Vous recherchez le calme sans être isolé ? Coup de cœur assuré pour cette maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement verdoyant sur un superbe terrain clos de 1 866 m² sans vis-à-vis.

L'ESPACE DE VIE

Pièce de vie lumineuse : Exposée Sud-Ouest avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse .

Cuisine : Aménagée et ouverte sur le séjour.

Le ''plus'' pratique : Attenant à la cuisine un espace bureau (ou chambre d'amis) et une buanderie.

À l'étage : Un palier de 16,73 m² au sol (5,5m2 surface habitable) à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau...)

CÔTÉ NUIT & POTENTIEL

Plain-pied : 3 chambres confortables, salle de bain et WC séparés.

LES EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS

Garage indépendant, atelier et abri de jardin.

Confort thermique : Huisseries PVC double vitrage, chauffage gaz (citerne) + poêle à bois.

UN EMPLACEMENT IDÉAL

Tout est accessible en quelques minutes :

Écoles : 900 m (maternelle et élémentaire).

Crèche : 1,6 km.

Commerces : Intermarché et boulangeries, boucher... entre 1 km et 1,9 km.

Cette maison est une opportunité alliant calme, espace et praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'achat en toute confiance et transparence Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Gervais-en-Belin, dans un environnement agréable et familial, cette maison offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités. Vous rejoignez Arnage ainsi que le circuit des 24H du Mans en seulement 10 minutes, et Le Mans en 30 minutes. La commune dispose également d’une gare à moins de 2 km de la maison, permettant de rejoindre la gare TGV du Mans en moins de 15 minutes.

Implantée sur une parcelle d’environ 1200 m², la propriété propose à l’avant un espace de stationnement avec double carport. À l’arrière, vous découvrirez un jardin agréable ainsi qu’une dépendance indépendante comprenant un garage, un abri de stockage et une pièce pouvant servir de bureau, chambre d’amis ou espace professionnel.

La maison développe environ 157 m² habitables. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande pièce de vie entièrement ouverte avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une belle véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un cellier, des WC, une salle d’eau, une chambre parentale avec dressing ainsi que trois chambres supplémentaires dont une en duplex avec salon en rez-de-chaussée et chambre en mezzanine. Cette dernière dispose d’un accès indépendant par le cellier, offrant la possibilité d’un espace ado ou d’une location indépendante. À l’étage, une cinquième chambre vient compléter l’ensemble.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur associée à un ballon d’eau chaude thermodynamique, garantissant de belles performances énergétiques avec un classement en C.

Une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou pour un projet mêlant vie personnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine pleine d'atouts située sur la commune de saint Gervais en Belin à 15Km du Mans comprenant au RDC une pièce de vie de 100m² avec un poêle à granulés, une véranda chauffée par un second poêle a granulés, une cuisine Aménagée/Equipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec une belle douche italienne et un toilette séparé.

Le 1er étage est composé de 4 chambres, une salle de bain avec toilette.

Le tout sur un s/sol complet avec une cave, une buanderie, un petit salon, un double garage et un très grand terrain totalement clôturé, arboré. le diagnostic énergétique en C est un véritable atout supplémentaire. […] Voir l’annonce immobilière >>