iad France - Hélène Thibaud vous propose: Authentique maison de village avec potentiel à Reignac-sur-Indre

Située dans le charmant village de Reignac-sur-Indre, cette maison de bourg offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités locales.

Construite en 1900 et s'étendant sur deux étages, cette maison de 85m2 nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel. Avec un terrain de 228m2, cette propriété propose une terrasse et un jardin pour profiter des rayons du soleil.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 30 m2, une cuisine et une salle de bain avec WC.

L'étage supérieur se compose de deux chambres spacieuses, un bureau et un coin sanitaire.

Les expositions est/ouest de la maison garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison présente un charme certain, avec des éléments d'origine qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les amateurs de rénovation trouveront ici une belle opportunité de créer leur propre cocon.

Le village de Reignac-sur-Indre offre un cadre de vie agréable et paisible, avec des paysages préservés, des chemins de promenade et une ambiance agréable. Les points d'intérêt locaux ne manquent pas, offrant un mode de vie tranquille et en harmonie avec la nature.

Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de village pleine de charme et d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Threard vous propose: EXCLUSIVITÉ | DPE CLASSE B | Propriété d’Exception 225 m² sur 3 500 m² – Reignac-sur-Indre

Je vous présente en exclusivité une perle rare à Reignac-sur-Indre.

Une demeure de caractère offrant 225 m² habitables (potentiel > 275 m²), alliant prestige de l’ancien et performances énergétiques de pointe (DPE classé B).

Un intérieur performant et évolutif :

• Énergie & Confort : Pompe à Chaleur (PAC) récente, ballon thermodynamique et toiture entièrement refaite à neuf.

• Espaces de vie : Salon indépendant, vaste séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine spacieuse.

• Espace Nuit : 4 grandes chambres confortables.

• Potentiel supplémentaire : Combles en cours de finition (plus de 50 m²) pour créer 2 pièces supplémentaires, un dressing et un WC.

Un parc arboré et des extérieurs 'Art de Vivre' :

• Le Parc : 3 500 m² de nature préservée avec de majestueux arbres.

• Autonomie : Une source naturelle avec pompe pour un arrosage du jardin gratuit et écologique.

• Loisirs : Un terrain de pétanque privé pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis.

• Dépendances & Cave : Une superbe cave creusée dans la roche et deux granges, dont l’une est idéale pour le stationnement sécurisé d'un véhicule ou de deux roues.

Localisation :

Reignac-sur-Indre, à seulement 10 min de Loches et 25 min de Tours.

Fiche Technique :

• DPE : CLASSE B (Performance énergétique exceptionnelle)

• Surface : 225 m² (Potentiel 275 m²)

• Terrain : 3 500 m² clos et arboré

• Équipements : PAC, Source avec pompe, Terrain de pétanque, stationnement.

• Annexes : Granges (garage possible), Cave.

Plus d’informations par mails ou téléphone. Un bien rare !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>