Iad France - Elian Travaini vous propose : Maison de Village située à Saint-Christoly-Médoc Construite en 1850, cette maison en pierre offre une surface habitable de 113 m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 223 m². La maison se compose de 6 pièces : - Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 1 WC, un cellier et une arrière cuisine / buanderie attenante donnant accès au jardin. - A l'étage : 2 chambres mansardées À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec un deuxième accès donnant sur la rue grâce à une servitude. Techniques : - Puit accessible dans le jardin - Chauffage chaudière au fuel (cuve de 1500L) - Consommation environ 500L / an - Assainissement individuel type fosse sceptique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Authenticité et Charme Bucolique pour cette Maison de Village à Saint-Christoly-Médoc Nichée au cOEur du pittoresque village de Saint-Christoly-Médoc, cette maison de village en pierre et moellons datant de 1850 a su conserver tout son caractère authentique tout en bénéficiant d'une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne. Avec ses 91 m² de surface habitable sur deux étages, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant pour ses futurs résidents. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse de 36 m², offrant un espace salon confortable et cosy, une accueillante salle d’eau avec douche à l’italienne et WC et une cuisine indépendante ouvrant sur le patio de 34 m² exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. À l'étage, vous découvrirez un palier avec dressing fermé et deux chambres confortables. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et intimité. Les expositions Sud et Ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Côté commodités, cette maison bénéficie de l'ensemble des équipements modernes requis pour un quotidien serein : fibre optique, chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs électriques basse consommation, assainissement individuel aux normes en vigueur, et bien d'autres. Les amoureux de la nature seront séduits par les alentours, avec le Port de Saint-Christoly Médoc à seulement 600m, les plages de Pin Sec et de Montalivet à quelques kilomètres, et la sérénité d'un village paisible et accueillant. Les points d'intérêt à proximité, tels que Lesparre-Médoc, l'aéroport de Bordeaux Mérignac et le bac menant à Royan, offrent une diversité d'activités et de découvertes à portée de main. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette charmante maison de village de Saint-Christoly-Médoc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Paulo Fernandes vous propose : Charmante Maison de Village avec patio à Saint-Christoly-Médoc Située sur la place du charmant village estuarien de Saint-Christoly-Médoc, cette maison en pierre et moellons rénovée datant de 1890 propose un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. Avec une surface habitable de 160 m² sur deux étages, cette propriété offre 6 pièces est idéale pour une famille ou pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de presque 80 m² comprenant un salon chaleureux, une magnifique cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est lumineux et convivial, offrant un lieu de vie agréable pour toute la famille. À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale de 37 m² avec sa propre salle de bain et son dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. Chaque coin de la maison a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante pour toute la famille. Côté extérieur, cette maison ne dispose pas de jardin mais d'un sublime patio d’environ 150 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, dîners en famille, grillades ou après-midis de farniente. L’exposition sud ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement individuel par micro station et la porte blindée ajoutent des touches de modernité et de sécurité à cette demeure. Le quartier calme et la rénovation récente font de cette maison un véritable havre de paix, tout en restant proche des points d'intérêt tels que le Port de Saint Christoly Médoc, à seulement 300 mètres, ou les plages de Pin Sec et Montalivet les Bains à moins de 30 km. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Saint-Christoly-Médoc. Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elian Travaini vous propose : OFF MARKET - Maison en pierre rénovée sur Saint-Christoly-Médoc - 210 m² habitables – Fort potentiel Maison de charme en pierre, entièrement rénovée, développant environ 210 m² habitables. Au rez-de-chaussée : double salon / salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et WC. À l’étage : Trois chambres de beaux volumes, un grand bureau, une salle d’eau et un WC séparé. Des combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel d’extension significatif. Un garage non attenant de 70 m² ainsi que deux parcelles de jardin totalisant 305 m², avec accès à un puits, complètent l’ensemble. Éléments techniques : – Chauffage électrique et bois (cheminée) – Assainissement individuel (fosse septique) – Borne de recharge pour véhicule électrique – Raccordement fibre Bien proposé en diffusion confidentielle (off market). Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Elian Travaini […] Voir l’annonce immobilière >>