , ce pavillon de Type 4, construit en 2006, dispose d'une superficie habitable de 87 m².

Fonctionnel, ce logement est composé d'une entrée, d'une cuisine , d'un salon-séjour ainsi que de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC.

La maison bénéficie également d'un garage, offrant de beaux espaces de rangement.

Disponible immédiatement, profitez d'une belle opportunité de devenir propriétaire !

Chauffage : Électrique

DPE : D (228 kWh/m²/an) - GES : B (7 KgCO2/m²/an)

Consommation estimée : entre 1220€ et 1690€ par an

Dossier de candidature à déposer par mail avant le 20 Avril 2026 au plus tard.

Prix : 137 000 Euros.

Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivia Fardeau vous propose: Opportunité d'investissement locatif – 3 LOGEMENTS – SAINT-MACAIRE-DU-BOIS (49260)

Composition des logements rénovés en 1998 (identique pour chacun).

Répartis sur deux niveaux, chaque logement comprend : Cuisine, dégagement, séjour / salon, 3 chambres, salle de bains, 2 toilettes, buanderie.

Les + techniques : 2 garages indépendants par logement, compteurs eau et électricité individuels, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique installée en 2023, menuiseries bois double vitrage, assainissement autonome, performance énergétique B.

Informations financières :

Revenus locatifs annuels : 14 340 €

Charges annuelles à la charge des locataires : 3 902 € (cour, jardin, provision entretien PAC, ordure ménagère, entretien paysager)

Taxe foncière : 2 126 €

L’ensemble immobilier bénéficie également d’un terrain attenant d’une superficie totale de

2 386 m², offrant un espace extérieur appréciable.

Un projet d’investissement intéressant, avec peu de travaux à prévoir, une opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>