iad France - Perfeita Da Costa vous propose: Maison de caractère rénovée avec local commercial indépendant et excellente performance énergétique, située en plein cOEur de Saint-Chinian.

Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre une configuration unique permettant de vivre, d’exercer une activité professionnelle ou d’investir, sans compromis. En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services, il se compose d’un local commercial indépendant en rez-de-chaussée et d’une vaste maison de village lumineuse, disposant de sa propre entrée.

Le local commercial, d’environ 80 m², est traversant et bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il comprend un espace boutique, une zone intermédiaire et une arrière-boutique adaptée aux livraisons et au stockage. Les compteurs d’eau et d’électricité sont indépendants, permettant une exploitation immédiate pour une activité professionnelle ou une mise en location sans contrainte.

La partie habitation, accessible par une entrée distincte, se déploie sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau accueille une grande pièce de vie conviviale intégrant une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier, une buanderie avec WC et un salon chaleureux.

Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 16 m², une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m², 25 m² et 26 m², prêtes à être aménagées selon les besoins du futur acquéreur. Chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint, les possibilités sont multiples.

La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque, pour une atmosphère à la fois chaleureuse […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Labrousse vous propose: Sur la commune de SAINT-CHINIAN, dans un quartier résidentiel au calme et à 5min à pied des commodités.

Maison 4 faces de 130m² environ en R+1 avec son garage de 30m² ainsi qu'un extérieur de 810m² environ, la maison de famille idéale !

Pour la maison vous trouverez au RDC une belle entrée desservant une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse, une belle cuisine équipée avec accès à l'extérieur ainsi qu'au garage. Egalement un espace nuit composé de 2 chambres avec SDE et WC.

R+1 vous trouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec une belle terrasse, une SDB et son WC.

L'extérieur dispose d'une belle entrée arborée avec possibilité de rentrer plusieurs véhicules, d'un coin barbecue sur le derrière de la maison avec vue sur les massifs environnants.

La maison dispose de la climatisation réversible en bas et à l'étage.

4 panneaux solaires (6 kW) pour autoconsommation et revente installés en 2025.

Idéal pour famille souhaitant profiter de la ville tout en étant au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Auger vous propose: **JOLIE MAISON de Village Rénovée avec TERRASSE et GRAND

GARAGE à SAINT-CHINIAN**

BIENVENUE dans cette BELLE MAISON de 207m2 rénovée avec soin, située dans le village de Saint-Chinian, connu pour ses excellents vins et offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Cette charmante propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts et son agencement pensé pour votre confort au quotidien.

**Description des Pièces**

- Ce bien présente 3 chambres spacieuses dont une suite

parentale au 1er étage

- 2 salles de bain modernes pour votre plus grand confort.

- 2 WC pour plus de praticité.

- Une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux

en famille ou amis.

- Un grand salon lumineux et chaleureux.

- Une terrasse de 20m2 offrant un espace extérieur privilégié pour vos

moments de détente.

**Avantages**

- Maison entièrement rénovée, prête à accueillir vos projets.

- Un très grand garage pour un stationnement sécurisé de plusieurs

véhicules.

- Exposition idéale au sud et au nord, offrant une belle luminosité

toute la journée.

- Aucun travaux requis, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de

votre nouveau chez-vous.

- Quartier calme et proche de toutes commodités SPAR,

Collège, bureau médical, bureau tabac etc..

La commune possède un patrimoine naturel remarquable propice à

la tranquillité et à la sérénité.

**Localisation**

Idéalement située à Saint-Chinian, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de la ville.

**Une Opportunité à Saisir**

Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, offrant espace, confort et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Saint-Chinian. Contactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Roque vous propose: Magnifique maison en plein cOEur de Saint-Chinian, symbiose parfaite entre l'histoire et le confort moderne

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette ravissante maison de ville datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 180m2 répartis sur 2 étages, avec un jardin.

En franchissant le seuil, vous découvrirez un vaste salon de 56m2 baigné de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis La cuisine, bien équipée très spacieuse donnant directement sur une terrasse. La maison comprend 5 chambres spacieuses, dont 2 salles d'eau et 2 WC séparés pour plus de praticité.

Le jardin vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant un cadre de vie paisible en plein cOEur de la ville. Vous pourrez également profiter d'une piscine pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Les prestations de cette maison ne manquent pas de vous séduire : fibre optique, assainissement collectif, système de chauffage individuel avec insert cheminée fonctionnel.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison saura vous charmer par son cachet et son atmosphère chaleureuse.

Une véritable pépite à découvrir sans tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>