VIAGER OCCUPÉ – MAISON DE CARACTÈRE 250 m² – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À 50 M DE LA MER

Cette maison de charme d'environ 250 m² habitables répartis sur deux niveaux offre une opportunité d'investissement patrimonial rare en viager occupé.

Située à seulement 50 mètres de la mer, elle séduit par son caractère, son potentiel et son cadre de vie unique.

Elle se compose de :

Deux appartements T3 indépendants,

Un grand rez-de-chaussée / sous-sol / garage aménageable,

Une terrasse avec deux pièces supplémentaires,

Et une dépendance offrant encore plus de possibilités.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Bouquet : 148 720 € HAI

Rente mensuelle viagère : 1 341 €

Valeur du bien libre : 812 000 €

Vendeuse : femme de 71 ans

LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT

✔️ Décote exceptionnelle à l'achat

✔️ Zéro gestion : bien occupé et entretenu par la venderesse

✔️ Aucun crédit nécessaire → pas d'intérêts ni de frais bancaires

✔️ Fiscalité avantageuse : IFI réduit, frais de notaire minorés (calculés sur la valeur occupée)

✔️ Potentiel de valorisation important à moyen et long terme

✔️ Rendement attractif, supérieur aux placements financiers classiques

✔️ Bien rare, dans un secteur très recherché, idéal pour un investissement patrimonial sûr et intelligent

NOTRE AVIS

Un emplacement d'exception à deux pas de la mer,

Un bien de caractère, spacieux et modulable,

Et une opportunité unique d'investissement en viager occupé, alliant rentabilité, sécurité et patrimoine

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles, mandataire immobilier immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603.

Honoraires 48 720 €, taxe foncière 634 € / an

Bouquet 148 720 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques pas du centre ville et moins de 500m de la Côte Sauvage de Quiberon découvrez cette charmante maison de pêcheur à rénover

Construite dans les années 1930, cette maison d'environs 26 m2 habitables sur une parcelle de 93m2 est composée:

Une entrée sur cuisine séjour

Une chambre

Possibilité de faire une mezzanine

Une dépendance avec salle d'eau et WC

Cet espace peut parfaitement convenir pour :

Un pied-à-terre à Quiberon, une première acquisition, un projet locatif saisonnier

Les atouts :

Jardin clos et arboré

Une place de parking

Exposition sud et ouest

Environnement calme […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Nestenn - Située dans un charmant village non loin de la Côte Sauvage, venez découvrir cette maison de plus de 50m2 au sol. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, une pièce aménagée avec accès par une grande porte de garage, un espace nuit, un WC séparé et une salle d'eau.

A l'étage, une pièce de vie avec vue mer traversante Nord et Sud et cuisine ouverte.

Possibilité de mettre des vélos, planches dans la pièce du rez-de-chaussée ou d'aménager un bureau par exemple.

Pas de travaux à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Ideal premier achat, pied à terre ou investissement locatif à l'année et saisonnier !

Vous êtes investisseur ? Votre agence NESTENN s'occupe de tout grâce à son service LOCATION GESTION. 1 an […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un secteur privilégié sur Quiberon, alliant proximité du Centre-Ville et accès à la Côte Sauvage, venez découvrir cette maison des années 50 à rénover.

Terrain dans un secteur prisé et calme, en zone UBb, avec une emprise au sol de 35% (soit une possibilité de construire 150m2au […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le charmant village du Manémeur, à quelques minutes du centre de Quiberon, cette maison bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité de la côte sauvage et des commodités.

Caractéristiques : 1 entrée, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine équipée, 1 placard, 1 chambre, 1 séjour/salon, 1 terrasse, 1 parking, 1 cave.

Atouts du bien : Charmante maison composée au rdc d'une entrée, un wc, une cuisine équipée, un cellier, un séjour/salon donnant sur une terrasse idéale pour les moments de détente.

Au 1er niveau un dégagement offrant deux chambres, une salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans quartier recherché, à proximité du centre-ville, Maison à rénover sur terrain de 495m2.

Le rez de chaussée comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, wc. Véranda.

Combles aménageables, accessible de l'extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence ORPI AFM IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE cette très belle maison historique située au cœur de QUIBERON. Cocon atypique et chaleureux, vous pourrez profiter, en famille, de la vie animée de la station tout en étant au calme. Véritable maison de pêcheur, présentant une belle pièce de vie avec cheminée foyer fermé et 3 chambres plus une mezzanine. Aucune place n'est perdue, avec ses placards […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans le secteur très recherché de la grande plage, découvrez en exclusivité cette charmante maison bénéficiant d'un emplacement privilégié : grande plage et commerces à pied dans un environnement très calme.

D'une surface d'environ 70 m2, ce pavillon est très lumineux grâce à son exposition plein Sud.

Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une agréable pièce de vie ensoleillée donnant sur le jardin, une buanderie avec un coin douche pour les remontées de plage et un wc. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un joli jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Idéal pour résidence secondaire et/ou investissement locatif.

Une place de parking complète ce bien.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1000€/an soit 83€/mois déclaré par le vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 220 et GES D indice 47.

Date de réalisation du diagnostic :08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410€ et 1950€ par an

Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse, à seulement 500 m des plages de la Baie et à moins de 500 m du centre-ville, cette maison d'environ 80 m2 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, elle se compose de :

- Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m2

- Une chambre avec dressing

- Une cuisine indépendante

- Une salle d'eau et un WC séparé

- Un grand cellier/buanderie

A l'étage :

- Deux chambres supplémentaires

- Un grenier aménageable, idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre selon vos besoins

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, propice à la détente et aux repas en plein air.

