Charles Morel vous propose à la vente cette maison 4 pièces - 79 m² habitables à Saint-Brice

Cette maison individuelle construite entre 1989 et 2000 offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour une résidence principale confortable ou un premier achat.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 78,5 m²

- Nombre de pièces : 4

- Chambres : 2

- Salle de bains & WC séparé

- Terrain : agréable espace extérieur avec potentiel d'aménagement paysager

Points forts du bien :

- Maison saine, en parpaing, architecture sobre et fonctionnelle

- Double vitrage PVC déjà installé

- Isolation en toiture existante (30 cm)

- Maison de plain-pied, facile à vivre au quotidien

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Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 8.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (60 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800

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Maison de bourg avec terrain constructible - 4 pièces

Charles Morel - 3G IMMO vous propose à la vente, cette charmante maison de bourg située à Saint-Brice, offrant de beaux volumes extérieurs et un fort potentiel d'évolution.

Un bien alliant confort moderne, dépendance et terrain constructible, idéal pour un projet familial ou patrimonial.

La maison principale :

- Maison de 4 pièces

- Pièce de vie agréable avec coin cuisine aménagé et équipé

- 2 chambres à l'étage

- Agencement fonctionnel et lumineux

Confort :

- Pompe à chaleur installée en 2025

- Poêle à bois installé en 2025, pour une chaleur douce et économique

- Nouveau DPE en cours, avec un classement estimé en C ou D

Dépendance :

- Dépendance extérieure indépendante comprenant une chambre

- Idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace locatif

Extérieurs :

- Terrain 456 m²

- Grande terrasse en carrelage

Une opportunité rare pour une maison de bourg avec terrain constructible, offrant confort, potentiel et cadre de vie agréable.

Charles Morel - 3G IMMO

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Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (118 000 € hors honoraires)

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