Opportunité Rare à Saint-Claud : Ensemble Immobilier de 171 m² sur Terrain Clos de 3310 m²

Idéalement situé sur la commune de Saint-Claud (16450), à seulement 19 km de Confolens, 31 km de Civray et 37 km d'Angoulême, ce bel ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet familial, locatif ou d'investissement.

D'une surface totale de 171 m² habitables, ce bien se compose de trois logements indépendants, parfaitement agencés :

? Studio fonctionnel de 16 m² avec salle d'eau, WC séparés et véranda aménagée en bureau, bénéficiant de son accès privé.

? Appartement en rez-de-jardin comprenant une chambre, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une agréable terrasse couverte et son entrée indépendante.

? Logement principal lumineux avec une pièce de vie traversante de 26 m², ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², une cuisine séparée, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

Deux caves viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement.

Le tout est implanté sur un terrain plat, arboré et entièrement clos de 3310 m², idéal pour profiter de la nature en toute intimité.

? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur calme et recherché !

Honoraires de 9.89 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (110 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corine Bellivier vous propose: Venez découvrir cette Maison traditionnelle située a proximité du bourg de St Claud. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie/salon, d'une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine, d'un cellier, et d'un toilette. A l'étage, se trouve TROIS chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est équipé d'un chauffage réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques. Des panneaux solaires seront produire à la revente. Le tout est relié au tout à l'égout, sur une parcelle de 800 m2 clôturée disposant d'un petit garage et d'un appétit. Idéal pour votre famille, Ce bien vous correspond' alors n'attendez plus venez visiter...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Porcheron vous propose: SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180m² sur un terrain arboré d'environ 20894m².

Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc.

A l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie.

Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse.

Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique à contrôler.

De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261m² avec large ouverture, ainsi qu’une petite dépendance de rangement.

Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris.

Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Opportunité rare à saisir sans tarder, contactez-moi pour en savoir plus.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>