Maison individuelle sur un terrain de près d'1 ha. Cette maison a été rénovée avec goût. La toiture est en bon état, elle est équipée de deux poêles à granulés, de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude. Située au calme près de Montlieu-La-Garde en Charente-Maritime, elle bénéficie d'un jardin et d'un paddock pour votre cheval/poney. Cette charmante maison de 135 m2 comprend une véranda, un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et deux salles d'eau. Deux garages complètent le bien.

Pour plus d'informations et de photos, veuillez me contacter par e-mail.

Estimation des charges énergétiques annuelles :

Entre 2 619 € et 3 543 €

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iad France - Nathalie Allaire vous propose: Sublime Demeure de Caractère à Polignac (17) – Élégance, Rentabilité & Sérénité

Située à Polignac, au cOEur de la Charente-Maritime, cette magnifique maison de Maître de 242 m², édifiée en 2006 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre un cadre de vie rare alliant prestige, confort moderne et performance énergétique exceptionnelle (DPE A).

Tous les travaux ont été réalisés

Maison très économique – DPE classé A

Activité chambres d’hôtes déjà existante (chiffre d’affaires en place)

Une configuration idéale pour résidence principale ou investissement

Pensée aussi bien pour une grande famille que pour un projet de chambres d’hôtes clé en main, la propriété propose :

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres avec salle d’eau privative

Une vaste entrée de 12 m² avec WC indépendant

Un salon / salle à manger de 61 m² baigné de lumière

Une cuisine indépendante de 20 m²

Une buanderie de 10 m²

Un espace salon séjour avec cuisine ouverte donnant sur une superbe terrasse équipée d’un SPA américain, véritable invitation à la détente

À l’étage :

Une chambre de 24 m² avec salle d’eau et WC

Un espace nuit privatif comprenant trois chambres supplémentaires

Une salle d’eau

Un WC indépendant

Au total : 6 chambres, dont 3 avec salle d’eau et WC privatifs, parfaitement adaptées à l’accueil touristique ou à une famille nombreuse.

Un environnement privilégié

Implantée sur un terrain arboré de 7 740 m², cette demeure vous garantit calme et intimité.

Le vaste jardin paysager est idéal pour recevoir, développer une activité touristique ou simplement profiter de la nature environnante.

Terrasse, espaces extérieurs généreux, prestations soignées… tout est réuni pour offrir un lieu de vie harmonieux et apaisant.

Prestations haut de gamme

Chauffage individuel performant

Fibre optique

Câble TV

Accès PMR

Système de sécurité complet

Garage

Maison en parfait […] Voir l’annonce immobilière >>