iad France - David Crozet vous propose: **Charmante maison de village avec Garage**

Au cOEur du village pittoresque de Rochemaure, découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme et d'histoire.

Située sur trois niveaux, cette maison en pierre offre une superficie de 130m² pour accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et authentique.

**Description des Pièces :**

- Une cuisine équipée de 12,5 m².

- Un salon / salle à manger de 34 m² avec une superbe cheminée d'époque (fonctionnelle).

- 3 chambres dont une avec sa salle de douche et wc, idéale pour un usage parental ou pour des invités.

- 1 salle de bain équipée d'une baignoire, de 2 vasques et d'un wc.

- Une pièce supplémentaire de 20 m² sous les toits.

- Une cave voutée de 16 m².

- Un garage de 16,5 m².

**Avantages :**

Avec son garage, vous pourrez facilement stationner votre véhicule en toute sécurité. Les expositions Est et Ouest garantissent une luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse à l'intérieur de la maison.

**Localisation :**

Implantée dans une rue historique de Rochemaure, à proximité des commerces locaux, écoles et à seulemement 10 minutes de Montélimar, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de village. Vous pourrez également explorer les environs riches en patrimoine et en espaces naturels préservés.

**Conclusion :**

Cette maison de village saura séduire les amoureux d'authenticité et de charme.

Elle deviendra le refuge idéal pour votre famille ou la possibilité d'un investissement locatif.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien chargé d'histoire à Rochemaure.

Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce lieu plein de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre-Olivier Loras vous propose: Maison de 160m² avec 4 chambres, une grande pièce à vivre , une véranda, une terrasse, un atelier, un garage pour motos et vélos , des caves voûtées et un jardin de 1300m² clos et arboré . De plain pied vous trouverez une grande pièce à vivre donnant sur une véranda vous offrant une vue dominante au loin sur les reliefs du Vercors, une cuisine équipée, une salle de bain/wc ainsi qu'une chambre. Au niveau inférieur 2 chambres, un espace polyvalent et un dressing. Au niveau supérieur desservit également par une 2ème entrée extérieure, une chambre , une salle d'eau/wc, un salon donnant sur une terrasse offrant de nouveau une très belle vue au loin sans vis à vis. Ce bien séduit par son caractère et ses volumes, il peut répondre à divers projets (possibilité de le diviser en 2, location saisonnière), le jardin , alimenté en eau, sera parfait pour les personnes souhaitant cultiver la terre et disposer d'un verger. Chauffage central, assainissement collectif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Crozet vous propose: ''NOUVEAUTE'' - Maison récente de plain-pied, 3 Chambres, garage et piscine à Rochemaure.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 104m² implantée sur une parcelle de 456m² située dans la charmante commune de Rochemaure. Construite en 2023, cette maison vous offre un cadre de vie moderne, confortable et lumineux.

L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, de 3 chambres accueillantes, d'une salle de bain contemporaine et d'un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.

Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage/ clim gainable par pompe à chaleur pour votre confort en toute saison, d'un poele à bois, d'un visiophone et de volets roulants électriques.

L'extérieur n'est pas en reste, avec une piscine privée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été ainsi qu'une pergola bioclimatique avec volets d'une surface de 30m² abritant une terrasse en travertin. Profitez également d'un garage et d'un cellier attenant pour garer votre véhicule en toute sécurité.

La maison se trouve dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et à seulement 10 minutes de Montélimar.

Cette maison neuve est une opportunité rare sur le marché, offrant des prestations de qualité dans un environnement paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de votre maison à Rochemaure.

Contactez-mois dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>