AGENCE SOLUTION IMMO vous propose cette charmante maison de bourg qui saura vous séduire par son potentiel de 268m2 .Idéalement située entre Vilaines la Juhel et Sillé le Guillaume au coeur de la commune de St Germain de Coulamer.

Une visite vous permettra de découvrir en rez de chaussé une entrée desservant un salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine, salle de bain, wc, chaufferie et cave.

A l'étage, vous pourrez un plateau composé de 4 chambres et un bureau, wc.

Au 2e étage un grenier aménageable de plus de 70m2.

Côté extérieur, un garage et un beau terrain de 2329m2 vient compléter cette maison familiale.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez EMELINE LEJEUNE - Ou par courriel à

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Agence Solution Immo vous propose à la location une maison de 51,5 m2 dans la commune de SAINT-GERMAIN DE COULAMER.

Elle se compose d'un salon-séjour-cuisine de 29 m2, une chambre de 14 m2, un WC et une salle d'eau.

Avec un terrain de 1000 m2, un garage […] Voir l’annonce immobilière >>

AGENCE SOLUTION IMMO vous propose à la vente une maison de campagne située à mi chemin entre Villaines la Juhel et Sillé le Guillaume.

Actuellement la partie habitable se compose uniquement du rez-de-chaussée. Vous accédez à ce dernier par le biais de quelques marches qui ouvre sur un hall d'entrée avec WC.

Sur votre droite vous découvrirez la pièce de vie ouverte sur la cuisine avec un accès direct sur le jardin à l'arrière de la maison.

A votre gauche se trouve un couloir qui mène à un espace à aménager (dressing, bureau...), une chambre ainsi qu'une salle de bains et une buanderie.

Le grenier est aménageable et permet donc un agrandissement en fonction de vos besoins.

A l'extérieur; une cour offre un accès facile au box de garage, le bien profite également de diverses dépendances à réhabiliter ou servant d'espaces de stockages, un champ d'environ 5700m2 et un espace potager agrémenté d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, cerisiers, pruniers, olivier...)

Environnement calme et verdoyant, situé dans un secteur rural typique ; accès routiers vers les axes départementaux facilitant les déplacements. Commerces de proximité, services municipaux et écoles accessibles dans les communes alentours, et nombreuses voies vertes et sentiers de randonnée, idéal pour les promenades en plein air.

Cette propriété au fort potentiel d'aménagement n'attend plus que vous et vos idées.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Lisa ROUXEL […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison pensée pour vivre confortablement

Imaginez…

Un salon chaleureux avec insert bois pour les soirées d’hiver.

Une cuisine récente entièrement équipée où tout est déjà prêt.

Trois chambres lumineuses.

Une grande salle de bain avec baignoire et douche (oui, les deux).

Un WC suspendu moderne.

Des rangements partout où il faut.

Ici, on pose ses valises.

Un simple rafraîchissement peinture… et vous êtes chez vous.

Et puis il y a ce qui fait la différence…

Un sous-sol complet.

Un grand garage motorisé.

Une cave.

Un bûcher.

Un atelier de la surface de la maison.

Et surtout…

Un hangar récent idéal camping-car.

Vous venez peut-être de trouver votre futur QG.

1 009 m² pour respirer

Grande terrasse d’environ 90 m² avec store banne.

Terrain entretenu.

Pompe extérieure pour arroser le jardin.

Dépendances discrètes et pratiques.

Tout est propre.

Tout est organisé.

Tout est à l’abri.

Côté technique

? Chauffage électrique + insert bois

? Menuiseries bois double vitrage

? Grenier isolé

? VMC

? Tout-à-l’égout

? Taxe foncière : 599 €

Avec de vrais volumes.

Et un potentiel immédiat.

Si vous cherchez de l’espace, du stockage et de la tranquillité…

Elle mérite une visite.

Dans un souci de valorisation, certaines photographies ont bénéficié d’un travail de Home Staging pour optimiser la présentation du bien et faciliter […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec vie de plain-pied dans un environnement privilégié

5 chambres dont 1 au RDC – Vie de plain-pied – Chauffage au sol (RDC) – Sous-sol complet – Beaux volumes – Terrain arboré

Située à Saint-Germain-de-Coulamer (53700), dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de caractère développe de très beaux volumes et offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d’espace et de tranquillité.

D’une surface habitable d’environ 188,50 m², elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres, avec un véritable atout : une chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, particulièrement recherchée.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 36,90 m², ainsi qu’une cuisine de 16 m². Vous bénéficierez également d’un confort optimal grâce à un chauffage au sol électrique sur ce niveau, assurant une chaleur douce et homogène.

L’étage dessert 4 chambres supplémentaires aux surfaces généreuses, une salle de bain, ainsi que des espaces de circulation confortables.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement complémentaire.

Implantée sur un terrain arboré d’environ 2800 m², cette propriété allie espace, fonctionnalité et qualité de vie.

À propos des photos (démarche assumée)

Les visuels présentés reflètent fidèlement la maison dans son état d’origine. Volontairement été désencombrés, sans mise en scène excessive ni transformation artificielle.

Ce choix est pleinement assumé : l’objectif n’est pas de vendre un intérieur meublé ou idéalisé, mais bien de permettre aux acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>