iad France - Elian Travaini vous propose: Maison de Village située à Saint-Christoly-Médoc

Construite en 1850, cette maison en pierre offre une surface habitable de 113m² répartie sur 2 étages, avec un terrain de 223m².

La maison se compose de 6 pièces :

- Au rez de chaussée : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, 1 WC, un cellier et une arrière cuisine/buanderie attenante donnant accès au jardin.

- A l'étage : 2 chambres mansardées

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse et d'un petit jardin avec un deuxième accès donnant sur la rue grâce à une servitude.

Techniques :

- Puit accessible dans le jardin

- Chauffage chaudière au fuel (cuve de 1500L) - Consommation environ 500L/an

- Assainissement individuel type fosse sceptique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Village avec patio à Saint-Christoly-Médoc

Située sur la place du charmant village estuarien de Saint-Christoly-Médoc, cette maison en pierre et moellons rénovée datant de 1890 propose un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort moderne.

Avec une surface habitable de 160 m² sur deux étages, cette propriété offre 6 pièces est idéale pour une famille ou pour les personnes en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de presque 80 m2 comprenant un salon

chaleureux, une magnifique cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC.

L'ensemble est lumineux et convivial, offrant un lieu de vie agréable pour toute la famille.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres confortables dont une suite parentale de 37 m2 avec sa propre salle de bain et son dressing. Une salle d’eau supplémentaire avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau.

Chaque coin de la maison a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une atmosphère accueillante pour toute la famille.

Côté extérieur, cette maison ne dispose pas de jardin mais d'un sublime patio d’environ 150 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, dîners en famille, grillades ou après-midis de farniente.

L’exposition sud ouest vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les équipements tels que la fibre optique, l’assainissement individuel par micro station et la porte blindée ajoutent des touches de modernité et de sécurité à cette demeure.

Le quartier calme et la rénovation récente font de cette maison un véritable havre de paix, tout en restant proche des points d'intérêt tels que le Port de Saint Christoly Médoc, à seulement 300 mètres, ou les plages de Pin Sec et Montalivet les Bains à moins de 30 km.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à Saint-Christoly-Médoc. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elian Travaini vous propose: OFF MARKET - Maison en pierre rénovée sur Saint-Christoly-Médoc -

210 m² habitables – Fort potentiel

Maison de charme en pierre, entièrement rénovée, développant environ 210 m² habitables.

Au rez-de-chaussée :

double salon / salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et WC.

À l’étage :

Trois chambres de beaux volumes, un grand bureau, une salle d’eau et un WC séparé.

Des combles aménageables d’environ 100 m² offrent un potentiel d’extension significatif.

Un garage non attenant de 70 m² ainsi que deux parcelles de jardin totalisant 305 m², avec accès à un puits, complètent l’ensemble.

Éléments techniques :

– Chauffage électrique et bois (cheminée)

– Assainissement individuel (fosse septique)

– Borne de recharge pour véhicule électrique

– Raccordement fibre

Bien proposé en diffusion confidentielle (off market).

Informations complémentaires et visites sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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