Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée.

D'une surface habitable agréable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec insert, d’un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l’année.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente.

S’ajoutent un grenier ainsi qu’une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage.

Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

À visiter sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 7 000€ TTC de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathilde Griaud vous propose: À vendre : maison familiale au calme avec grand jardin – Saint-Herblon, proche Ancenis

Idéalement située à moins de 10 minutes d’Ancenis, cette charmante maison traditionnelle de 117 m² habitables (124 m² au sol) bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Installée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 200 m², elle allie confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités.

Les atouts de cette maison :

Rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel :

Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, dotée d’un store banne.

Un bureau rénové, parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle.

Deux chambres confortables.

Une salle de bain et des WC séparés.

À l’étage :

Deux grandes chambres supplémentaires.

Une salle d’eau avec WC, pratique pour toute la famille.

Sous-sol complet :

Garage, cave, et buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement.

Confort et modernité :

Équipée de panneaux aérovoltaïques pour des performances énergétiques optimales.

Ouvertures et volets récents.

Façade extérieure impeccable, électricité refaite récemment.

Chauffage au poêle à bois pour un intérieur chaleureux.

Une maison idéale pour une vie de famille ou pour les amoureux des grands espaces verts.

N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Herblon, à proximité immédiate d’Ancenis, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2021, alliant confort moderne, fonctionnalité et excellente performance énergétique (DPE A).

Description du bien

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée

Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale composée d’une chambre, d’une salle d’eau privative et d’un dressing.

À l’étage, un dégagement dessert :

Trois chambres, Un WC indépendant, Une salle de bains,

Extérieurs

La maison dispose d’une terrasse, d’un jardin agréable de 1240 m²et d’un cabanon de jardin, offrant un espace extérieur fonctionnel et convivial.

Idéal pour un jeune couple ou vie de famille.

Petit […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement placée en bourg de Saint Herblon, proche des écoles et des petits commerces.

Elle offre une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée (comprenant meubles avec plan de travail, un lave-vaisselle, un four, une plaque et une hotte) exposée sud, une buanderie, une salle d'eau. A l'étage un palier dessert 3 chambres avec placards et notamment un balcon donnant accès au jardin !

A l'extérieur on trouve une dépendance de 22,35m2, sur un grand jardin clos avec portail motorisé. Maison entretenue avec les années, cadre […] Voir l’annonce immobilière >>