VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER

Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.

Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.

Elle se compose de :

Deux appartements T3 indépendants,

Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,

Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,

Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bouquet : 148 720 € HAI

Rente mensuelle viagère : 1 341 €

Valeur du bien libre : 812 000 €

Vendeuse : femme de 71 ans

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

✔️ Décote exceptionnelle à l'achat

✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse

✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires

✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)

✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme

✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques

✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent

NOTRE AVIS

Un emplacement d'exception à deux pas de la mer,

Un bien de caractère, spacieux et modulable,

Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an

Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - A moins de 10 minutes à pied du centre-ville, maison de 35 m2 au sol avec jardin et place de parking.

Composée au rez-de-chaussée d'un salon avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau.

A l'étage, une chambre en mezzanine.

Bien non soumis au DPE.

A visiter rapidement !

Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION/GESTION.

1 an de GLI (Garantie Loyers Impayés) offert suite à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du centre ville et moins de 500m de la Côte Sauvage de Quiberon découvrez cette charmante maison de pêcheur à rénover

Construite dans les années 1930, cette maison d'environs 26 m2 habitables sur une parcelle de 93m2 est composée:

Une entrée sur cuisine séjour

Une chambre

Possibilité de faire une mezzanine

Une dépendance avec salle d'eau et WC

Cet espace peut parfaitement convenir pour :

Un pied-à-terre à Quiberon, une première acquisition, un projet locatif saisonnier

Les atouts :

Jardin clos et arboré

Une place de parking

Exposition sud et ouest

Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS OFFRE

Je vous présente cette charmante maison de pêcheur T3 ,sur la presqu'ile de Quiberon avec une remise annexe située en face de la maison

Elle se situe dans le charmant village de Kermorvan, proches des plages et des commerces ,

Vous pouvez circuler à pieds de la maison vers le centre.

Vous découvrez :

Au Rdc une belle pièce lumineuse avec salle/ salon et sa cuisine ouverte aménagée

-Une salle de douche et lavabo

-Une petite pièce de rangement

A l'étage,

-Un palier lumineux avec deux chambres

-Un WC avec son lave-mains (une place pour machine à laver)

Sur cette annonce présentée, la remise en pierre située en face de la maison est comprise dans le prix

Cette maison peut être vendue meublée , elle possède un très fort potentiel de location saisonnière et annuel.

A de suite pour une visite disponible 7/7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Quiberon, A Kermorvan, au coeur d'un joli village typique de la presqu'île et à moins de 300 mètres des plages de la baie, découvrez cette charmante maison de pêcheur d'environ 49 m2 habitables.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une agréable cour permet également de profiter d'un extérieur intimiste.

A l'étage, un palier avec point d'eau dessert deux chambres.

Cette maison pleine de charme à rafraîchir offre un très beau potentiel, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Au calme, à 500 m de la première boulangerie, sur une belle parcelle close et arborée de 400 m2, maison de plain-pied de 64 m2 avec deux chambres comprenant :

Au rez-de-chaussée, une véranda plein Sud, un salon avec insert et cuisine de 34 m2, une chambre de plain-pied, un WC séparé et une salle d'eau.

A l'étage, une chambre et un grenier.

De plus, un cellier, un garage et un abri de jardin.

Le tout sur un joli jardin clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : venez découvrir cet appartement/maison exceptionnellement situé en plein c?ur de la ville, à seulement 2 minutes des plages, alliant le charme d'une maison avec le confort moderne d'un appartement, ce bien est doté d'un agréable petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques : 1 entrée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, un séjour/salon, 1 cuisine équipée, 1 balcon, 1 mezzanine, 1 jardin privatif, 1 emplacement de parking fermé.

Atouts du bien : Duplex composé d'une entrée avec placards, d'une chambre donnant sur un jardin privatif, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée et un salon séjour avec mezzanine donnant sur un balcon. Un empalcement de parking fermé.

Ce bien unique combine tous les avantages […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare : venez découvrir cet appartement/maison exceptionnellement situé en plein cœur de la ville, à seulement 2 minutes des plages, alliant le charme d'une maison avec le confort moderne d'un appartement, ce bien est doté d'un agréable petit jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques : 1 entrée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 wc, un séjour/salon, 1 cuisine équipée, 1 balcon, 1 mezzanine, 1 jardin privatif, 1 emplacement de parking fermé.

Atouts du bien : Duplex composé d'une entrée avec placards, d'une chambre donnant sur un jardin privatif, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine équipée et un salon séjour avec mezzanine donnant sur un balcon. Un empalcement de parking fermé.

Ce bien unique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le secteur très recherché de la grande plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié : grande plage et commerces à pied dans un environnement très calme.

D'une surface d'environ 70 m2, ce pavillon est très lumineux grâce à son exposition plein Sud.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une agréable pièce de vie ensoleillée donnant sur le jardin, une buanderie avec un coin douche pour les remontées de plage et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif.

Une place de parking complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1000€/an soit 83€/mois déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 335 et GES F indice 74.

Date de réalisation du diagnostic :29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050€ et 2820€ par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Acovea Immobilier vous présente cette maison en excellent état située dans une petite copropriété récente à taille humaine (seulement 7 logements). Située au calme d'une impasse, à proximité d'un supermarché, entre le centre-ville et Port-Haliguen, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Sa pièce de vie de près de 25 m2, bien agencée, est traversante et lumineuse. La cuisine ouverte est équipée, dont un emplacement pour votre lave-linge. Le tout plonge sur une terrasse carrelée et son jardinet de 50 m2 orienté ouest et sans vis-à-vis. Un portillon privatif vous permet d'accéder au jardin sans passer par la maison. Cagibis et WC séparé (avec évier et fenêtre) complètent le rez-de-chaussée.

