Champgillon (85210), Sophie et Sebastien GUINET Propriétés-privées.com vous présentent en exclusivité à 131 250 euros HAI (soit 125 000 euros Net vendeur), cette maison ancienne pleine de charme à finir de rénover qui vous offre de belles possibilités d'aménagement. Avec ses volumes généreux, son grand terrain dont une partie est constructible et une autre à vocation agricole, ce bien rare conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet résidentiel ou professionnel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de coin lecture, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant, d'un salon et d'une cuisine aménagée avec accès à une cave souterraine, idéale pour le stockage ou le vin.

A l'étage, elle dispose de 2 grandes chambres et d'un wc indépendant avec un lave-main.

Cette maison a un grand garage offrant la possibilité d'être transformé en pièce de vie ou atelier selon vos besoin.

Un terrain spacieux comprenant une partie constructible pour vos projets d'agrandissement ou de construction, une partie agricole, idéale pour du maraîchage, des animaux ou un verger.

La maison ne dispose pas de moyen de chauffage donc n'est pas soumis au DPE.

Contactez Sophie GUINET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité! Dans un écrin de verdure, charmante maison de plain-pied de 75 m2 habitables comprenant une entrée, un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d’eau et des WC indépendants. Une véranda vient compléter l’ensemble.

Un garage attenant de 32 m2 offre un bel espace de rangement ou de stationnement.

Le tout est implanté sur une parcelle arborée et paysagée de 571 m2 entièrement close, sans vis-à-vis.

Bien vendu occupé nous consulter pour plus d’informations.

Derniers travaux réalisés : Installation de panneaux solaires et d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël Grousset vous propose: MAISONS à vendre à Saint-Juire-Champgillon habitable de 150 m² plus sa cuisine d'été de 21 m² sur son terrain de 1881 m² clos composée:

Au RDC : Entrée / séjour 20 m²,salon 17 m², salle à manger 13 m²,cuisine 15 m², couloir 6m², salle d'eau / toilettes 4 m², chambre 8m² (potentiel pour suite) , 2ème chambre 12 m², toilette séparé, 3ème chambre 14 m2.

A l'étage : 2 chambres de 17 et 19 m².

Extérieur terrasse avec sa cuisine de 21 m² et cheminée.

Clôturé et alentours goudronnés

Plusieurs garage et dépendances :

Garage 23 m²

grange 26 m² avec étage idem

grange 32 m² avec étage idem

Atelier 13 m²

cave 28 m²

Chauffage Fioul

Fosse septique pas au normes

Toiture maison et dépendance excellant état

Pas de doubles vitrage

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>