iad France - Stéphanie Vallee vous propose : VENTE EN VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% BOUQUET)

Située sur la charmante commune de Pont de L’Arche, souvent surnommée « la cité médiévale » cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié. Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée :

- 20minutes en voiture de Rouen, ou 15min en train par la gare de Pont de l’arche/Alizay

- 1h15 de l’Ouest Parisien par l’autoroute A13 tout proche ou Paris St Lazare en train par la gare de Val-de-Reuil situé à 9min en voiture

Au bord de la vallée de l’Andelle, de ses promenades de long de la Seine, ou à 10min de la base de loisirs de Lery-Poses, cette charmante maison saura vous séduire par ses nombreux atouts ,

Parfaitement entretenue, ce maison se compose d’une entrée avec rangements, salon, salle à manger, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d’eau, wc séparé, 2 chambres.

Son sous-sol est aménagé et entièrement carrelé. Il dispose d’un coin buanderie, d’une troisième chambre, d’un atelier, et de la possibilité de garer une voiture.

Enfin, vous découvrirez également une jolie terrasse et un jardin de 563m2 environ avec un coin potager.

Les plus : Maison économique grâce à sa Pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son ballon thermodynamique.

Conditions de la vente :

Maison occupée par un homme âgé de 78 ans et ce, grâce à un droit d'usage et d’habitation personnel et viager qui ne lui permet pas de louer la maison.

Valeur vénale du bien: 180.600 € ou prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant.

Prix de vente : 110.000 € payé comptant « honoraires charge vendeur » Rente viagère: 0 €/mois) (Prix de vente 100 % comptant)

Indemnité pour libération anticipée définitive: 10.000 € à la remise des clés, cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation de l'INSEE.

Frais de notaire : 9.600 […] Voir l’annonce immobilière >>

IDEAL INVESTISSEUR - PREMIÈRE ACQUISITION

Située dans le centre ville de PONT-DE-L'ARCHE, venez découvrir cette maison de ville avec terrasse et cave

Elle se compose :

Au RDC : Pièce de vie avec cuisine aménagée

Au 1er : une chambre et salle d'eau avec WC

Au 2nd : une chambre de 17m²

Chauffage électrique - volets roulants - fenêtre PVC - Tout a l'égout

Contactez-nous afin d'organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce plain-pied situé dans un quartier calme et résidentiel de Pont-de-l'Arche à deux pas de la forêt

Il se compose :

D'une entrée avec placard, une pièce de vie de 29m², une cuisine (pouvant être ouverte sur le séjour), 2 chambres, salle d'eau et WC séparés.

Garage, fenêtre double vitrage PVC, volets roulant motorisés, cheminée insert, chaudière électrique

Les plus +++ :

- Plain-pied

- Proximité forêt et parc de jeu

- Beau terrain de 400m²

- Au calme

Contactez-nous afin d'organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Breton vous propose: Maison Familiale avec jardin à Pont-de-l'Arche - Secteur calme

Découvrez cette maison individuelle de 170m² située à Pont-de-l'Arche, alliant charme d'époque sur la partie construite en 1948, un agrandissement en 2007 et l'ajout d'un étage en 2014.

Dotée de beaux volumes, elle offre un espace de vie généreux composé :

au RDC d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'un salon, d'une buanderie, WC et de 2 chambres dont une avec salle de douche qui en fait une maison viable de plain-pied.

À l'étage, 3 grandes chambres, un WC, un dressing et une salle de bain triple vasque.

Le rez-de-chaussée de cette maison dispose d'une terrasse donnant sur un jardin offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un jardin et une cave.

La situation de cette propriété est également idéale, à proximité immédiate des écoles, du collège, des commerces, des bus (arrêt à 20m) et à seulement 5mn de l'autoroute A13.

Rafraichissements à prévoir.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien atypique à Pont-de-l'Arche !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Breton vous propose: **Belle Maison familiale de 4 Chambres avec Jardin à Pont-de-l'Arche**

proche du centre-ville, venez découvrir cette agréable maison familiale viable de plain-pied, offrant 4 chambres (possibilité d'une 5ème).

Sur un terrain clos et arboré de 588 m², proche de toutes commodités, son cadre au calme saura retenir votre attention.

La maison comprend au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. une cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés.

A l'étage, grande pièce palière pouvant servir de salle de jeu ou d'une grande chambre, 2 chambres, une salle de bain avec douche, wc.

En sous-sol total, vous trouverez une buanderie, une cave. profitez aussi d'un espace bien être avec sauna et douche.

Cette maison répondra à vos nombreuses attentes, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et proche du centre.

Carport, jolie terrasse en bois exposée Sud.

à visiter rapidement

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>