SAINT GONLAY, Maison rurale - VENTE AUX ENCHERES PUBLIQUES

Le 2 octobre 2026 à 09h00

à RENNES (35000), 14 Avenue Janvier

au siège de la SELAS LEXONOT

En la commune de SAINT-GONLAY (ILLE-ET-VILAINE) 35750, 15 le Gué Martin

Une longère à usage d'habitation d'une surface habitable de 158,14 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine-séjour avec cheminée insert, dégagement, WC, rangement, salle d'eau, chambre et salon avec cheminée foyer ouvert

- A l'étage : dégagement, deux chambres, salle de bains, WC, mezzanine ouverte sur le salon

- A l'Ouest : garage

- A l'Est : appentis avec bardage en bois

Jardin avec poulailler.

Les dates et heures de visites sont les suivantes et seront assurées par l'agence BLOT de MONFORT SUR MEU

( téléphone mandatée à cet effet :

- le vendredi 11 septembre 2026 de 17h00 à 19h00

- le vendredi 18 septembre 2026 de 17h00 à 19h00

- le samedi 26 septembre 2026 de 10h00 à 12h00

MISE A PRIX : CENT CINQUANTE NEUF MILLE HUIT CENT EUROS (159.800,00 EUROS NET VENDEUR )

Le cahier des conditions de la vente peut être consulté en l'office notarial […] Voir l’annonce immobilière >>

AG IMMOBILIER – COMMISSIONS RÉDUITES PACÉ : (ACHAT/VENTE) : SAINT‑GONLAY

EN EXCLUSIVITE A NOTRE AGENCE !

Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint‑Gonlay (35750), cette maison en ossature bois de 105 m² est implantée sur une parcelle exceptionnelle d'environ 9 400 m². Elle offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité.

Rez‑de‑chaussée

L'entrée dessert :

un WC indépendant,

une salle d'eau (vasque, douche à receveur plat, sèche‑serviettes),

un bureau idéal pour le télétravail,

ainsi qu' 1 chambre de plain‑pied.

La pièce de vie se compose d'un salon‑séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à deux grandes baies coulissantes et oscillo‑battantes exposées plein sud. Un poêle à bois apporte chaleur et confort.La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.

A l' Étage, un dégagement mène à :

une seconde salle d'eau (douche, vasque, sèche‑serviettes, possibilité d'ajouter un WC),

2 spacieuses chambres, dont 1 avec terrasse privative, parfaite pour profiter du calme environnant !

Annexes

La propriété comprend :

un garage de 27 m² avec eau et électricité,

un abri pour animaux,

une grande serre de 20 m × 6 m (structure métallique),

une seconde serre de 7,5 m × 3 m,

un abri de jardin sur dalle béton, également équipé en eau et électricité.

Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : pommier, cerisier, poirier, groseillier..

Les atouts

Maison ossature bois

Exposition plein sud

108 m² habitables

3 chambres, dont 1 au RDC + bureau

2 salles d'eau

Poêle à bois

Garage 27 m² + nombreuses annexes

Grandes serres

Environnement calme et naturel

Terrain exceptionnel de plus de 9 420 m²

Possibilité d'acquérir en supplément un grand verger de 4 000 m², situé à moins de 200 m, avec de nombreux arbres fruitiers (renseignements à l'agence)

Aucune facture d'eau grâce système de forage raccordé sur la maison !

Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort et […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Gonlay,à proximité immédiate d'Iffendic, découvrez cette charmante propriété de caractère, ancien presbytère séduit immédiatement par son authenticité et son atmosphère unique.

Edifiée sur un beau terrain clos et paysagé d'environ 2100 m², clos de murs, elle développe près de 173 m² habitables aux volumes généreux et harmonieux.

Beaucoup de charme pour cette propriété,

Au rez-de-chaussée, Espace de vie, un salon chaleureux avec poële à bois, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, wc,

A l'étage, quatre chambres, une salle d'eau. wc. Grenier.

A l'extérieur, une dépendance avec atelier et préau complète l'ensemble, idéal pour des projets ou du stockage.

Alliance subtile du charme de l'ancien et du confort, cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>