Venez découvrir cette agréable maison de campagne, offrant un cadre paisible et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois et accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres ainsi qu'un espace avec point d'eau et WC, avec la possibilité d'y installer une douche facilement.

À l'extérieur, une première parcelle de 190 m2 attenante à la maison offre une terrasse et un agréable coin jardin arboré.

Juste de l’autre côté du chemin, sans issue et sans passage, deux parcelles de 685 m2 et 330 m2 complètent la propriété.

Elles comprennent une maisonnette d'environ 30 m2 avec eau et électricité, une seconde dépendance ainsi qu'un petit plan d'eau, offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la campagne.

Côté technique : poêle à bois d'environ 10 ans, fenêtres de toit récentes et ballon d'eau chaude neuf.

La maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, notamment au niveau des menuiseries anciennes et de certains […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Peter Gibaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale au calme, en fond d'impasse. Située au 8 rue des Tilleuls, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié en fond d'impasse, à proximité de l'étang de Rannée et de ses agréables chemins de promenade. Après l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie composée d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une équipée d'un placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi que deux espaces greniers. Le premier, particulièrement spacieux, pourrait facilement être aménagé en vaste chambre, salle de jeux ou espace loisirs. Le second offre un beau potentiel pour la création d'un bureau, d'une salle d'eau ou d'un espace de rangement complémentaire. Côté annexes, vous profiterez d'un garage avec grenier au-dessus ainsi que d'une cave. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : En fond d'impasse, sans nuisance Vie de plain-pied 4 chambres existantes Potentiel d'aménagement supplémentaire grâce aux greniers Garage, cave Terrain clos et arboré Proximité de l'étang et des balades Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et d'un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée d'environ 160 m² sur plus de 7 000 m² de terrain clos – DPE C – 5 min de La Guerche-de-Bretagne – 245 000 € – Vente directe propriétaire

À Rannée, hors lotissement et à quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne, cette maison indépendante de d'environ 160 m² habitables, rénovée en 2015, vous offre calme, espace et liberté. Entourée de plus de 4200 m² de terrain entièrement clos, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à des amoureux de nature et de projets au grand air : potager, animaux, ateliers.

La maison

Principalement de plain-pied, elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 56 m² avec cuisine ouverte, qui donne directement sur les terrasses.

Pièce de vie avec cuisine ouverte : 56 m²

Deux chambres de plain-pied : 14 m² et 10,8 m²

À l’étage : une chambre d’environ 16 m² au sol, une mezzanine d’environ 16 m² au sol (pouvant etre amenagée en 4eme chambre) et un espace de rangement

Salle de bain avec baignoire et douche

WC indépendant

Arrière-cuisine / buanderie

DPE C

Rénovation en 2015

Murs en pierre de taille et bloc béton avec isolation intérieure, combles aménagés isolés

Double vitrage (PVC, métal à rupture de pont thermique, bois)

Radiateurs électriques à inertie programmables, chauffe-eau électrique récent, VMC hygro

Insert bois

Assainissement individuel conforme aux normes

Fibre optique

Budget chauffage et eau chaude

Les extérieurs

Terrain de [4 200] m² entièrement clos autour de la maison, bordé d’une haie bocagère, avec portail […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Immobilière SIPG, en activité depuis 20 ans sur La Guerche de Bretagne vous propose en EXCLUSIVITE :

*RANNEE* En campagne !

A seulement 3km de La Guerche de Bretagne !

Découvrez cette magnifique PROPRIETE, rénovée avec authenticité et offrant de beaux volumes !

Elle se compose ainsi :

- une maison d'habitation en pierre offrant une entrée, un salon/séjour avec insert à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas, 2 belles chambres, une salle de bain (baignoire et douche, double vasque et placards), un wc, une arrière cuisine avec cave et une pièce chaufferie et stockage bois.

A l'étage, découvrez un pallier desservant 3 belles chambres dont une parentale avec salle d'eau et wc privatifs, une salle d'eau et wc.

- une grande dépendance en pierre aménagée en studio pouvant accueillir parent ou invités. Le studio est isolé, carrelé avec tableau électrique indépendant et dispose d'un wc avec lave main et grenier aménageable.

- Un atelier et un double garage avec portes motorisées

- 2 puits

Coté technique :

Toiture en ardoise naturelle, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Fibre optique arrivée

La propriété est fermée et sécurisée et fermée par un portail électrique avec interphone

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>