iad France - Julie Broustal vous propose: À vendre, mas en pierre sur trois niveaux d’environ 110 m² chacun, à rénover entièrement.

Le bien se compose de cinq pièces par niveau. Les planchers instables ont été supprimés, laissant place à une rénovation complète à repenser selon votre projet.

La toiture, en fibrociment avec tuiles canal, a plus de 20 ans et nécessitera une vérification. Les compteurs d’eau et d’électricité sont présents, avec raccordement au tout-à-l’égout.

Une bande de terrain de 1 à 2 mètres entoure la maison.

Des travaux importants sont à prévoir : électricité, plomberie, menuiseries, isolation, aménagement des niveaux…

Idéal pour un projet locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un fort potentiel après rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: Charmante Maison de Village à Robiac-Rochessadoule , ayant un bout d'histoire autrefois maison des mineurs .Idéal pour les Amoureux de la Nature (chemins de randonnée juste à coté)

Nichée au cOEur du pittoresque village cette magnifique maison offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la détente et à la sérénité. Construite avant 1900, cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'histoire et de charme pittoresque.

D'une surface habitable de 94m² sur un terrain de 603m², cette maison de village offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Avec un seul étage, elle est pratique et facile à vivre au quotidien.

Les pièces à vivre sont spacieuses et offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un lieu qui vous ressemble vraiment.

L'ensemble de la propriété est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie confortable sans nécessité de travaux. La maison a été entretenue avec soin et a conservé tout son cachet d'origine.

Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier une terrasse spacieuse au pied des rochers , idéal pour les moments de détente en plein air.

Les amoureux de la nature seront comblés par l'environnement calme et préservé de Robiac-Rochessadoule, offrant de nombreuses possibilités de balades et de découvertes.

Cette charmante maison de village est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme authentique . N'attendez plus pour visiter cette perle rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héloïse Ravinet vous propose: Ensemble Immobilier en pierre – 4 appartements – jardins 400 m² environ + terrasse – aucun travaux – Robiac-Rochessadoule (30160)

Amoureux des belles pierres, cet immeuble de charme est un véritable coup de cOEur.

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1949, cette demeure de caractère s'élève sur 3 étages et propose des prestations de qualité pour une expérience de vie unique.

Entièrement rénové et parfaitement entretenu, aucun travaux n’est à prévoir.

Composé de 4 logements indépendants, il conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une grande famille souhaitant combiner habitation principale et revenus locatifs :

Rez-de-chaussée : deux appartements de type T2 d’environ 45 m² chacun,

1er étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec terrasse,

2e étage : un appartement de type T4 d’environ 100 m² avec cheminée,

Combles et caves sur plus de 70 m² de dépendances,

Garage fermé et carport en complément.

L’ensemble est en excellent état, avec jardins privatifs et espaces extérieurs bien entretenus. Assainissement collectif pour plus de praticité et Fibre, assurant une connexion internet ultra-rapide.

Rendement locatif immédiat avec :

T2 loué 450 €/mois,

T4 loué 600 €/mois.

Les 2 autres appartements sont actuellement occupés par le propriétaire

Un bien rare, alliant cachet, confort et rentabilité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Florence Pancha vous propose: Mas en Pierre avec immense terrain boisé ( près de 3 hectares) avec piscine à Robiac-Rochessadoule

Situé dans un cadre bucolique et préservé, ce magnifique mas en pierre du XIXe siècle vous offre un havre de paix et de sérénité au cOEur de la nature Niché sur une vaste parcelle de 28000m², ce mas traditionnel de 91m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme.

L'intérieur de cette propriété se compose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses + une possible, une salle de bain, et une cuisine équipée. Des éléments d'époque tels qu'une cheminée en pierre et des poutres apparentes ajoutent au cachet et au caractère unique de cette demeure.

Le mas bénéficie d'une terrasse ensoleillée et un patio couvert idéal pour profiter des longues journées d'été en toute tranquillité.

Une cuisine d'extérieur . Vous pourrez vous détendre et vous rafraîchir dans la piscine privée située dans le jardin sans aucun vis à vis.

Les extérieurs offrent un cadre de vie idyllique pour des moments de détente en famille ou entre amis. Vous avez également beaucoup d'espace de stationnement et un abri de jardin pratique pour le rangement.

Plusieurs caves voutées et un four à pain d'époque qui vous permettrait de faire revivre cet outil formidable.

Ce mas bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec quelques travaux de rénovation (peinture) vous pourrez redonner vie à cette demeure chargée d'histoire et en faire un lieu de résidence d'exception.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Robiac-Rochessadoule. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce mas authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabien Hugues vous propose: Coup de coeur pour cette villa située à Robiac, dans un environnement résidentiel, dans un calme absolu et sans vis-à-vis, à proximité de Saint-Ambroix et des Gorges de la Cèze.

Implantée en retrait de la route communale sur un ensemble de parcelles totalisant 7 900 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel préservé comprenant un jardin paysagé autour de la maison et une partie boisée.

L’habitation parfaitement entretenue développe environ 171 m² comprenant sa véranda chauffée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour de 48 m², lumineux et équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert à pellets. La cuisine indépendante communique avec les espaces de service comprenant buanderie et garage. L’espace de vie est prolongé par une véranda d’environ 21 m², chauffée, offrant une pièce supplémentaire agréable en toute saison et ouverte sur le jardin et la piscine.

Toujours au rez-de-chaussée se trouve une suite parentale d’environ 20 m², composée d’une chambre de 14 m² avec sa salle d’eau, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, le palier distribue deux chambres de 12 m² et une seconde suite parentale avec sa salle d’eau de 26 m². L’étage comprend également une seconde salle d’eau ainsi que deux WC indépendants, permettant une organisation adaptée à une utilisation familiale ou à l’accueil d’invités.

Les annexes comprennent un garage d’environ 33 m², une buanderie d’environ 19 m², ainsi qu’un espace extérieur avec pool-house. La propriété dispose d’une piscine enterrée 6 × 4 m avec abri.

Les équipements comprennent une installation photovoltaïque performante avec contrat de revente, deux climatisations réversibles (séjour et suite parentale), un insert à pellets, un chauffage au gaz propane par citerne enterrée, un forage alimentant les sanitaires, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout.

L’ensemble propose un cadre de vie calme et naturel, à proximité des commodités de Saint-Ambroix […] Voir l’annonce immobilière >>