L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'un palier avec placard, 2 vastes chambres mansardées et une salle d'eau entièrement refaite avec un second WC.

Le bien est vendu avec un garage et une place de parking extérieure.

Charges de copropriété faibles. Chauffage électrique. Bonnes performances énergétiques (DPE classe D). Volets roulants électriques à l'étage (y compris sur velux). Bien entretenu avec soin et vendu entièrement meublé et équipé. Aucun […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, à seulement 500 m des plages de la Baie et à moins de 500 m du centre-ville, cette maison d'environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m2

- Une chambre avec dressing

- Une cuisine indépendante

- Une salle d'eau et un WC séparé

- Un grand cellier/buanderie

A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires

- Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, propice à la détente et aux repas en plein air.

Un garage, un atelier, un appentis, un puits fonctionnel et plusieurs stationnements complètent les prestations.

Ses atouts :

- Vie de plain-pied

- 90 m2 d'emprise au sol disponibles pour agrandissement

- Environnement calme

- Proximité immédiate des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette très belle maison historique située au cœur de QUIBERON. Cocon atypique et chaleureux, vous pourrez profiter, en famille, de la vie animée de la station tout en étant au calme. Véritable maison de pêcheur, présentant une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermé et 3 chambres plus une mezzanine. Aucune place n'est perdue, avec ses placards […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Secteur recherché proche du centre-ville et des plages de la baie, au calme sur une parcelle de 785 m2, venez découvrir cette charmante maison à rafraichir des années 60.

Un potentiel de 120 m2 habitables après travaux pour cette maison en impasse exposée Sud-Ouest.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon/séjour de 32m2 une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, 2 chambres et un grand grenier à aménager.

De plus, 2 ateliers, […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située dans le village de Manémeur, offrant une petite vue sur la mer.

Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique des villages côtiers.

Caractéristiques : 1 véranda, 1 cuisine équipée, , 1 séjour/salon, 3 chambres, 2 wc, 1 salle d'eau,

Atouts du bien : Charmante maison composée, au rez de chaussée d'une véranda (salle à manger), un salon, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et un wc indépendant.

De plus à l'étage, vous trouverez une chambre avec une vue dégagée sur la mer, une salle d'eau et un wc séparé.

Cette maison offre un cadre de vie paisible avec le charme des maisons de village et une petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques : 1 entrée, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine équipée, 1 séjour/salon, 1 véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 grand grenier, 1 garage, 1 cellier, 1 dépendance.

Atouts du bien : Charmante maison de plain pied, composée, d'une entrée, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée, trois chambres et une seconde salle d'eau. un spacieux séjour/salon donnant sur une véranda, vous serez séduit par un beau jardin idéal pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

En vente chez Nestenn Quiberon - Maison de plain-pied de 105 m2 avec 3 chambres, au calme, à 500 m de la première boulangerie. Située dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate de la Côte Sauvage, sur une belle parcelle close de 495 m2, elle se compose de :

Une entrée avec placard, trois chambres, un WC séparé, deux salles d'eau, une cuisine et un agréable salon exposé Sud-Est donnant sur la véranda.

De plus un cellier, un garage et un abri de jardin.

Gros potentiel : possibilité d'aménager le grenier de 125 m2 au sol en surface habitable.

Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier recherché, à proximité du centre-ville, Maison à rénover sur terrain de 495m2.

Le rez de chaussée comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, wc. Véranda.

Combles aménageables, accessible de l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et lumineux

Caractéristiques : 1 entrée, 1 local, 1 wc, 1, séjour/salon, 1 cusine équipée, 1 terrasse, 2 chambres, 1 salle de bans, 1 wc

Atouts du bien : Cette agréable maison de ville comprend au rez de chaussée, une entrée, un grand local, un wc. A l'étage une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, 1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier recherché de Quiberon à 500m du centre ville et de la Côte Sauvage, cette maison offre un beau potentiel d'évolution sur une parcelle close et arborée exposée sud et ouest.

Construite en 1970, cette maison d'une surface au sol de 120M2 en tout avec étage à aménager édifiée sur une parcelle de 489m2 se compose:

Au rez-de-chaussée entièrement rénové:

Une belle entrée avec placard et wc indépendant

Une cuisine aménagée et équipée

Un salon-séjour lumineux avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin

Une grande chambre avec placard

Une salle de bains

Une buanderie et un garage attenant

A l'étage :

Un vaste plateau brut à aménager selon vos envies : chambres, salle de bains, bureau, salle de jeux, tout est à faire selon vos envies

Accès par escalier extérieur ainsi que par un escalier escamotable intérieur.

A l'extérieur :

Jardin clos et arboré

Double exposition sud et ouest

Possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON, dans un quartier calme et résidentiel. Maison idéale pour jeune famille. Séjour, avec cuisine ouverte, donnant sur jardin au Sud. Trois chambres et une salle de bain à l'étage. Garage. Extension possible de 75 m². 5mn à vélo du centre-ville et 10mn des plages.

Honoraires de 2.31 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BABRON inscrite au RSAC de LORIENT n° 523 561 348

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Au calme en impasse, située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de la Côte Sauvage, maison de 2010 de 117 m2 au sol avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, vie de plain-pied assurée !

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de 42 m2 exposé Sud et Est. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bains.

Jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>