Maison en pierre à rénover, terrain de 500 m2

Elle se situe à 3.5 kms d'Ancenis , dans un secteur de campagne .

La superficie existante est d'environ 70 m2 avec possibilité d'extension de 50 m2 (sous réserve des règles d'urbanisme applicables).

En zone A du PLU.

Entièrement à rénover, ce bien offre une opportunité de créer un lieu de vie à votre image dans un lieu calme et proche d'Ancenis.

Assainissement autonome à prévoir.

Compteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble composé de deux logements idéalement situé en plein bourg de Saint-Herblon. Il vous offre d'un côté une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, une cave voutée. De l'autre côté, une partie studio à rénover composée d'un hall d'entrée et d'une pièce principale. Un grenier entièrement aménageable sur toute la superficie complète cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante.

Locataire en place dans la maison !

Idéal investisseur ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez visiter cette maison en campagne de Saint Herblon, à 5 minutes de l'autoroute d'Ancenis et de Manitou.

Située dans un environnement rural calme et verdoyant, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

D’une surface habitable de 83 m², la maison est habitable de suite et se compose d’espaces fonctionnels et lumineux, permettant une installation immédiate et laissant la possibilité de travaux d’amélioration à terme

Implantée sur un terrain de 2 700 m², la propriété bénéficie d’un bel espace extérieur, parfait pour un jardin, un potager ou des projets de loisirs en plein air.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 83 m²

Terrain : 2 700 m²

Maison habitable […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en secteur calme et recherché (SAINT HERBLON), au cœur d’un environnement rural, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée insert, cuisine , WC, salle de bain, garage.

À l’étage : palier, WC, trois chambres

Édifiée sur une parcelle de 635 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur sans vis-à-vis majeur.

Sur le plan technique, aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements), offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 128 m² habitable, en campagne de la commune de Vair sur Loire (St Herblon) et 2675 m² de terrain.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: Pièce servant de cuisine, arrière cuisine, salle d'eau WC, salon-séjour avec poêle à pellets, bureau, chambre parentale avec dressing, salle d'eau à terminer, et mezzanine.

À l'étage: dégagement, 3 chambres mansardées

À l'extérieur: Diverses dépendances dont un hangar, un bâtiment de stockage et une stabulation.

Quelques travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAIR-SUR-LOIRE (Saint Herblon) - MAISON SUR SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Vair-sur-Loire cette maison construite en 1984, en très bon état, qui saura séduire par son agencement lumineux et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d'un terrain fleuri et arboré de 780 m² dans un environnement calme et clôturé. Au cOEur du bien, la pièce de vie de 70,26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda qui prolonge naturellement vers l'extérieur constitue un atout : lumineuse, elle offre un espace de vie fluide et convivial. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et au sous-sol. À demi-niveau, 3 chambres dont une avec dressing, complétées par une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'un garage avec allées goudronnées, d'une terrasse et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Pour plus de confort, une dépendance pouvant servir d'atelier et un terrain de pétanque s'ajoutent au descriptif. Le chauffage est assuré par poêle à granulés, complété par l'électricité — un système économique et confortable au quotidien. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les écoles se trouvent à 1 km, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) à 3 km, et la ville d'Ancenis à seulement 8 km pour accéder à l'ensemble des services et équipements. Les plus : - Fibre - Terrain clotûré - 2 portails - Au calme - Pièce de vie spatieuse et lumineuse - Allées goudronnées Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON FAMILIALE AU BEAU POTENTIEL !

Au cœur de Saint-Herblon, découvrez cette charmante maison de bourg répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille.

La maison propose 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs.

À l’arrière, vous profiterez d’un terrain clos, offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace de jeux pour les enfants.

Un garage complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Les atouts :

5 chambres

2 salles d’eau

Terrain clos à l’arrière

Garage

Situation au cœur de Saint-Herblon

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable (Saint HERBLON), cette maison individuelle sur sous-sol se distingue par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.

Elle offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une véranda apportant un espace de vie complémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, salle de bain avec douche et baignoire.

Le bien est équipé d’un poêle à pellets récent, assurant un chauffage performant et économique.

Édifiée sur un terrain clos de 780 m², la propriété dispose également d’une dépendance de 22 m², offrant de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison de caractère ?

À Vair-sur-Loire, dans le secteur de Saint-Herblon, découvrez cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, sur des parcelles de 2159m² au total.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda et de WC indépendants.

À l'étage, le dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un espace jardin directement attenant à la maison, idéal pour les beaux jours.

Le bien bénéficie d'une seconde partie d'environ 1 280 m², située à proximité immédiate, agrémentée de dépendances d'environ 70 m² et d'arbres fruitiers. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage, du jardinage ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant.

Cette parcelle ne permet pas la construction d'une nouvelle maison (mais éventuellement un projet d'ensemble OAP)

Les + du bien

Environ 126 m² habitables

3 chambres

De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Cheminée

Pompe à chaleur installée en 2015

DPE C

Assainissement collectif

Façade repeinte en 2022

Ballon d'eau chaude remplacé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Dupont vous propose : * Maison de 200 m² avec piscine et parc paysager – Secteur Vair-sur-Loire / Saint-Herblon * Située dans un environnement calme et verdoyant sur le secteur recherché de Vair-sur-Loire – Saint-Herblon, cette charmante maison construite en 2002 séduira les amateurs de volumes, de lumière et de confort moderne. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 1 350 m² entièrement clôturée, cette propriété non mitoyenne offre environ 200 m² habitables dans un excellent état général : ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement aménagé sur mesure, idéal pour le quotidien. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, développe environ 38 m² et bénéficie d’un insert bois de 13 kW apportant chaleur et convivialité. Plusieurs meubles sur mesure ont été conçus pour optimiser les espaces du séjour et des bureaux. La cuisine aménagée et équipée de 12 m² s’ouvre harmonieusement sur les espaces de vie et communique avec une buanderie pratique menant directement au double garage. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres confortables desservies par un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, vous profiterez d’une quatrième chambre, d’une seconde salle d’eau avec douche et simple vasque, ainsi que d’un vaste palier actuellement aménagé en bureau et salle de jeux. À l’extérieur, les prestations continuent avec une superbe véranda d’environ 35 m² donnant sur un parc arboré soigneusement entretenu. Une piscine de 7 x 3,5 m avec 1,50 m de profondeur, réalisée en 2019, vient parfaire cet espace de détente idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également : * d’un double garage, * d’un second garage indépendant d’environ 20 m², * d’un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse sur la commune de Saint-Herblon, Filumena vous propose cette agréable maison construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie permet l'accès direct à un double garage attenant.

À l'étage, un palier en mezzanine distribue une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse et une piscine traditionnelle permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>