À environ 1h20 de Paris et 1h40 de Deauville, Trouville-sur-Mer et Villers-

sur-Mer, dans le charmant village de Saint-Germain-sur-Avre traversé par

la rivière l’Avre et avec accès rapide à la RN12, venez découvrir cette

maison de plain-pied de 104 m², implantée sur un terrain clos d’environ

1000 m², dans un environnement calme et verdoyant.

La maison se compose d’une entrée avec véranda, d’un séjour lumineux

avec poêle à bois, d’une cuisine fermée entièrement refaite en 2022, de 4

chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un couloir desservant les

différentes pièces.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1000 m², avec un

garage attenant à la maison d’environ 38 m², deux abris de jardin et

plusieurs possibilités d’aménagement (terrasse, potager, espace jeux,

etc.).

Le village de Saint-Germain-sur-Avre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny De Mulder vous propose: Magnifique Maison Familiale avec 5 Chambres et Grand Jardin à Saint-Germain-sur-Avre

À la recherche de l'endroit idéal pour votre famille à Saint-Germain-sur-Avre ? Cette superbe maison en parfait état est faite pour vous ! Parfaitement entretenue, cette maison familiale de 123m² offre un cadre de vie spacieux et confortable.

Lorsque vous franchirez la porte d'entrée, vous serez accueilli dans une charmante entrée qui vous mènera vers un beau salon/salle à manger de 28m² avec sa cuisine ouverte équipé de 9.5m² . Au Rez de chaussée, vous trouverez également 2 belles chambres ainsi qu’une salle de bain et un WC.

À l’étage vous trouverez 3 chambres spacieuses de 14.78m², 11.50m² et 17.67m², dont une avec possibilité d’aménager une salle d’eau (espace prévu pour ce futur aménagement)

Le tout édifié sur un sous sol total

Pour les beaux jours, un vaste jardin de 1642m² vous offrira un espace extérieur privilégié pour des après-midis ensoleillés en famille ou entre amis.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle maison familiale à Saint-Germain-sur-Avre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julie Toussaint vous propose: Spacieuse maison + garage double & dépendance ! Cette solide bâtisse allie beaux volumes, fonctionnalité et potentiel d’évolution.

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

La maison principale de 156m2 de surface habitable, 6 pièces (4 chambres), comprend : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie attenante, des WC avec lave-mains, et un spacieux séjour lumineux (exposé Sud) de plus de 46m2 avec cheminée insert.

Au premier niveau : palier desservant 2 chambres (dont une avec placard de rangements), une salle de bains, des WC indépendants, et une pièce traversante (parfaite comme bureau, salle de jeux ou 3ème chambre en la cloisonnant facilement).

Au 2ème niveau : une 4ème chambre et des combles aménageables de 18,50 m² (surface habitable), à façonner selon vos envies.

La maison est bâtie sur une parcelle de 962m2, et dispose également d'un garage double de 42m2 (+ mezzanine), et d'une dépendance de 22m2 de surface habitable (séjour, et chambre à l'étage avec WC. Dépendance idéale pour un adolescent, une profession libérale ou de la location saisonnière).

Informations complémentaires : chauffage électrique et cheminée insert, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, portail motorisé, exposition sud à l'avant de la maison, tout à l'égout, fibre optique. Des travaux de rafraichissement seront nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Quant à la localisation, Saint Germain sur Avre dispose d’une école maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège et lycées. Saint Rémy sur Avre et Nonancourt sont à proximité pour les commodités. N12 à proximité immédiate. Dreux est accessible en 10' (zone des Coralines). Les gares se trouvent à Nonancourt, ou Dreux.

Les plus de cette maison : une grande maison avec de généreux volumes, des combles aménageables pour encore plus d’espace, un garage double avec mezzanine […] Voir l’annonce immobilière >>