Un garage, un atelier, un appentis, un puits fonctionnel et plusieurs stationnements complètent les prestations.

Ses atouts :

- Vie de plain-pied

- 90 m2 d'emprise au sol disponibles pour agrandissement

- Environnement calme

- Proximité immédiate des plages et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Yves Milin vous propose : EXCLUSIVITÉ iad France – QUIBERON – Maison de 210 m² divisée en deux logements – Fort potentiel à 600 m du centre-ville ! À seulement 600 mètres du centre-ville et à moins d'un kilomètre des plages, découvrez en exclusivité cette maison d'environ 210 m², implantée sur une parcelle de plus de 520 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation. Actuellement divisée en deux logements indépendants avec entrées séparées, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les familles ou les acquéreurs souhaitant réunir les espaces pour créer une grande maison. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T3 d'environ 77 m² comprenant une agréable pièce de vie avec accès à une véranda, une cuisine avec espace repas, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un local technique faisant office de chaufferie et de buanderie, offrant un espace de rangement et de service. Les étages supérieurs proposent un duplex d'environ 133 m². Le premier niveau offre une cuisine ouverte avec îlot central, un vaste salon-séjour lumineux prolongé par une véranda, deux chambres, une salle de bains avec WC, un cagibis sous escalier. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce pouvant servir de dressing ou rangement. Les volumes généreux, la configuration actuelle et les nombreuses possibilités de transformation font de cette propriété un bien à fort potentiel. Le terrain de plus de 520 m² permet également d'aménager un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une véritable opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale, de résidence secondaire, de location ou de division patrimoniale, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral. Un bien de caractère offrant un fort potentiel dans un secteur recherché, permettant de profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison située dans le village de Manémeur, offrant une petite vue sur la mer.

Ce bien rare est idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme authentique des villages côtiers.

Caractéristiques : 1 véranda, 1 cuisine équipée, , 1 séjour/salon, 3 chambres, 2 wc, 1 salle d'eau,

Atouts du bien : Charmante maison composée, au rez de chaussée d'une véranda (salle à manger), un salon, une cuisine équipée, ainsi que 2 chambres et un wc indépendant.

De plus à l'étage, vous trouverez une chambre avec une vue dégagée sur la mer, une salle d'eau et un wc séparé.

Cette maison offre un cadre de vie paisible avec le charme des maisons de village et une petite […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 15 minutes du centre-ville, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et agréable.

Caractéristiques : 1 entrée, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine équipée, 1 séjour/salon, 1 véranda, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 grand grenier, 1 garage, 1 cellier, 1 dépendance.

Atouts du bien : Charmante maison de plain pied, composée, d'une entrée, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine équipée, trois chambres et une seconde salle d'eau.

un spacieux séjour/salon donnant sur une véranda, vous serez séduit par un beau jardin idéal pour les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

🏡 Maison de caractère 112 m² – Quiberon – Proche centre-ville

À découvrir rapidement, cette charmante maison de 1900, pleine de cachet, idéalement située proche des commerces et à quelques minutes du centre de Quiberon.

D'une superficie de 112 m², elle offre une agréable vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée :

Une entrée,

Une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec salon, cuisine ouverte et poêle,

Une chambre,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

Une buanderie.

À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, offrant de beaux espaces pour une famille ou pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², avec terrasse, abri de jardin et 3 places de stationnement.

Les + de la maison :

✅ 4 chambres

✅ Vie de plain-pied

✅ Grande pièce de vie de 41 m²

✅ Terrain d'environ 500 m²

✅ Terrasse et abri de jardin

✅ Proximité immédiate du […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie agréable et lumineux

Caractéristiques : 1 entrée, 1 local, 1 wc, 1, séjour/salon, 1 cusine équipée, 1 terrasse, 2 chambres, 1 salle de bans, 1 wc

Atouts du bien : Cette agréable maison de ville comprend au rez de chaussée, une entrée, un grand local, un wc. A l'étage une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon donnant sur une terrasse, 2 chambres, 1 salle […] Voir l’annonce immobilière >>

- Rare sur le secteur - Maison familiale de 5 chambres (2 en plain pied) Exposition Sud Ouest. Un agréable jardin, une dépendance et un garage complètent ce bien

(4.77 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Charmante maison de 1900 de 112 m2 proche du centre.

Vie de plain-pied pour cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux avec poêle et une cuisine ouverte de 41 m2, une chambre, une buanderie, un WC et une salle de bains.

A l'étage, un dégagement dessert trois chambres.

Le tout sur un joli terrain avec abri de jardin et […] Voir l’annonce immobilière >>

QUIBERON - Au calme en impasse, située dans un quartier résidentiel et à proximité immédiate de la Côte Sauvage, maison de 2010 de 117 m2 au sol avec 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, vie de plain-pied assurée !

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte de 42 m2 exposé Sud et Est. Une chambre avec sa salle d'eau et un WC.

A l'étage un palier dessert trois chambres, un WC et une salle de bains.

Jardin arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Quiberon - Découvrez cette maison à vendre à Quiberon, avec un terrain de 382m2.

Cette maison de plain-pied construite en 1968 offre un cadre de vie paisible, avec 4 chambres. Le séjour lumineux, exposé plein sud, est parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine est indépendante, vous disposerez également d'une arrière cuisine et d'un espace chaufferie.

Les fenêtres sont PVC double vitrage et volets électriques.

Côté extérieur, vous bénéficierez de stationnement extérieur ainsi que d'un garage et un grand atelier attenant au garage.

Idéalement située à Quiberon, vous serez à proximité de la mer et de nombreux points d'intérêt, tels que des restaurants et des supermarchés.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>