EXCLUSIVITE HEUDES-LAINE IMMOBILIER

idéale 1er achat

Charmante maison rénovée , à proximité de toutes commodités, comprenant :

- au rez-de-chaussée : une grande entrée, un salon, une cuisine A/E- salle à manger, salle de bains avec WC ;

- à l'étage : deux chambres dont une avec espace dressing ou bureau.

Grande dépendance / garage, cour bitumée, vaste jardin.

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POILLEY (50220) A 10 minutes d'Avranches et environ 1h de Rennes, venez découvrir cette maison, située dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier, une salle à manger avec poêle à granulés, ainsi que deux chambres.

A l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Garage

La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant de réduire […] Voir l’annonce immobilière >>

SITUATION :

Dans un impasse, au calme, de la commune de Poilley (50220), à proximité immédiate de Ducey-les-Chéris (50220) et de l'accès à l'A84.

DESCRIPTION :

Cette longère est composée au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée, donnant accès à une terrasse exposé sud, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi qu'un espace arrière-cuisine et d'un garage.

L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur, un jardin de 1440m2 entièrement clos et parfaitement exposé.

Cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques.

Prix de vente : 189 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Réf : 10939LH

CLASSE ENERGIE : D (213); CLASSE CLIMAT : B (6),

Diagnostic en date du 28/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020euros et 2790euros indexés sur les années 2021, 2022, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme, dans un petit hameau en impasse à Poilley, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès rapide à l'A84 et de la proximité de Ducey-les-Chéris et Avranches.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 45 m², chaleureuse avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour. Ce niveau dispose également d'un espace bureau, d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC.

Côté dépendances, la propriété bénéficie d'un garage attenant d'environ 29 m². Véritable atout de la maison, un espace couvert ouvert sur l'extérieur, accueille un barbecue et un four à pain. Ainsi que d'un atelier récent d'environ 75 m² avec espace grenier, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 960 m², composée d'une cour, d'un jardin et d'un espace pelouse.

Une maison aux beaux volumes, avec de grandes dépendances et un environnement paisible, à découvrir rapidement !

Diagnostic énergie : D

GES : B

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 2010€ […] Voir l’annonce immobilière >>

DANS UN HAMEAU, PROCHE DE L AXE A84 ET SANS VIS à VIS VENEZ CONSTRUIRE VOTRE MAISON TOUS CONFORT.LA MAISON EST PERSONNALISABLE SELON VOS SOUHAITS,PRODUIT RARE A LA VENTE

En exclusivité A découvrir sur la commune de Poilley, au calme et à proximité de la voie verte, cette maison individuelle en pierre couverte en ardoises offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable et verdoyant.

Située à environ 5 minutes de Ducey-les-Chéris et 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un emplacement recherché entre campagne et commodités.

La maison comprend au rez-de-chaussée une salle avec coin cuisine et cheminée, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez trois chambres, un couloir, un WC, un cabinet de toilette et un grenier.

Un garage attenant complète l'habitation (possibilité de l'aménager en chambre).

A l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : dépendance en pierre et parpaings avec cave, […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir sur la commune de Poilley, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la voie verte, cette maison individuelle en pierre de 95 m2 habitables séduira les amateurs de charme et de projets immobiliers à personnaliser.

Située à seulement 5 minutes de Ducey-les-Chéris et 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un emplacement agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

Une maison offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, un séjour indépendant, une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie.

L'étage dessert trois chambres, un couloir, un WC indépendant, un cabinet de toilette et un grenier offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Un garage attenant complète l'ensemble et pourrait, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires, être aménagé en pièce supplémentaire, notamment en chambre.

Des dépendances aux multiples possibilités

La propriété dispose également de plusieurs annexes qui constituent un véritable atout : une dépendance en pierre et parpaings avec cave, ainsi qu'un hangar pouvant accueillir du stockage, un atelier ou répondre à différents besoins selon votre projet.

Un extérieur agréable et préservé

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 524 m2, offrant un cadre de vie paisible et […] Voir l’annonce immobilière >>

À Poilley, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 1 km du centre de Ducey-les-Chéris, 3 minutes de l'A84 Rennes-Caen, 5 minutes d'Avranches et de la baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette élégante propriété contemporaine de 144 m² habitables implantée sur un terrain clos et paysager d'environ 1 136 m². Derrière son portail motorisé, la propriété révèle un jardin remarquablement aménagé avec palmiers, massifs et espaces de détente soigneusement entretenus.

Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 103 m², la maison séduit par sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. L'espace de vie d'environ 45 m² accueille salon et séjour ouverts sur une cuisine intégralement aménagée et équipée de 13 m2. Une véranda chauffée de 12 m², moderne et ouverte sur le jardin sans vis-à-vis, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Au global, la zone de vie représente 70 m2 environ !

Le RDC est complété avec une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage propose trois chambres supplémentaires, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau, une belle salle d'eau et un second WC.

Les grandes terrasses entièrement carrelées invitent à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (corps de chauffe neuf, février 2026), conduit pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes d'Avranches et de l'A84, découvrez cette maison contemporaine construite en 2018, située dans un environnement calme et recherché de Poilley.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 874 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec accès au garage ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté confort : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, portail électrique, garage motorisé et double vitrage.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin et d'un spa à l'abri des regards.

Une maison récente, familiale et fonctionnelle, à découvrir rapidement !

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard comprit entre 700€ et 990€ au 01/01/2021.

Prix du bien honoraires inclus : 399 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>