iad France - Laura Briere vous propose: Longère de Charme Entièrement Rénovée avec Piscine Chauffée - Proche N12 et 10 min de la zone des Coralines à Dreux - Tout commerce.

Les Atouts Majeurs de la Propriété :

DPE C

Piscine 8x4m chauffée et sécurisée

Rénovation complète et soignée : Posez vos valises.

Vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée insert.

Dépendance aménagée : Parfait pour recevoir, profession libérale, ou location (chambre, cuisine,SDE, WC).

Localisation Stratégique : 10 min N12/Dreux (Gare Paris Montparnasse).

Jardin Clos sans vis-à-vis

Description Détaillée des Espaces :

Le Rez-de-Chaussée (Fonctionnel et Accueillant)

Entrée lumineuse.

Cuisine moderne, aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger.

Séjour en cathédrale avec cheminée insert.

Suite Parentale Potentielle RDC (Chambre 1).

Grande pièce d'eau (Baignoire et Douche).

WC indépendant avec lave-mains.

Buanderie pratique.

Grande Cuisine d'été avec baie vitrée et entrée indépendante possible, menant à l’étage à une Chambre avec salle de douche et WC, pouvant être louée environ 60€/nuit.

L'Étage :

Une mezzanine au-dessus du salon

Un pièce palière dessert :

2 Chambres (avec rangements sous combles).

Salle de douche

WC indépendant

Les Annexes

Dépendance indépendante aménagée : Chambre avec salle de douche et WC.

Garage d'environ 25 m².

Bûcher et cabanon de jardin pour le stockage.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Galea vous propose: Saint-Germain-sur-Avre – Maison familiale 103 m² - Terrain 735 m² - DPE C

Une maison qui tient ses promesses — sans mauvaise surprise.

103 m², 4 chambres, un grand terrain : tout ce qu'il faut pour une famille qui veut s'installer durablement, sans composer avec un budget travaux imprévus.

Construite en 2001 et entretenue avec soin, la maison est en bon état général.

Le rez-de-chaussée est fonctionnel dès l'entrée : salon lumineux, cuisine équipée, deux chambres, salle de bain et WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent intimité et espace à chacun — il ne reste qu'à choisir les couleurs et l'aménagement selon vos goûts.

Côté énergie, le classement DPE C parle de lui-même : la maison est saine, les charges restent raisonnables. Un point non négligeable sur la durée.

Dehors, une terrasse et 735 m² de terrain entretenu vous attendent — de quoi profiter du plein air, jardiner, ou simplement souffler.

Ce bien convient particulièrement aux primo-accédants qui cherchent à s'installer sans stress, et aux familles qui veulent de l'espace sans les contraintes d'une maison ancienne.

Avant de vous déplacer, je vous propose un échange rapide pour vérifier que ce bien correspond bien à votre projet. Appelez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>